SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1366526 [title] => Novi Zakon o održavanju zgrada je pun dobrih namjera, ali struka tvrdi kako je neprovediv. Evo u čemu je problem [alias] => novi-zakon-o-odrzavanju-zgrada-je-pun-dobrih-namjera-ali-struka-tvrdi-kako-je-neprovediv-evo-u-cemu-je-problem [catid] => 142 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Hrvatska bi uskoro trebala dobiti dobar zakon. Toliko dobar da će biti neprovediv. I uopće se ne šalimo. Riječ je o Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, čiji je prijedlog ovoga tjedna predstavljen u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Kako je rečeno, cilj zakona je otkloniti postojeću zakonsku prazninu i omogućiti kvalitetno upravljanje zgradama i njihovo održavanje.

I to je u redu, živio novi zakon, no nas zanima ono što nije rečeno. A nije rečeno da zakonodavac predlaže kažnjavanje fizičkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lođu ili terasu, kao i one koji vanjske jedinice klimatizacijskih uređaja te antene stave na ulična pročelja. A kazne bi trebale iznositi od 1000 do 5000 eura. Napokon, rekli bismo, jer teško je u Hrvatskoj naći zgradu bez "intervencije" ovog tipa. Ali...

- Ali kako provesti to što zakon predviđa? - pita se Dragan Žuvela.

---

---

U globalu je to dobro, ali...

Dopredsjednik Društva arhitekata Splita (DAS) i član Odbora za zakonodavstvo Hrvatske komore arhitekata smatra da je dobro da se iniciralo donošenje ovakve vrste zakona, kaže kako on uistinu "popunjava rupe prethodnih zakona", poglavito onih u međuprostoru Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakona o gradnji, te kako bi sada napokon trebalo biti jasno naglašeno da je fasada zajednički dio.

---

image

Dragan Žuvela: Kako provesti to što zakon predviđa?
 

BoŽidar VukiČeviĆ/Cropix
---

- U globalu, ima zanimljivih prijedloga - ponavlja Žuvela.

I dosad, naravno, vlasnici stanova nisu smjeli po zgradama raditi što ih je volja, a radili su, jer nigdje nije bilo eksplicitno objašnjeno što je to što se ne smije raditi, a penalizacija je bila nepostojeća. Zaobilaženje zakona, da ne kažemo zlouporaba, bilo je prilično jednostavno.

- Osnovni je problem sa zatvaranjem balkona što se na taj način mijenja ne samo estetika, nego se mijenjaju i lokacijski uvjeti zgrade te samih stanova kojima se na taj način povećava neto kvadratura, što zapravo vuče posljedicu u kontekstu graditeljske regulative, vlasničkih odnosa, a i samog autorstva - tumači Žuvela.

Novi zakon, dakle, ima namjeru to spriječiti. Uz napomenu kako nema retroaktivnog djelovanja. Što je učinjeno, učinjeno je.

- To bi čak i imalo nekog smisla kad bi bilo moguće utvrditi postojeće stanje, a svi znamo da to neće biti moguće - napominje Žuvela.

Ukratko, trebalo bi popisati sve zgrade u zemlji i sve zatvorene balkone, lođe i terase te sve klime i antene postavljene na ulična pročelja.

- Meni je to iznimno problematično, blago rečeno, jer ne vidim kako će biti moguće odrediti trenutak kada je netko na nekoj starijoj zgradi zatvorio svoj balkon, odnosno je li to učinio prije ili poslije donošenja ovog zakona - objašnjava Žuvela.

Naplata kazni ići će teško

Sankcije kršiteljima zakona trebali bi određivati komunalni redari, dok bi sav prihod od naplaćenih kazni išao u proračune lokalnih samouprava, no s obzirom na to koliko gradovi i općine imaju komunalnih redara, te što je sve u opisu njihova posla, bit će zanimljivo vidjeti kako će se nositi i s kontroliranjem fasada.

