stdClass Object ( [id] => 1341637 [title] => Je li u Dalmaciji moguće kupiti nekretninu za 100 tisuća eura? Agenti su nam otkrili što se nudi: ‘Moguće je, ali...‘ [alias] => je-li-u-dalmaciji-moguce-kupiti-nekretninu-za-100-tisuca-eura-agenti-su-nam-otkrili-sto-se-nudi-moguce-je-ali [catid] => 452 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Mnogi sanjaju "svoje kvadrate". Ako među sanjarima ima starijih, vjerojatnost je da svoj san neće dosanjati ukoliko ne prodaju neko nasljedstvo ili kojim slučajem imaju veliku ušteđevinu, ali onda i ne spadaju među sanjare.

Kako sad stoje stvari s cijenama nekretnina, kamatama na kredite i prosječnim plaćama, o svojim kvadratima će još dugo sanjati i mladi ljudi, pojedinci ili friške obitelji s prosjekom godina od oko 30 i velikom pretpostavkom da će biti zdravi i zaposleni sljedećih 30 godina koliko će im trebati za otplatu astronomskog kredita. Ako ga uopće dobiju.

Nekad nam je u glavi bila granica 100.000 eura kredita za kupnju neke male nekretnine, ali cijene su u međuvremenu toliko podivljale da smo pokušali saznati je li uopće moguće za te novce kupiti nešto svoje.

Krenuli smo od Dubrovnika. U agenciji "Libertas inženjering" nam kažu kako već dugo nisu imali u ponudi nekretninu u tom cjenovnom rangu.

U splitskoj agenciji "Trgostan" nam ipak navode da nešto do sto tisuća eura i ima, ali... Primjerice, navodi nam Špiro Trgo iz "Trgostana", u tom rangu ima građevinsko zemljište u Žrnovnici površine 907 m2 + 500 m2 negrađevnog zemljišta, uz cestu, za 90.000 eura; potom kompleks manjih kamenih kuća za rekonstrukciju u Donjem Humcu na Braču za 78.000 eura ili nedovršena kuća u nizu s pogledom na more u gradu Visu za 99.000 eura.

---

image

Nedovršena kuća u nizu s pogledom na more u gradu Visu za 99.000 eura

Trgostan
---

Jasminka Biliškov, vlasnica agencije "Biliškov nekretnine", govori kako je najteže odgovoriti na pitanje o nekretnini do 100 tisuća eura u kojoj bi se moglo živjeti. U zadnje dvije godine su imali jednu ponudu za podrumski prostor na rubu grada, veličine od 30 do 40 kvadrata koji je tražio i temeljitu renovaciju. Ništa bolje ni ništa bliže gradu za tu cijenu, napominje Biliškov.

Najjeftiniji kvadrati na rubnim dijelovima grada koštaju od 3300 do 3500 eura, kaže Biliškov, što znači da će stan od 50-ak četvornih metara koštati 175.000 eura.

– Najjeftinije lokacije su neki istočni i sjeveroistočni dijelovi Splita, kao što je Barutana ili Žrnovnica, unutrašnjost otoka i manje atraktivne istočne strane otoka Brača i Hvara. Općenito su najjeftiniji kvadrati stanova u privatnim kućama, suterenske i podrumske etaže, odnosno one u lošem stanju, precizira Špiro Trgo.

O rubnim dijelovima grada s nižim cijenama govore i u "Libertas inženjeringu". Kažu da su cijene nekretnina povoljnije u okolnim prigradskim i ruralnim područjima, poput dubrovačkog primorja i Konavala. Ovisno o stanju nekretnine, napominju, tu cijena kvadrata može biti oko 1000 eura.

---

image

Najjeftiniji kvadrati na rubnim dijelovima Splita koštaju od 3300 do 3500 eura

Duje Klarić/Cropix
---

Suprotno ovim "skromnim" cijenama za nekretnine koje još traže dodatna ulaganja za preuređenje ili su podrumski prostori, u objavama o prodaji se često i ne vide stanovi ili kuće koji su učas dobili nove vlasnike na najboljim lokacijama. U "Libertas inženjeringu" navode kako trenutno svjedoče značajnim fluktuacijama cijena nekretnina, koje se razlikuju u zavisnosti od lokacije, osobito u dubrovačkoj regiji.

