SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1367435 [title] => Šok u splitskoj agenciji za nekretnine: ‘Stiglo je više stanova za prodaju u zadnja dva tjedna, nego od ljeta do Božića‘ [alias] => sok-u-splitskoj-agenciji-za-nekretnine-stiglo-je-vise-stanova-za-prodaju-u-zadnja-dva-tjedna-nego-od-ljeta-do-bozica [catid] => 253 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Krenulo je. Prodavači splitskih nekretnina počeli su spuštati svoje cijene. Barem oni kojima je zaista bitno da te nekretnine netko i kupi. Naime, telefoni u agencijama za nekretnine su konačno, nakon mjeseci i mjeseci stanke, ponovno počeli zvoniti. 

– Polako, ali sigurno se mijenja trend i čini se da je na vidiku izlazak iz dosadašnjeg statusa quo. Sve nas više ljudi kontaktira jer ne mogu prodati po cijeni po kojoj traže. Stiglo nam je više nekretnina za prodaju u zadnja dva tjedna, nego od ljeta do Božića – govori nam Ivica Roščić, vlasnik splitske agencije za nekretnine "​Anastazia Nekretnine".

Za razliku od donedavnih ponuda – od kojih dobar broj u "Anastaziji" nisu htjeli ni oglasiti, zbog suludo nerealne cijene – ono što sada pristiže je ipak nešto razumnije.  

– Putanja cijena je silazna. Čini se da je napokon počelo ljudima stizat u glavu da je stanje neodrživo. Ovo dosad je bilo po principu ako prođe prođe. Obični copy paste. A više, eto, ne prolazi... Zašto? Pa jer obični radni ljudi jednostavno nemaju te pare za kupiti išta po donedavno traženim ciframa. Znate, najviše naših klijenata su mladi parovi s djecom. Mnogi od njih su čak, na neki način, prisiljeni kupiti stan jer im je najam poskupio do te mjere da im se više isplati dignuti kredit i otplaćivati ga. Nažalost, puno njih ne može ispuniti uvjete za posuditi tolika sredstva. I zato pokušavaju postići što realniju cijenu – tumači naš sugovornik.

---

image

Ivica Roščić: Ovo dosad je bilo po principu ako prođe prođe. Obični copy paste. A više, eto, ne prolazi...

privatni album
---

Doduše, i banke su već dobro zatvorile svoje špine. Zahtjevi su sve stroži, a kamate najviše u zadnjih 15 godina, što ljude odbija od posudbe. 

– Cijena stana na Blatinama, za koji se prije par godina tražilo nekih 150.000, sad iznosi 300.000 eura. Banke vam ga sigurno neće procijeniti u visini jednakoj onoj postignutoj na tržištu. A kako su cijene zadnjih godina divljale, ta razlika između plaćenog i onoga što je banka spremna pokriti stalno je rasla. 

A zašto i kako su se cijene tako otele kontroli? Prema mišljenju vlasnika "Anastazije", veliki doprinos tome su dali – mediji.

–  Ništa to nije došlo preko noći. Pisalo se i pumpalo o tome da rastu cijena nekretnina nema kraja, kako svatko može prodati svoje kvadrate za basnoslovne cifre. Ljudi su se zbog toga malo odlijepili od zemlje. Očekivanja su im završila u sferi fantazije. Kažu, došli su bogati Ukrajinci pa se moglo tražiti više. Istina, bilo je, recimo, ukrajinskih pomoraca koji su ovdje smjestili obitelji i vratili se "tući" more. Ali oni drugi, kada su vidjeli cijene, samo su produžili dalje. Na primjer u španjolski Alicante. To je isto zapadna Europa, Mediteran, a cijene su duplo manje nego u nas – kaže Roščić.