---

image

Novogradnje u Gradskom kotaru Mejaši

Tom Dubravec/Cropix
---

- Zakonodavac je to lukavo osmislio kao motivaciju lokalnim samoupravama, jer što više prekršitelja uhvate, bit će im isplativije, no bojim se da to samo na papiru može funkcionirati. Uostalom, i dosad su građevinske inspekcije imale ovlasti to činiti pa svi znamo kako je to izgledalo - zaključuje Žuvela.

Zakon, da se vratimo na ono što je rečeno tijekom njegova predstavljanja i slanja u javnu raspravu, olakšat će energetsku obnovu zgrada i ugradnju dizala, a jedna od bitnih novosti jest i osnivanje zajednica suvlasnika, koje bi kao pravne osobe imale svoj osobni identifikacijski broj (OIB), dok bi Državna geodetska uprava izradila registar tih zajednica. To će, smatraju u Ministarstvu, olakšati postupke energetske obnove i ugradnje dizala, koje će država sufinancirati trećinom troškova.

Zakon propisuje minimalnu i visinu zajedničke pričuve koja iznosi 0,36 eura po četvornome metru, a propisuje i redovito te izvanredno održavanje zgrada, pri čemu u izvanrednom predviđa otklanjanje hitnih popravaka, za koje je potrebna suglasnost petine suvlasnika, dok se za nužne popravke traži suglasnost trećine suvlasnika.

- Nastojali smo izbjeći pretjerano normiranje upravljanja i održavanja zgrada, kako bi ono bilo što lakše - kaže potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.

Osiguranje zgrade

Kod hitnog popravka predstavnik suvlasnika je dužan, nakon otklanjanja problema, pribaviti potpise petine suvlasnika kako bi se osiguralo da su popravci doista obavljeni na zajedničkim dijelovima zgrada. Također, predviđena je i obveza suvlasnika da osiguraju zajedničke dijelove zgrade od osnovnih rizika, odnosno od požara, oluja, udara groma, izlijevanja vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, kao i odgovornost za štetu prema trećim osobama. Izbjegnuta je obveza nametanja osiguranja od potresa jer predlagač smatra da bi to previše financijski opteretilo građane suvlasnike zgrada.

---

image

Branko Bačić: Nastojali smo izbjeći pretjerano normiranje upravljanja i održavanja zgrada, kako bi ono bilo što lakše

 

 

Goran Mehkek/Cropix
---

Jedan od prijedloga zakona je i uvođenje odredbe o prinudnom upravitelju, kojeg imenuje gradonačelnik ako to nisu učinili suvlasnici, te uvođenje odredbe o prinudnom predstavniku suvlasnika, kojeg imenuje upravitelj ako to nisu napravili suvlasnici.

- Do sada je uvijek bilo da je vlasništvo nepovredivo, a zanemarivano je da ono i obvezuje. Došlo je vrijeme da se zgrade počnu kvalitetnije održavati, a kroz to da se počnu bolje uređivati odnosi unutar zajednice - ističe Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

U izjavi za HRT, Uhlir kaže kako je kućni red u zgradama do sada bio tek akt na deklarativnoj razini, dobra volja stanara, dok će se sada, zahvaljujući sankcijama, to promijeniti. Savjetovanje je otvoreno do 20. ožujka, nakon čega se spomenuti zakon upućuje u redoviti saborski postupak.

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => RED JE RED, ALI... [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => RED JE RED, ALI... 2 0 5889 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2024-02-23 11:46:37 [created_by] => 3226 [created_by_alias] => Vinko Vuković [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2024-02-23 15:05:15 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2024-02-23 15:04:00 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 142 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Hrvatske. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, hrvatska [secure] => 0 [page_title] => Hrvatska [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 0 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 1 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Novi Zakon o održavanju zgrada je pun dobrih namjera, ali struka tvrdi kako je neprovediv. Evo u čemu je problem page_title=Novi Zakon o održavanju zgrada je pun dobrih namjera, ali struka tvrdi kako je neprovediv. Evo u čemu je problem [metakey] => upravljanje zgradama, Komora arhitekata, Zatvaranje balkona, Dragan Žuvela [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2024\/02\/23\/22402836.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/23\/25983651.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/23\/26236514.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/23\/26245152.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/23\/25638432.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Nikola Vili\u0107\/Cropix","Bo\u017didar Vuki\u010cevi\u0106\/Cropix","Goran Mehkek\/Cropix","Tom Dubravec\/Cropix","Duje Klari\u0107\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Zakonodavac predla\u017ee ka\u017enjavanje fizi\u010dkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lo\u0111u ili terasu
\n\u00a0<\/p>","