– Ističemo da su cijene u povijesnoj jezgri Dubrovnika, koja je od izuzetne kulturne i povijesne važnosti, izrazito visoke, a je slično i s cijenama objekata koji su i u neposrednoj blizini starogradske jezgre. Na lokaciji Svetog Jakova, kvadratni metar nekretnina u našoj ponudi prodaje se po cijeni od 7000 eura i to je trenutačno najskuplje područje u našem portfoliu. Što se tiče specifičnijih tipova nekretnina, kao što su ljetnikovci, njihove cijene variraju ovisno o lokaciji, povijesnoj važnosti i očuvanosti. Ove nekretnine također postižu visoke cijene, osobito kada su smještene na poželjnim lokacijama – kazuju u "Libertasu".

---

image

U povijesnoj jezgri Dubrovnika cijena kvadrata skače i do 7000 eura

Tom Dubravec/Cropix
---

Iz "Trgostana" najbrajaju najatraktivnije lokacije iz njihova portofolia: stara jezgra Splita, Meje i Bačvice – gdje se cijene mogu kretati od 4000 eura/m2 pa sve do čak 8000-10.000 eura/m2, u rijetkim slučajevima, za nekretnine u izvrsnom stanju, luksuznih karakteristika, na iznimnim mikrolokacijama kao što je splitska Riva; na otoku Braču – Bol od 2500 eura pa sve od 6000-8000 eura/m2 za luksuznije nekretnine na atraktivnim lokacijama, posebno šetnica prema Zlatnom ratu; na otoku Šolti – Maslinica od 2500 eura do 5000 eura/m2 za luksuznije nekretnine; na otoku Hvaru – grad Hvar i Vitarnja između Vrboske i Jelse od 3000 eura do 5000 eura/m2 na području Vitarnje, odnosno 3500 eura pa sve do 8000-10.000 eura, u rijetkim slučajevima, na području grada Hvara, za nekretnine u izvrsnom stanju, luksuznih karakteristika, na iznimnim mikrolokacijama – riva, Groda, 1. red od mora i s pogledom; na otoku Visu – predio Kut u gradu Visu od 3000 eura do 6000 eura/m2.

---

image

Kompleks kamenih kućica za rekonstrukciju u Donjem Humcu na Braču za 78.000 eura

Trgostan
---

Tko kupuje nekretninu čiji kvadrat košta 10.000 eura? Uglavnom stranci, a Jasminka Biliškov kaže kako svaku drugu ili treću nekretninu kupuje građanin EU-a ili izvan EU-a. Iako su se cijene nekretnina kako-tako stabilizirale, nisu padale, pa se za one sanjare s početka teksta nije ništa promijenilo nabolje. S obzirom na potražnju i strance koji dođu s boršom i u njoj gotovinom od 500.000 eura... zapravo koliko treba, mladi ljudi se s tim ne mogu nositi.

Jasminka Biliškov poziva državu da konačno učini nešto po pitanju priuštivog stanovanja. Hoće li graditi državne zgrade na državnom zemljištu pa to prodavati po nabavnoj cijeni ili dati u povoljniji najam, neka promisli o tome.

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => san o kvadratima [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => san o kvadratima 2 0 5332 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2023-11-22 10:41:09 [created_by] => 3194 [created_by_alias] => Olgica Grizelj-Ivić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2023-11-24 08:40:12 [modified_by] => 3194 [publish_up] => 2023-11-24 06:30:00 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 452 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti s dalmatinskih otoka. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, otoci [secure] => 0 [obituaries_portal] => 0 [page_title] => S mora i kraja [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 1 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Je li u Dalmaciji moguće kupiti nekretninu za 100 tisuća eura? Agenti su nam otkrili što se nudi: 'Moguće je, ali...' page_title=Je li u Dalmaciji moguće kupiti nekretninu za 100 tisuća eura? Agenti su nam otkrili što se nudi: 'Moguće je, ali...' [metakey] => kupnja nekretnina, nekretnine, cijene kvadrata [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2023\/11\/22\/26107487.jpg","\/images\/slike\/2023\/11\/22\/23718842.jpg","\/images\/slike\/2023\/11\/22\/11991184.jpg","\/images\/slike\/2023\/11\/22\/26099308.jpg","\/images\/slike\/2023\/11\/22\/26099309.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Duje Klari\u0107\/Cropix, Trgostan","Duje Klari\u0107\/Cropix","Tom Dubravec\/Cropix","Trgostan","Trgostan"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Nekad nam je u glavi bila granica 100.000 eura kredita za kupnju neke male nekretnine, ali cijene su u me\u0111uvremenu\u00a0podivljale....<\/p>","