---

image

Ivica Roščić: Ako stan vrijedi 600-700 eura, u tri mjeseca što nije iznajmljen izgubiš 2000 eura. Ali ne, oni baš žele 1000 eura

Duje Klaric/Cropix
---

Jasno, ljudi i dalje osluškuju bilo tržišta, a kako se sve češće spominje stagnacija, većina ih počinje vjerovati u istinitost tih navoda i djeluje sukladno s tim.

– U Splitu postoji dosta ljudi koji tu imaju po pet, šest ili više nekretnina. Sad im neki od tih viškova počinju stvarati, uvjetno rečeno, probleme. Možda su se malo prepali najave poreza na nekretnine ili su jednostavno osjetili da je trenutno tržišno stanje u svom cjenovnom zenitu. Također, oni su te svoje nekretnine kupili prije desetak godina, kad je bilo puno povoljnije. Sada, naravno, na tome žele i dodatno zaraditi.  

Nego, kako sva ova kretanja utječu na potražnju?

– Ima je, ali ne po ovim cijenama. Recimo, potražnja za luksuznim nekretninama je konstanta. Stranci? Oni kupuju luksuzne kuće i zemljišta. Ono što svakako možemo primijetiti je apsolutno manja potražnja za nekretninama za obavljanje turističkih djelatnosti. Očito se tu stvorila prevelika konkurencija, a isplativost je, sukladno tome, pala. 

---

image
Tom Dubravec/Cropix
---

Očekivano, rast cijena kvadrata je jednako dobro ispratio i rast cijene najmova. 

– Najam uvijek nekako drži svoju cijenu, ali ima dosta stanova koji su precijenjeni i po tom pitanju. I onda, pošto nitko nije dovoljno lud da ih toliko plaća, stoje tako po par mjeseci. Tvrdoglavi vlasnici gube novce, umjesto da spuste cijenu. Ako stan vrijedi 600-700 eura, u tri mjeseca što nije iznajmljen izgubiš 2000 eura. Ali ne, oni baš žele 1000 eura. E, i da napomenem još jedan veliki problem podstanarstva. Ljudi s kućnim ljubimcima uvijek imaju velikih, velikih problem u pronalasku stana – izvještava nas Roščić.

Malo po malo, izgleda da je konačno došlo "iz guzice u glavu". Pretjeralo se i kupoprodaja je stala. Doduše, nije isključeno da se sve opet vrati u tu maloprije navedenu guzicu. Jer, i trenutno oglašene cijene su još uvijek toliko visoke da će i većina njih najvjerojatnije – prdnuti.  

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ‘cijene padaju‘ [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [extra_fields_search] => ‘cijene padaju‘ 2 0 4598 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2024-02-26 09:09:22 [created_by] => 3268 [created_by_alias] => Marin Prvan [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2024-02-27 06:01:29 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2024-02-27 06:01:09 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 1 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 253 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link nav__link--split [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Splita. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, split [secure] => 0 [page_title] => Split [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Šok u splitskoj agenciji za nekretnine: 'Stiglo je više stanova za prodaju u zadnja dva tjedna, nego od ljeta do Božića' page_title=Šok u splitskoj agenciji za nekretnine: 'Stiglo je više stanova za prodaju u zadnja dva tjedna, nego od ljeta do Božića' [metakey] => cijene, nekretnine, Split, ivica roščić, agencija anastazia, PAD, tržište [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2024\/02\/26\/9987279.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/26\/26661064.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/26\/25523990.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/26\/23718841.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/26\/11833616.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Tom Dubravec\/Cropix","privatni album","Tom Dubravec\/Cropix\/Cropix","Duje Klaric\/Cropix","Tom Dubravec\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Cijena stana na Blatinama, za koji se prije par godina tra\u017eilo nekih 150.000, sada iznosi 300.000 eura. Banke vam ga sigurno ne\u0107e procijeniti u visini jednakoj onoj postignutoj\u00a0na tr\u017ei\u0161tu, upozorava Ro\u0161\u010di\u0107<\/p>","