Dragan \u017duvela: Kako provesti to \u0161to zakon predvi\u0111a?
\n\u00a0<\/p>","

Branko Ba\u010di\u0107: Nastojali smo izbje\u0107i pretjerano normiranje upravljanja i odr\u017eavanja zgrada, kako bi ono bilo \u0161to lak\u0161e<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>\n\n

\u00a0<\/p>","

Novogradnje u Gradskom kotaru Meja\u0161i<\/p>",""],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1280","hd_22402836_1920.jpg":"1920x1080","k_22402836_1280.jpg":"1280x1280","k_22402836_1024.jpg":"1024x1024","k_22402836_640.jpg":"640x640","k_22402836_480.jpg":"480x480","k_22402836_340.jpg":"340x340","k_22402836_220.jpg":"220x220","o_22402836_1280.jpg":"1280x853","o_22402836_1024.jpg":"1024x682","o_22402836_640.jpg":"640x426","o_22402836_480.jpg":"480x320","o_22402836_340.jpg":"340x226","o_22402836_220.jpg":"220x146","h_22402836_1280.jpg":"1280x854","h_22402836_1024.jpg":"1024x683","h_22402836_640.jpg":"640x427","h_22402836_480.jpg":"480x320","h_22402836_340.jpg":"340x227","h_22402836_220.jpg":"220x147","pp_22402836_1280.jpg":"1280x1628","pp_22402836_1024.jpg":"1024x1303","pp_22402836_640.jpg":"640x814","pp_22402836_480.jpg":"480x611","pp_22402836_340.jpg":"340x432","pp_22402836_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1200","hd_25983651_1920.jpg":"1920x1080","k_25983651_1280.jpg":"1280x1280","k_25983651_1024.jpg":"1024x1024","k_25983651_640.jpg":"640x640","k_25983651_480.jpg":"480x480","k_25983651_340.jpg":"340x340","k_25983651_220.jpg":"220x220","o_25983651_1280.jpg":"1280x800","o_25983651_1024.jpg":"1024x640","o_25983651_640.jpg":"640x400","o_25983651_480.jpg":"480x300","o_25983651_340.jpg":"340x212","o_25983651_220.jpg":"220x137","h_25983651_1280.jpg":"1280x854","h_25983651_1024.jpg":"1024x683","h_25983651_640.jpg":"640x427","h_25983651_480.jpg":"480x320","h_25983651_340.jpg":"340x227","h_25983651_220.jpg":"220x147","pp_25983651_1280.jpg":"1280x1628","pp_25983651_1024.jpg":"1024x1303","pp_25983651_640.jpg":"640x814","pp_25983651_480.jpg":"480x611","pp_25983651_340.jpg":"340x432","pp_25983651_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1280","hd_26236514_1920.jpg":"1920x1080","k_26236514_1280.jpg":"1280x1280","k_26236514_1024.jpg":"1024x1024","k_26236514_640.jpg":"640x640","k_26236514_480.jpg":"480x480","k_26236514_340.jpg":"340x340","k_26236514_220.jpg":"220x220","o_26236514_1280.jpg":"1280x853","o_26236514_1024.jpg":"1024x682","o_26236514_640.jpg":"640x426","o_26236514_480.jpg":"480x320","o_26236514_340.jpg":"340x226","o_26236514_220.jpg":"220x146","h_26236514_1280.jpg":"1280x854","h_26236514_1024.jpg":"1024x683","h_26236514_640.jpg":"640x427","h_26236514_480.jpg":"480x320","h_26236514_340.jpg":"340x227","h_26236514_220.jpg":"220x147","pp_26236514_1280.jpg":"1280x1628","pp_26236514_1024.jpg":"1024x1303","pp_26236514_640.jpg":"640x814","pp_26236514_480.jpg":"480x611","pp_26236514_340.jpg":"340x432","pp_26236514_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1236","hd_26245152_1920.jpg":"1920x1080","k_26245152_1280.jpg":"1280x1280","k_26245152_1024.jpg":"1024x1024","k_26245152_640.jpg":"640x640","k_26245152_480.jpg":"480x480","k_26245152_340.jpg":"340x340","k_26245152_220.jpg":"220x220","o_26245152_1280.jpg":"1280x824","o_26245152_1024.jpg":"1024x659","o_26245152_640.jpg":"640x412","o_26245152_480.jpg":"480x309","o_26245152_340.jpg":"340x218","o_26245152_220.jpg":"220x141","h_26245152_1280.jpg":"1280x854","h_26245152_1024.jpg":"1024x683","h_26245152_640.jpg":"640x427","h_26245152_480.jpg":"480x320","h_26245152_340.jpg":"340x227","h_26245152_220.jpg":"220x147","pp_26245152_1280.jpg":"1280x1628","pp_26245152_1024.jpg":"1024x1303","pp_26245152_640.jpg":"640x814","pp_26245152_480.jpg":"480x611","pp_26245152_340.jpg":"340x432","pp_26245152_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1254","hd_25