Najjeftiniji kvadrati na rubnim dijelovima Splita ko\u0161taju od 3300 do 3500 eura<\/p>","

U povijesnoj jezgri Dubrovnika cijena kvadrata ska\u010de i do\u00a07000 eura<\/p>","

Nedovr\u0161ena ku\u0107a u nizu s pogledom na more u gradu Visu za 99.000 eura<\/p>","

Kompleks kamenih ku\u0107ica za rekonstrukciju u Donjem Humcu na Bra\u010du za 78.000 eura<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1200x800","hd_26107487_1920.jpg":"1920x1080","k_26107487_1280.jpg":"1280x1280","k_26107487_1024.jpg":"1024x1024","k_26107487_640.jpg":"640x640","k_26107487_480.jpg":"480x480","k_26107487_340.jpg":"340x340","k_26107487_220.jpg":"220x220","o_26107487_1280.jpg":"1280x853","o_26107487_1024.jpg":"1024x682","o_26107487_640.jpg":"640x426","o_26107487_480.jpg":"480x320","o_26107487_340.jpg":"340x226","o_26107487_220.jpg":"220x146","h_26107487_1280.jpg":"1280x854","h_26107487_1024.jpg":"1024x683","h_26107487_640.jpg":"640x427","h_26107487_480.jpg":"480x320","h_26107487_340.jpg":"340x227","h_26107487_220.jpg":"220x147","pp_26107487_1280.jpg":"1280x1628","pp_26107487_1024.jpg":"1024x1303","pp_26107487_640.jpg":"640x814","pp_26107487_480.jpg":"480x611","pp_26107487_340.jpg":"340x432","pp_26107487_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1219","hd_23718842_1920.jpg":"1920x1080","k_23718842_1280.jpg":"1280x1280","k_23718842_1024.jpg":"1024x1024","k_23718842_640.jpg":"640x640","k_23718842_480.jpg":"480x480","k_23718842_340.jpg":"340x340","k_23718842_220.jpg":"220x220","o_23718842_1280.jpg":"1280x812","o_23718842_1024.jpg":"1024x650","o_23718842_640.jpg":"640x406","o_23718842_480.jpg":"480x304","o_23718842_340.jpg":"340x215","o_23718842_220.jpg":"220x139","h_23718842_1280.jpg":"1280x854","h_23718842_1024.jpg":"1024x683","h_23718842_640.jpg":"640x427","h_23718842_480.jpg":"480x320","h_23718842_340.jpg":"340x227","h_23718842_220.jpg":"220x147","pp_23718842_1280.jpg":"1280x1628","pp_23718842_1024.jpg":"1024x1303","pp_23718842_640.jpg":"640x814","pp_23718842_480.jpg":"480x611","pp_23718842_340.jpg":"340x432","pp_23718842_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1306","hd_11991184_1920.jpg":"1920x1080","k_11991184_1280.jpg":"1280x1280","k_11991184_1024.jpg":"1024x1024","k_11991184_640.jpg":"640x640","k_11991184_480.jpg":"480x480","k_11991184_340.jpg":"340x340","k_11991184_220.jpg":"220x220","o_11991184_1280.jpg":"1280x870","o_11991184_1024.jpg":"1024x696","o_11991184_640.jpg":"640x435","o_11991184_480.jpg":"480x326","o_11991184_340.jpg":"340x231","o_11991184_220.jpg":"220x149","h_11991184_1280.jpg":"1280x854","h_11991184_1024.jpg":"1024x683","h_11991184_640.jpg":"640x427","h_11991184_480.jpg":"480x320","h_11991184_340.jpg":"340x227","h_11991184_220.jpg":"220x147","pp_11991184_1280.jpg":"1280x1628","pp_11991184_1024.jpg":"1024x1303","pp_11991184_640.jpg":"640x814","pp_11991184_480.jpg":"480x611","pp_11991184_340.jpg":"340x432","pp_11991184_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1057","hd_26099308_1920.jpg":"1920x1080","k_26099308_1280.jpg":"1280x1280","k_26099308_1024.jpg":"1024x1024","k_26099308_640.jpg":"640x640","k_26099308_480.jpg":"480x480","k_26099308_340.jpg":"340x340","k_26099308_220.jpg":"220x220","o_26099308_1280.jpg":"1280x704","o_26099308_1024.jpg":"1024x563","o_26099308_640.jpg":"640x352","o_26099308_480.jpg":"480x264","o_26099308_340.jpg":"340x187","o_26099308_220.jpg":"220x121","h_26099308_1280.jpg":"1280x854","h_26099308_1024.jpg":"1024x683","h_26099308_640.jpg":"640x427","h_26099308_480.jpg":"480x320","h_26099308_340.jpg":"340x227","h_26099308_220.jpg":"220x147","pp_26099308_1280.jpg":"1280x1628","pp_26099308_1024.jpg":"1024x1303","pp_26099308_640.jpg":"640x814","pp_26099308_480.jpg":"480x611","pp_26099308_340.jpg":"340x