Ivica Ro\u0161\u010di\u0107: Ovo dosad je bilo po principu ako pro\u0111e pro\u0111e. Obi\u010dni copy paste. A vi\u0161e, eto, ne prolazi...<\/p>","","

Ivica Ro\u0161\u010di\u0107: Ako stan vrijedi 600-700 eura, u\u00a0tri mjeseca \u0161to nije iznajmljen\u00a0izgubi\u0161\u00a02000 eura. Ali ne, oni ba\u0161 \u017eele 1000 eura<\/p>",""],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1274","hd_9987279_1920.jpg":"1920x1080","k_9987279_1280.jpg":"1280x1280","k_9987279_1024.jpg":"1024x1024","k_9987279_640.jpg":"640x640","k_9987279_480.jpg":"480x480","k_9987279_340.jpg":"340x340","k_9987279_220.jpg":"220x220","o_9987279_1280.jpg":"1280x849","o_9987279_1024.jpg":"1024x679","o_9987279_640.jpg":"640x424","o_9987279_480.jpg":"480x318","o_9987279_340.jpg":"340x225","o_9987279_220.jpg":"220x145","h_9987279_1280.jpg":"1280x854","h_9987279_1024.jpg":"1024x683","h_9987279_640.jpg":"640x427","h_9987279_480.jpg":"480x320","h_9987279_340.jpg":"340x227","h_9987279_220.jpg":"220x147","pp_9987279_1280.jpg":"1280x1628","pp_9987279_1024.jpg":"1024x1303","pp_9987279_640.jpg":"640x814","pp_9987279_480.jpg":"480x611","pp_9987279_340.jpg":"340x432","pp_9987279_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1200x884","hd_26661064_1920.jpg":"1920x1080","k_26661064_1280.jpg":"1280x1280","k_26661064_1024.jpg":"1024x1024","k_26661064_640.jpg":"640x640","k_26661064_480.jpg":"480x480","k_26661064_340.jpg":"340x340","k_26661064_220.jpg":"220x220","o_26661064_1280.jpg":"1280x942","o_26661064_1024.jpg":"1024x754","o_26661064_640.jpg":"640x471","o_26661064_480.jpg":"480x353","o_26661064_340.jpg":"340x250","o_26661064_220.jpg":"220x162","h_26661064_1280.jpg":"1280x854","h_26661064_1024.jpg":"1024x683","h_26661064_640.jpg":"640x427","h_26661064_480.jpg":"480x320","h_26661064_340.jpg":"340x227","h_26661064_220.jpg":"220x147","pp_26661064_1280.jpg":"1280x1628","pp_26661064_1024.jpg":"1024x1303","pp_26661064_640.jpg":"640x814","pp_26661064_480.jpg":"480x611","pp_26661064_340.jpg":"340x432","pp_26661064_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1197","hd_25523990_1920.jpg":"1920x1080","k_25523990_1280.jpg":"1280x1280","k_25523990_1024.jpg":"1024x1024","k_25523990_640.jpg":"640x640","k_25523990_480.jpg":"480x480","k_25523990_340.jpg":"340x340","k_25523990_220.jpg":"220x220","o_25523990_1280.jpg":"1280x798","o_25523990_1024.jpg":"1024x638","o_25523990_640.jpg":"640x399","o_25523990_480.jpg":"480x299","o_25523990_340.jpg":"340x211","o_25523990_220.jpg":"220x137","h_25523990_1280.jpg":"1280x854","h_25523990_1024.jpg":"1024x683","h_25523990_640.jpg":"640x427","h_25523990_480.jpg":"480x320","h_25523990_340.jpg":"340x227","h_25523990_220.jpg":"220x147","pp_25523990_1280.jpg":"1280x1628","pp_25523990_1024.jpg":"1024x1303","pp_25523990_640.jpg":"640x814","pp_25523990_480.jpg":"480x611","pp_25523990_340.jpg":"340x432","pp_25523990_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1128","hd_23718841_1920.jpg":"1920x1080","k_23718841_1280.jpg":"1280x1280","k_23718841_1024.jpg":"1024x1024","k_23718841_640.jpg":"640x640","k_23718841_480.jpg":"480x480","k_23718841_340.jpg":"340x340","k_23718841_220.jpg":"220x220","o_23718841_1280.jpg":"1280x752","o_23718841_1024.jpg":"1024x601","o_23718841_640.jpg":"640x376","o_23718841_480.jpg":"480x282","o_23718841_340.jpg":"340x199","o_23718841_220.jpg":"220x129","h_23718841_1280.jpg":"1280x854","h_23718841_1024.jpg":"1024x683","h_23718841_640.jpg":"640x427","h_23718841_480.jpg":"480x320","h_23718841_340.jpg":"340x227","h_23718841_220.jpg":"220x147","pp_23718841_1280.jpg":"1280x1628","pp_23718841_1024.jpg":"1024x1303","pp_23718841_640.jpg":"640x814","pp_23718841_480.jpg":"480x611","pp_23718841_340.jpg":"340x432","pp_23718841_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1217","hd_11833616_1920.jpg":"1920x1080","k_11833616_1280.jpg":"1280x1280","k_11833616_1024.jpg":"1024x1024","k_11833616_640.jpg":"640x640","k_11833616_480.jpg":"480x480","k_11833616_340.jpg":"340x340","k_11833616_220.jpg":"220x220","o_11833616_1280.jpg":"1280x811","o_11833616_1024.jpg":"1024x649","o_11833616_640.jpg":"640x405","o_11833616_480.jpg":"480x304","o_11833616_340.jpg":"340x215","o_11833616_220.jpg":"220x139","h_11833616_1280.jpg":"1280x854","h_11833616_1024.jpg":"1024x683","h_11833616_640.jpg":"640x427","h_11833616_480.jpg":"480x320","h_11833616_340.jpg":"340x227","h_11833616_220.jpg":"220x147","pp_11833616_1280.jpg":"1280x1628","pp_11833616_1024.jpg":"1024x1303","pp_11833616_640.jpg":"640x814","pp_11833616_480.jpg":"480x611","pp_11833616_340.jpg":"340x432","pp_11833616_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [description] => [parent] => 240 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 14 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 7630492 Threads: 1 Questions: 1619042929 Slow queries: 4807925 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 110981950 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 46 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front02 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /split ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) ) [link] => /split/sok-u-splitskoj-agenciji-za-nekretnine-stiglo-je-vise-stanova-za-prodaju-u-zadnja-dva-tjedna-nego-od-ljeta-do-bozica-1367435 [printLink] => /split/sok-u-splitskoj-agenciji-za-nekretnine-stiglo-je-vise-stanova-za-prodaju-u-zadnja-dva-tjedna-nego-od-ljeta-do-bozica-1367435?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 340010 [name] => cijene [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => cijene [link] => /tag/cijene ) [1] => stdClass Object ( [id] => 527098 [name] => Nekretnine [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => nekretnine [link] => /tag/nekretnine ) [2] => stdClass Object ( [id] => 357534 [name] => Split [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => split [link] => /tag/split ) [3] => stdClass Object ( [id] => 646468 [name] => ivica roščić [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2021-08-13 08:16:55 [main_article_id] => 0 [alias] => ivica-roscic [link] => /tag/ivica-roscic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 749558 [name] => agencija anastazia [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2024-02-27 07:01:47 [main_article_id] => 0 [alias] => agencija-anastazia [link] => /tag/agencija-anastazia ) [5] => stdClass Object ( [id] => 283882 [name] => pad [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => pad [link] => /tag/pad ) [6] => stdClass Object ( [id] => 401709 [name] => tržište [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => trziste [link] => /tag/trziste ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ‘cijene padaju‘ [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Šok u splitskoj agenciji za nekretnine: ‘Stiglo je više stanova za prodaju u zadnja dva tjedna, nego od ljeta do Božića‘ [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3268 [name] => Marin Prvan [username] => marin.prvan [email] => marin.prvan@slobodnadalmacija.hr [password] => $2y$10$GWP8zzSH5rRjqEKZ6l0whejihuAKy0ZdB67mN/zV1/QEkeFRrDAri [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => {"admin_style":"","admin_language":"","language":"","editor":"","timezone":""} [groups] => Array ( [3] => 3 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [admin_style] => [admin_language] => [language] => [editor] => [timezone] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/marin-prvan-3268 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1782 [gender] => m [description] => [image] => [url] => [group] => 0 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"28","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/12c390f42fccf3621d7c6741bc019c02?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/26/9987279.jpg [galleryCount] => 5 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Tom Dubravec/Cropix [mainImageDesc] =>