638432_1920.jpg":"1920x1080","k_25638432_1280.jpg":"1280x1280","k_25638432_1024.jpg":"1024x1024","k_25638432_640.jpg":"640x640","k_25638432_480.jpg":"480x480","k_25638432_340.jpg":"340x340","k_25638432_220.jpg":"220x220","o_25638432_1280.jpg":"1280x836","o_25638432_1024.jpg":"1024x668","o_25638432_640.jpg":"640x418","o_25638432_480.jpg":"480x313","o_25638432_340.jpg":"340x222","o_25638432_220.jpg":"220x143","h_25638432_1280.jpg":"1280x854","h_25638432_1024.jpg":"1024x683","h_25638432_640.jpg":"640x427","h_25638432_480.jpg":"480x320","h_25638432_340.jpg":"340x227","h_25638432_220.jpg":"220x147","pp_25638432_1280.jpg":"1280x1628","pp_25638432_1024.jpg":"1024x1303","pp_25638432_640.jpg":"640x814","pp_25638432_480.jpg":"480x611","pp_25638432_340.jpg":"340x432","pp_25638432_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 142 [name] => Hrvatska [alias] => hrvatska [description] => [parent] => 119 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 1 [params] => {"inheritFrom":"119","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"0","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-02-21 11:58:02","customparams_modified":"2019-02-21 11:58:02","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 4364032 Threads: 3 Questions: 137816246 Slow queries: 58893 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 4121431 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 55 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front04 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /vijesti/hrvatska ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) ) [link] => /vijesti/hrvatska/novi-zakon-o-odrzavanju-zgrada-je-pun-dobrih-namjera-ali-struka-tvrdi-kako-je-neprovediv-evo-u-cemu-je-problem-1366526 [printLink] => /vijesti/hrvatska/novi-zakon-o-odrzavanju-zgrada-je-pun-dobrih-namjera-ali-struka-tvrdi-kako-je-neprovediv-evo-u-cemu-je-problem-1366526?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 706688 [name] => upravljanje zgradama [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2023-02-19 07:54:16 [main_article_id] => 0 [alias] => upravljanje-zgradama [link] => /tag/upravljanje-zgradama ) [1] => stdClass Object ( [id] => 749150 [name] => Komora arhitekata [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2024-02-23 16:05:30 [main_article_id] => 0 [alias] => komora-arhitekata [link] => /tag/komora-arhitekata ) [2] => stdClass Object ( [id] => 749151 [name] => Zatvaranje balkona [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2024-02-23 16:05:30 [main_article_id] => 0 [alias] => zatvaranje-balkona [link] => /tag/zatvaranje-balkona ) [3] => stdClass Object ( [id] => 283393 [name] => Dragan Žuvela [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => dragan-zuvela [link] => /tag/dragan-zuvela ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => RED JE RED, ALI... [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Novi Zakon o održavanju zgrada je pun dobrih namjera, ali struka tvrdi kako je neprovediv. Evo u čemu je problem [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3226 [name] => Vinko Vuković [username] => vinko-vukovi [email] => vinko-vukovi@sd.hr [password] => $2y$10$YO25wAxyFtorM2joNX.2NOXZftdmUYZoNQomCJcy/gPHsWRdTtcde [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => [groups] => Array ( [2] => 2 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/vinko-vukovic-3226 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1744 [gender] => m [description] => [image] => [url] => [group] => 1 [plugins] => ) [avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/4c5809996ece13595660a096152f26ee?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/23/22402836.jpg [galleryCount] => 5 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Nikola Vilić/Cropix [mainImageDesc] =>