432","pp_26099308_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1080","hd_26099309_1920.jpg":"1920x1080","k_26099309_1280.jpg":"1280x1280","k_26099309_1024.jpg":"1024x1024","k_26099309_640.jpg":"640x640","k_26099309_480.jpg":"480x480","k_26099309_340.jpg":"340x340","k_26099309_220.jpg":"220x220","o_26099309_1280.jpg":"1280x720","o_26099309_1024.jpg":"1024x576","o_26099309_640.jpg":"640x360","o_26099309_480.jpg":"480x270","o_26099309_340.jpg":"340x191","o_26099309_220.jpg":"220x123","h_26099309_1280.jpg":"1280x854","h_26099309_1024.jpg":"1024x683","h_26099309_640.jpg":"640x427","h_26099309_480.jpg":"480x320","h_26099309_340.jpg":"340x227","h_26099309_220.jpg":"220x147","pp_26099309_1280.jpg":"1280x1628","pp_26099309_1024.jpg":"1024x1303","pp_26099309_640.jpg":"640x814","pp_26099309_480.jpg":"480x611","pp_26099309_340.jpg":"340x432","pp_26099309_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 452 [name] => S mora i kraja [alias] => s-mora-i-kraja [description] => [parent] => 246 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 7 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"1","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 38230504 Threads: 4 Questions: 7087738848 Slow queries: 3298014 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 608093234 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 55 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front01 [password] => Y2AfBGoJRKhS9HNdMJ [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /dalmacija/s-mora-i-kraja ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) [1] => stdClass Object ( [id] => 452 [name] => S mora i kraja [alias] => s-mora-i-kraja [parent] => 246 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /dalmacija/s-mora-i-kraja ) ) [link] => /dalmacija/s-mora-i-kraja/je-li-u-dalmaciji-moguce-kupiti-nekretninu-za-100-tisuca-eura-agenti-su-nam-otkrili-sto-se-nudi-moguce-je-ali-1341637 [printLink] => /dalmacija/s-mora-i-kraja/je-li-u-dalmaciji-moguce-kupiti-nekretninu-za-100-tisuca-eura-agenti-su-nam-otkrili-sto-se-nudi-moguce-je-ali-1341637?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 628085 [name] => Kupnja nekretnina [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2021-01-14 07:29:52 [main_article_id] => 0 [alias] => kupnja-nekretnina [link] => /tag/kupnja-nekretnina ) [1] => stdClass Object ( [id] => 527098 [name] => Nekretnine [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => nekretnine [link] => /tag/nekretnine ) [2] => stdClass Object ( [id] => 373742 [name] => cijene kvadrata [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => cijene-kvadrata [link] => /tag/cijene-kvadrata ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => san o kvadratima [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Je li u Dalmaciji moguće kupiti nekretninu za 100 tisuća eura? Agenti su nam otkrili što se nudi: ‘Moguće je, ali...‘ [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3194 [name] => Olgica Ivić Grizelj [username] => olgica-ivi-grizelj [email] => olgica-ivi-grizelj@sd.hr [password] => $2y$10$pDLtOGBvBqvwlrYwD9du6.i.DAKfdD9vF92yI0Lu.9KBu3Hy1XUmq [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => [groups] => Array ( [2] => 2 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/olgica-ivic-grizelj-3194 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1712 [gender] => m [description] => [image] => [url] => [group] => 1 [plugins] => ) [avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/3cae59d70343ed833a8bdb63be15e211?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/22/26107487.jpg [galleryCount] => 5 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Duje Klarić/Cropix, Trgostan [mainImageDesc] =>