Cijena stana na Blatinama, za koji se prije par godina tražilo nekih 150.000, sada iznosi 300.000 eura. Banke vam ga sigurno neće procijeniti u visini jednakoj onoj postignutoj na tržištu, upozorava Roščić

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/26/9987279.jpg [title] =>

Cijena stana na Blatinama, za koji se prije par godina tražilo nekih 150.000, sada iznosi 300.000 eura. Banke vam ga sigurno neće procijeniti u visini jednakoj onoj postignutoj na tržištu, upozorava Roščić

 Tom Dubravec/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/26/26661064.jpg [title] =>

Ivica Roščić: Ovo dosad je bilo po principu ako prođe prođe. Obični copy paste. A više, eto, ne prolazi...

 privatni album ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/26/25523990.jpg [title] => Tom Dubravec/Cropix/Cropix ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/26/23718841.jpg [title] =>

Ivica Roščić: Ako stan vrijedi 600-700 eura, u tri mjeseca što nije iznajmljen izgubiš 2000 eura. Ali ne, oni baš žele 1000 eura

 Duje Klaric/Cropix ) [4] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/26/11833616.jpg [title] => Tom Dubravec/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Krenulo je. Prodavači splitskih nekretnina počeli su spuštati svoje cijene. Barem oni kojima je zaista bitno da te nekretnine netko i kupi. Naime, telefoni u agencijama za nekretnine su konačno, nakon mjeseci i mjeseci stanke, ponovno počeli zvoniti. 

– Polako, ali sigurno se mijenja trend i čini se da je na vidiku izlazak iz dosadašnjeg statusa quo. Sve nas više ljudi kontaktira jer ne mogu prodati po cijeni po kojoj traže. Stiglo nam je više nekretnina za prodaju u zadnja dva tjedna, nego od ljeta do Božića – govori nam Ivica Roščić, vlasnik splitske agencije za nekretnine "​Anastazia Nekretnine".

Za razliku od donedavnih ponuda – od kojih dobar broj u "Anastaziji" nisu htjeli ni oglasiti, zbog suludo nerealne cijene – ono što sada pristiže je ipak nešto razumnije.  

– Putanja cijena je silazna. Čini se da je napokon počelo ljudima stizat u glavu da je stanje neodrživo. Ovo dosad je bilo po principu ako prođe prođe. Obični copy paste. A više, eto, ne prolazi... Zašto? Pa jer obični radni ljudi jednostavno nemaju te pare za kupiti išta po donedavno traženim ciframa. Znate, najviše naših klijenata su mladi parovi s djecom. Mnogi od njih su čak, na neki način, prisiljeni kupiti stan jer im je najam poskupio do te mjere da im se više isplati dignuti kredit i otplaćivati ga. Nažalost, puno njih ne može ispuniti uvjete za posuditi tolika sredstva. I zato pokušavaju postići što realniju cijenu – tumači naš sugovornik.

---

image

Ivica Roščić: Ovo dosad je bilo po principu ako prođe prođe. Obični copy paste. A više, eto, ne prolazi...

privatni album
---

Doduše, i banke su već dobro zatvorile svoje špine. Zahtjevi su sve stroži, a kamate najviše u zadnjih 15 godina, što ljude odbija od posudbe. 