Zakonodavac predlaže kažnjavanje fizičkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lođu ili terasu
 

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/23/22402836.jpg [title] =>

Zakonodavac predlaže kažnjavanje fizičkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lođu ili terasu
 

 Nikola Vilić/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/23/25983651.jpg [title] =>

Dragan Žuvela: Kako provesti to što zakon predviđa?
 

 BoŽidar VukiČeviĆ/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/23/26236514.jpg [title] =>

Branko Bačić: Nastojali smo izbjeći pretjerano normiranje upravljanja i održavanja zgrada, kako bi ono bilo što lakše

 

 

 Goran Mehkek/Cropix ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/23/26245152.jpg [title] =>

Novogradnje u Gradskom kotaru Mejaši

 Tom Dubravec/Cropix ) [4] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/23/25638432.jpg [title] => Duje Klarić/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Hrvatska bi uskoro trebala dobiti dobar zakon. Toliko dobar da će biti neprovediv. I uopće se ne šalimo. Riječ je o Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, čiji je prijedlog ovoga tjedna predstavljen u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Kako je rečeno, cilj zakona je otkloniti postojeću zakonsku prazninu i omogućiti kvalitetno upravljanje zgradama i njihovo održavanje.

I to je u redu, živio novi zakon, no nas zanima ono što nije rečeno. A nije rečeno da zakonodavac predlaže kažnjavanje fizičkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lođu ili terasu, kao i one koji vanjske jedinice klimatizacijskih uređaja te antene stave na ulična pročelja. A kazne bi trebale iznositi od 1000 do 5000 eura. Napokon, rekli bismo, jer teško je u Hrvatskoj naći zgradu bez "intervencije" ovog tipa. Ali...

- Ali kako provesti to što zakon predviđa? - pita se Dragan Žuvela.

---

---

U globalu je to dobro, ali...

Dopredsjednik Društva arhitekata Splita (DAS) i član Odbora za zakonodavstvo Hrvatske komore arhitekata smatra da je dobro da se iniciralo donošenje ovakve vrste zakona, kaže kako on uistinu "popunjava rupe prethodnih zakona", poglavito onih u međuprostoru Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakona o gradnji, te kako bi sada napokon trebalo biti jasno naglašeno da je fasada zajednički dio.

---

image

Dragan Žuvela: Kako provesti to što zakon predviđa?
 

BoŽidar VukiČeviĆ/Cropix
---

- U globalu, ima zanimljivih prijedloga - ponavlja Žuvela.

I dosad, naravno, vlasnici stanova nisu smjeli po zgradama raditi što ih je volja, a radili su, jer nigdje nije bilo eksplicitno objašnjeno što je to što se ne smije raditi, a penalizacija je bila nepostojeća. Zaobilaženje zakona, da ne kažemo zlouporaba, bilo je prilično jednostavno.

- Osnovni je problem sa zatvaranjem balkona što se na taj način mijenja ne samo estetika, nego se mijenjaju i lokacijski uvjeti zgrade te samih stanova kojima se na taj način povećava neto kvadratura, što zapravo vuče posljedicu u kontekstu graditeljske regulative, vlasničkih odnosa, a i samog autorstva - tumači Žuvela.