Nekad nam je u glavi bila granica 100.000 eura kredita za kupnju neke male nekretnine, ali cijene su u međuvremenu podivljale....

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/22/26107487.jpg [title] =>

Nekad nam je u glavi bila granica 100.000 eura kredita za kupnju neke male nekretnine, ali cijene su u međuvremenu podivljale....

Duje Klarić/Cropix, Trgostan ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/22/23718842.jpg [title] =>

Najjeftiniji kvadrati na rubnim dijelovima Splita koštaju od 3300 do 3500 eura

Duje Klarić/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/22/11991184.jpg [title] =>

U povijesnoj jezgri Dubrovnika cijena kvadrata skače i do 7000 eura

Tom Dubravec/Cropix ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/22/26099308.jpg [title] =>

Nedovršena kuća u nizu s pogledom na more u gradu Visu za 99.000 eura

Trgostan ) [4] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2023/11/22/26099309.jpg [title] =>

Kompleks kamenih kućica za rekonstrukciju u Donjem Humcu na Braču za 78.000 eura

Trgostan ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Mnogi sanjaju "svoje kvadrate". Ako među sanjarima ima starijih, vjerojatnost je da svoj san neće dosanjati ukoliko ne prodaju neko nasljedstvo ili kojim slučajem imaju veliku ušteđevinu, ali onda i ne spadaju među sanjare.

Kako sad stoje stvari s cijenama nekretnina, kamatama na kredite i prosječnim plaćama, o svojim kvadratima će još dugo sanjati i mladi ljudi, pojedinci ili friške obitelji s prosjekom godina od oko 30 i velikom pretpostavkom da će biti zdravi i zaposleni sljedećih 30 godina koliko će im trebati za otplatu astronomskog kredita. Ako ga uopće dobiju.

Nekad nam je u glavi bila granica 100.000 eura kredita za kupnju neke male nekretnine, ali cijene su u međuvremenu toliko podivljale da smo pokušali saznati je li uopće moguće za te novce kupiti nešto svoje.

Krenuli smo od Dubrovnika. U agenciji "Libertas inženjering" nam kažu kako već dugo nisu imali u ponudi nekretninu u tom cjenovnom rangu.

U splitskoj agenciji "Trgostan" nam ipak navode da nešto do sto tisuća eura i ima, ali... Primjerice, navodi nam Špiro Trgo iz "Trgostana", u tom rangu ima građevinsko zemljište u Žrnovnici površine 907 m2 + 500 m2 negrađevnog zemljišta, uz cestu, za 90.000 eura; potom kompleks manjih kamenih kuća za rekonstrukciju u Donjem Humcu na Braču za 78.000 eura ili nedovršena kuća u nizu s pogledom na more u gradu Visu za 99.000 eura.

---

image

Nedovršena kuća u nizu s pogledom na more u gradu Visu za 99.000 eura

Trgostan
---

Jasminka Biliškov, vlasnica agencije "Biliškov nekretnine", govori kako je najteže odgovoriti na pitanje o nekretnini do 100 tisuća eura u kojoj bi se moglo živjeti. U zadnje dvije godine su imali jednu ponudu za podrumski prostor na rubu grada, veličine od 30 do 40 kvadrata koji je tražio i temeljitu renovaciju. Ništa bolje ni ništa bliže gradu za tu cijenu, napominje Biliškov.