– Cijena stana na Blatinama, za koji se prije par godina tražilo nekih 150.000, sad iznosi 300.000 eura. Banke vam ga sigurno neće procijeniti u visini jednakoj onoj postignutoj na tržištu. A kako su cijene zadnjih godina divljale, ta razlika između plaćenog i onoga što je banka spremna pokriti stalno je rasla. 

A zašto i kako su se cijene tako otele kontroli? Prema mišljenju vlasnika "Anastazije", veliki doprinos tome su dali – mediji.

–  Ništa to nije došlo preko noći. Pisalo se i pumpalo o tome da rastu cijena nekretnina nema kraja, kako svatko može prodati svoje kvadrate za basnoslovne cifre. Ljudi su se zbog toga malo odlijepili od zemlje. Očekivanja su im završila u sferi fantazije. Kažu, došli su bogati Ukrajinci pa se moglo tražiti više. Istina, bilo je, recimo, ukrajinskih pomoraca koji su ovdje smjestili obitelji i vratili se "tući" more. Ali oni drugi, kada su vidjeli cijene, samo su produžili dalje. Na primjer u španjolski Alicante. To je isto zapadna Europa, Mediteran, a cijene su duplo manje nego u nas – kaže Roščić.

---

image

Ivica Roščić: Ako stan vrijedi 600-700 eura, u tri mjeseca što nije iznajmljen izgubiš 2000 eura. Ali ne, oni baš žele 1000 eura

Duje Klaric/Cropix
---

Jasno, ljudi i dalje osluškuju bilo tržišta, a kako se sve češće spominje stagnacija, većina ih počinje vjerovati u istinitost tih navoda i djeluje sukladno s tim.

– U Splitu postoji dosta ljudi koji tu imaju po pet, šest ili više nekretnina. Sad im neki od tih viškova počinju stvarati, uvjetno rečeno, probleme. Možda su se malo prepali najave poreza na nekretnine ili su jednostavno osjetili da je trenutno tržišno stanje u svom cjenovnom zenitu. Također, oni su te svoje nekretnine kupili prije desetak godina, kad je bilo puno povoljnije. Sada, naravno, na tome žele i dodatno zaraditi.  

Nego, kako sva ova kretanja utječu na potražnju?

– Ima je, ali ne po ovim cijenama. Recimo, potražnja za luksuznim nekretninama je konstanta. Stranci? Oni kupuju luksuzne kuće i zemljišta. Ono što svakako možemo primijetiti je apsolutno manja potražnja za nekretninama za obavljanje turističkih djelatnosti. Očito se tu stvorila prevelika konkurencija, a isplativost je, sukladno tome, pala. 

---

image
Tom Dubravec/Cropix
---

Očekivano, rast cijena kvadrata je jednako dobro ispratio i rast cijene najmova. 

– Najam uvijek nekako drži svoju cijenu, ali ima dosta stanova koji su precijenjeni i po tom pitanju. I onda, pošto nitko nije dovoljno lud da ih toliko plaća, stoje tako po par mjeseci. Tvrdoglavi vlasnici gube novce, umjesto da spuste cijenu. Ako stan vrijedi 600-700 eura, u tri mjeseca što nije iznajmljen izgubiš 2000 eura. Ali ne, oni baš žele 1000 eura. E, i da napomenem još jedan veliki problem podstanarstva. Ljudi s kućnim ljubimcima uvijek imaju velikih, velikih problem u pronalasku stana – izvještava nas Roščić.

Malo po malo, izgleda da je konačno došlo "iz guzice u glavu". Pretjeralo se i kupoprodaja je stala. Doduše, nije isključeno da se sve opet vrati u tu maloprije navedenu guzicu. Jer, i trenutno oglašene cijene su još uvijek toliko visoke da će i većina njih najvjerojatnije – prdnuti.  