Novi zakon, dakle, ima namjeru to spriječiti. Uz napomenu kako nema retroaktivnog djelovanja. Što je učinjeno, učinjeno je.

- To bi čak i imalo nekog smisla kad bi bilo moguće utvrditi postojeće stanje, a svi znamo da to neće biti moguće - napominje Žuvela.

Ukratko, trebalo bi popisati sve zgrade u zemlji i sve zatvorene balkone, lođe i terase te sve klime i antene postavljene na ulična pročelja.

- Meni je to iznimno problematično, blago rečeno, jer ne vidim kako će biti moguće odrediti trenutak kada je netko na nekoj starijoj zgradi zatvorio svoj balkon, odnosno je li to učinio prije ili poslije donošenja ovog zakona - objašnjava Žuvela.

Naplata kazni ići će teško

Sankcije kršiteljima zakona trebali bi određivati komunalni redari, dok bi sav prihod od naplaćenih kazni išao u proračune lokalnih samouprava, no s obzirom na to koliko gradovi i općine imaju komunalnih redara, te što je sve u opisu njihova posla, bit će zanimljivo vidjeti kako će se nositi i s kontroliranjem fasada.

---

image

Novogradnje u Gradskom kotaru Mejaši

Tom Dubravec/Cropix
---

- Zakonodavac je to lukavo osmislio kao motivaciju lokalnim samoupravama, jer što više prekršitelja uhvate, bit će im isplativije, no bojim se da to samo na papiru može funkcionirati. Uostalom, i dosad su građevinske inspekcije imale ovlasti to činiti pa svi znamo kako je to izgledalo - zaključuje Žuvela.

Zakon, da se vratimo na ono što je rečeno tijekom njegova predstavljanja i slanja u javnu raspravu, olakšat će energetsku obnovu zgrada i ugradnju dizala, a jedna od bitnih novosti jest i osnivanje zajednica suvlasnika, koje bi kao pravne osobe imale svoj osobni identifikacijski broj (OIB), dok bi Državna geodetska uprava izradila registar tih zajednica. To će, smatraju u Ministarstvu, olakšati postupke energetske obnove i ugradnje dizala, koje će država sufinancirati trećinom troškova.

Zakon propisuje minimalnu i visinu zajedničke pričuve koja iznosi 0,36 eura po četvornome metru, a propisuje i redovito te izvanredno održavanje zgrada, pri čemu u izvanrednom predviđa otklanjanje hitnih popravaka, za koje je potrebna suglasnost petine suvlasnika, dok se za nužne popravke traži suglasnost trećine suvlasnika.

- Nastojali smo izbjeći pretjerano normiranje upravljanja i održavanja zgrada, kako bi ono bilo što lakše - kaže potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.

Osiguranje zgrade

Kod hitnog popravka predstavnik suvlasnika je dužan, nakon otklanjanja problema, pribaviti potpise petine suvlasnika kako bi se osiguralo da su popravci doista obavljeni na zajedničkim dijelovima zgrada. Također, predviđena je i obveza suvlasnika da osiguraju zajedničke dijelove zgrade od osnovnih rizika, odnosno od požara, oluja, udara groma, izlijevanja vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, kao i odgovornost za štetu prema trećim osobama. Izbjegnuta je obveza nametanja osiguranja od potresa jer predlagač smatra da bi to previše financijski opteretilo građane suvlasnike zgrada.

---

image

Branko Bačić: Nastojali smo izbjeći pretjerano normiranje upravljanja i održavanja zgrada, kako bi ono bilo što lakše

 

 

Goran Mehkek/Cropix
---

Jedan od prijedloga zakona je i uvođenje odredbe o prinudnom upravitelju, kojeg imenuje gradonačelnik ako to nisu učinili suvlasnici, te uvođenje odredbe o prinudnom predstavniku suvlasnika, kojeg imenuje upravitelj ako to nisu napravili suvlasnici.