Najjeftiniji kvadrati na rubnim dijelovima grada koštaju od 3300 do 3500 eura, kaže Biliškov, što znači da će stan od 50-ak četvornih metara koštati 175.000 eura.

– Najjeftinije lokacije su neki istočni i sjeveroistočni dijelovi Splita, kao što je Barutana ili Žrnovnica, unutrašnjost otoka i manje atraktivne istočne strane otoka Brača i Hvara. Općenito su najjeftiniji kvadrati stanova u privatnim kućama, suterenske i podrumske etaže, odnosno one u lošem stanju, precizira Špiro Trgo.

O rubnim dijelovima grada s nižim cijenama govore i u "Libertas inženjeringu". Kažu da su cijene nekretnina povoljnije u okolnim prigradskim i ruralnim područjima, poput dubrovačkog primorja i Konavala. Ovisno o stanju nekretnine, napominju, tu cijena kvadrata može biti oko 1000 eura.

---

image

Najjeftiniji kvadrati na rubnim dijelovima Splita koštaju od 3300 do 3500 eura

Duje Klarić/Cropix
---

Suprotno ovim "skromnim" cijenama za nekretnine koje još traže dodatna ulaganja za preuređenje ili su podrumski prostori, u objavama o prodaji se često i ne vide stanovi ili kuće koji su učas dobili nove vlasnike na najboljim lokacijama. U "Libertas inženjeringu" navode kako trenutno svjedoče značajnim fluktuacijama cijena nekretnina, koje se razlikuju u zavisnosti od lokacije, osobito u dubrovačkoj regiji.

– Ističemo da su cijene u povijesnoj jezgri Dubrovnika, koja je od izuzetne kulturne i povijesne važnosti, izrazito visoke, a je slično i s cijenama objekata koji su i u neposrednoj blizini starogradske jezgre. Na lokaciji Svetog Jakova, kvadratni metar nekretnina u našoj ponudi prodaje se po cijeni od 7000 eura i to je trenutačno najskuplje područje u našem portfoliu. Što se tiče specifičnijih tipova nekretnina, kao što su ljetnikovci, njihove cijene variraju ovisno o lokaciji, povijesnoj važnosti i očuvanosti. Ove nekretnine također postižu visoke cijene, osobito kada su smještene na poželjnim lokacijama – kazuju u "Libertasu".

---

image

U povijesnoj jezgri Dubrovnika cijena kvadrata skače i do 7000 eura

Tom Dubravec/Cropix
---

Iz "Trgostana" najbrajaju najatraktivnije lokacije iz njihova portofolia: stara jezgra Splita, Meje i Bačvice – gdje se cijene mogu kretati od 4000 eura/m2 pa sve do čak 8000-10.000 eura/m2, u rijetkim slučajevima, za nekretnine u izvrsnom stanju, luksuznih karakteristika, na iznimnim mikrolokacijama kao što je splitska Riva; na otoku Braču – Bol od 2500 eura pa sve od 6000-8000 eura/m2 za luksuznije nekretnine na atraktivnim lokacijama, posebno šetnica prema Zlatnom ratu; na otoku Šolti – Maslinica od 2500 eura do 5000 eura/m2 za luksuznije nekretnine; na otoku Hvaru – grad Hvar i Vitarnja između Vrboske i Jelse od 3000 eura do 5000 eura/m2 na području Vitarnje, odnosno 3500 eura pa sve do 8000-10.000 eura, u rijetkim slučajevima, na području grada Hvara, za nekretnine u izvrsnom stanju, luksuznih karakteristika, na iznimnim mikrolokacijama – riva, Groda, 1. red od mora i s pogledom; na otoku Visu – predio Kut u gradu Visu od 3000 eura do 6000 eura/m2.