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Tom Dubravec/Cropix privatni album Tom Dubravec/Cropix/Cropix Duje Klaric/Cropix Tom Dubravec/Cropix
Tom Dubravec/Cropix

Cijena stana na Blatinama, za koji se prije par godina tražilo nekih 150.000, sada iznosi 300.000 eura. Banke vam ga sigurno neće procijeniti u visini jednakoj onoj postignutoj na tržištu, upozorava Roščić
privatni album

Ivica Roščić: Ovo dosad je bilo po principu ako prođe prođe. Obični copy paste. A više, eto, ne prolazi...
Duje Klaric/Cropix

Ivica Roščić: Ako stan vrijedi 600-700 eura, u tri mjeseca što nije iznajmljen izgubiš 2000 eura. Ali ne, oni baš žele 1000 eura
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/split/sok-u-splitskoj-agenciji-za-nekretnine-stiglo-je-vise-stanova-za-prodaju-u-zadnja-dva-tjedna-nego-od-ljeta-do-bozica-1367435 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=c32874bd8d31aba09f37d1a98fa14d5694923ffe [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=%C5%A0ok+u+splitskoj+agenciji+za+nekretnine%3A+%E2%80%98Stiglo+je+vi%C5%A1e+stanova+za+prodaju+u+zadnja+dva+tjedna%2C+nego+od+ljeta+do+Bo%C5%BEi%C4%87a%E2%80%98&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fsok-u-splitskoj-agenciji-za-nekretnine-stiglo-je-vise-stanova-za-prodaju-u-zadnja-dva-tjedna-nego-od-ljeta-do-bozica-1367435 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fsok-u-splitskoj-agenciji-za-nekretnine-stiglo-je-vise-stanova-za-prodaju-u-zadnja-dva-tjedna-nego-od-ljeta-do-bozica-1367435 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => ‘cijene padaju‘ [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) )
StoryEditorOCM
Split‘cijene padaju‘

Šok u splitskoj agenciji za nekretnine: ‘Stiglo je više stanova za prodaju u zadnja dva tjedna, nego od ljeta do Božića‘

Piše Marin Prvan
27. veljače 2024. - 07:01
&lt;p&gt;Cijena stana na Blatinama, za koji se prije par godina tražilo nekih 150.000, sada iznosi 300.000 eura. Banke vam ga sigurno neće procijeniti u visini jednakoj onoj postignutoj na tržištu, upozorava Roščić&lt;/p&gt;
PREMIUM
Galerija
Cijena stana na Blatinama, za koji se prije par godina tražilo nekih 150.000, sada iznosi 300.000 eura. Banke vam ga sigurno neće procijeniti u visini jednakoj onoj postignutoj na tržištu, upozorava RoščićTom Dubravec/Cropix

Krenulo je. Prodavači splitskih nekretnina počeli su spuštati svoje cijene. Barem oni kojima je zaista bitno da te nekretnine netko i kupi. Naime, telefoni u agencijama za nekretnine su konačno, nakon mjeseci i mjeseci stanke, ponovno počeli zvoniti. 

– Polako, ali sigurno se mijenja trend i čini se da je na vidiku izlazak iz dosadašnjeg statusa quo. Sve nas više ljudi kontaktira jer ne mogu prodati po cijeni po kojoj traže. Stiglo nam je više nekretnina za prodaju u zadnja dva tjedna, nego od ljeta do Božića – govori nam Ivica Roščić, vlasnik splitske agencije za nekretnine "​Anastazia Nekretnine".

Za razliku od donedavnih ponuda – od kojih dobar broj u "Anastaziji" nisu htjeli ni oglasiti, zbog suludo nerealne cijene – ono što sada pristiže je ipak nešto ...

#CIJENE#NEKRETNINE#SPLIT#IVICA ROŠČIĆ#AGENCIJA ANASTAZIA#PAD#TRŽIŠTE
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
13. svibanj 2024 17:25