- Do sada je uvijek bilo da je vlasništvo nepovredivo, a zanemarivano je da ono i obvezuje. Došlo je vrijeme da se zgrade počnu kvalitetnije održavati, a kroz to da se počnu bolje uređivati odnosi unutar zajednice - ističe Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

U izjavi za HRT, Uhlir kaže kako je kućni red u zgradama do sada bio tek akt na deklarativnoj razini, dobra volja stanara, dok će se sada, zahvaljujući sankcijama, to promijeniti. Savjetovanje je otvoreno do 20. ožujka, nakon čega se spomenuti zakon upućuje u redoviti saborski postupak.

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Nikola Vilić/Cropix BoŽidar VukiČeviĆ/Cropix Goran Mehkek/Cropix Tom Dubravec/Cropix Duje Klarić/Cropix
Nikola Vilić/Cropix

Zakonodavac predlaže kažnjavanje fizičkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lođu ili terasu
 
BoŽidar VukiČeviĆ/Cropix

Dragan Žuvela: Kako provesti to što zakon predviđa?
 
Goran Mehkek/Cropix

Branko Bačić: Nastojali smo izbjeći pretjerano normiranje upravljanja i održavanja zgrada, kako bi ono bilo što lakše

 

 
Tom Dubravec/Cropix

Novogradnje u Gradskom kotaru Mejaši
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/vijesti/hrvatska/novi-zakon-o-odrzavanju-zgrada-je-pun-dobrih-namjera-ali-struka-tvrdi-kako-je-neprovediv-evo-u-cemu-je-problem-1366526 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=0b0f1a0cde843bae47c448666232dd2af5ea0670 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Novi+Zakon+o+odr%C5%BEavanju+zgrada+je+pun+dobrih+namjera%2C+ali+struka+tvrdi+kako+je+neprovediv.+Evo+u+%C4%8Demu+je+problem&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fvijesti%2Fhrvatska%2Fnovi-zakon-o-odrzavanju-zgrada-je-pun-dobrih-namjera-ali-struka-tvrdi-kako-je-neprovediv-evo-u-cemu-je-problem-1366526 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fvijesti%2Fhrvatska%2Fnovi-zakon-o-odrzavanju-zgrada-je-pun-dobrih-namjera-ali-struka-tvrdi-kako-je-neprovediv-evo-u-cemu-je-problem-1366526 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => RED JE RED, ALI... [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
HrvatskaRED JE RED, ALI...

Novi Zakon o održavanju zgrada je pun dobrih namjera, ali struka tvrdi kako je neprovediv. Evo u čemu je problem

Piše Vinko Vuković
23. veljače 2024. - 16:04
&lt;p&gt;Zakonodavac predlaže kažnjavanje fizičkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lođu ili terasu&lt;br&gt;  &lt;/p&gt;
PREMIUM
Galerija
Zakonodavac predlaže kažnjavanje fizičkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lođu ili terasu  Nikola Vilić/Cropix

Hrvatska bi uskoro trebala dobiti dobar zakon. Toliko dobar da će biti neprovediv. I uopće se ne šalimo. Riječ je o Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, čiji je prijedlog ovoga tjedna predstavljen u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine. Kako je rečeno, cilj zakona je otkloniti postojeću zakonsku prazninu i omogućiti kvalitetno upravljanje zgradama i njihovo održavanje.

I to je u redu, živio novi zakon, no nas zanima ono što nije rečeno. A nije rečeno da zakonodavac predlaže kažnjavanje fizičkih i pravnih osoba koje se drznu zatvoriti balkon, lođu ili terasu, kao i one koji vanjske jedinice klimatizacijskih uređaja te antene stave na ulična pročelja. A kazne bi trebale iznositi od 1000 do 5000 eura. Napokon, rekli bismo, jer teško je u Hrvatskoj naći zgradu bez "intervencije" ovog tipa. Ali...

- Ali kako provesti to što zakon predviđa? - pita se Dragan Žuvela.

#UPRAVLJANJE ZGRADAMA#KOMORA ARHITEKATA#ZATVARANJE BALKONA#DRAGAN ŽUVELA
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
14. svibanj 2024 16:41