---

image

Kompleks kamenih kućica za rekonstrukciju u Donjem Humcu na Braču za 78.000 eura

Trgostan
---

Tko kupuje nekretninu čiji kvadrat košta 10.000 eura? Uglavnom stranci, a Jasminka Biliškov kaže kako svaku drugu ili treću nekretninu kupuje građanin EU-a ili izvan EU-a. Iako su se cijene nekretnina kako-tako stabilizirale, nisu padale, pa se za one sanjare s početka teksta nije ništa promijenilo nabolje. S obzirom na potražnju i strance koji dođu s boršom i u njoj gotovinom od 500.000 eura... zapravo koliko treba, mladi ljudi se s tim ne mogu nositi.

Jasminka Biliškov poziva državu da konačno učini nešto po pitanju priuštivog stanovanja. Hoće li graditi državne zgrade na državnom zemljištu pa to prodavati po nabavnoj cijeni ili dati u povoljniji najam, neka promisli o tome.

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Duje Klarić/Cropix, Trgostan Duje Klarić/Cropix Tom Dubravec/Cropix Trgostan Trgostan
Duje Klarić/Cropix, Trgostan

Nekad nam je u glavi bila granica 100.000 eura kredita za kupnju neke male nekretnine, ali cijene su u međuvremenu podivljale....

Duje Klarić/Cropix

Najjeftiniji kvadrati na rubnim dijelovima Splita koštaju od 3300 do 3500 eura

Tom Dubravec/Cropix

U povijesnoj jezgri Dubrovnika cijena kvadrata skače i do 7000 eura

Trgostan

Nedovršena kuća u nizu s pogledom na more u gradu Visu za 99.000 eura

Trgostan

Kompleks kamenih kućica za rekonstrukciju u Donjem Humcu na Braču za 78.000 eura

[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dalmacija/s-mora-i-kraja/je-li-u-dalmaciji-moguce-kupiti-nekretninu-za-100-tisuca-eura-agenti-su-nam-otkrili-sto-se-nudi-moguce-je-ali-1341637 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=a7557cccca1a9adbf0c964699b09caec6c938349 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Je+li+u+Dalmaciji+mogu%C4%87e+kupiti+nekretninu+za+100+tisu%C4%87a+eura%3F+Agenti+su+nam+otkrili+%C5%A1to+se+nudi%3A+%E2%80%98Mogu%C4%87e+je%2C+ali...%E2%80%98&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Fs-mora-i-kraja%2Fje-li-u-dalmaciji-moguce-kupiti-nekretninu-za-100-tisuca-eura-agenti-su-nam-otkrili-sto-se-nudi-moguce-je-ali-1341637 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Fs-mora-i-kraja%2Fje-li-u-dalmaciji-moguce-kupiti-nekretninu-za-100-tisuca-eura-agenti-su-nam-otkrili-sto-se-nudi-moguce-je-ali-1341637 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => san o kvadratima [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
S mora i krajasan o kvadratima

Je li u Dalmaciji moguće kupiti nekretninu za 100 tisuća eura? Agenti su nam otkrili što se nudi: ‘Moguće je, ali...‘

Piše Olgica Grizelj-Ivić
24. studenog 2023. - 07:30
Nekad nam je u glavi bila granica 100.000 eura kredita za kupnju neke male nekretnine, ali cijene su u međuvremenu podivljale....Duje Klarić/Cropix, Trgostan

Mnogi sanjaju "svoje kvadrate". Ako među sanjarima ima starijih, vjerojatnost je da svoj san neće dosanjati ukoliko ne prodaju neko nasljedstvo ili kojim slučajem imaju veliku ušteđevinu, ali onda i ne spadaju među sanjare.

Kako sad stoje stvari s cijenama nekretnina, kamatama na kredite i prosječnim plaćama, o svojim kvadratima će još dugo sanjati i mladi ljudi, pojedinci ili friške obitelji s prosjekom godina od oko 30 i velikom pretpostavkom da će biti zdravi i zaposleni sljedećih 30 godina koliko će im trebati za otplatu astronomskog kredita. Ako ga uopće dobiju.

Nekad nam je u glavi bila granica 100.000 eura kredita za kupnju neke male nekretnine, ali cijene su u međuvremenu toliko podivljale da smo pokušali saznati je li uopće moguće za te novce kupiti nešto svoje....

Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
13. svibanj 2024 01:07