stdClass Object
(
[id] => 1228990
[title] => Bit će stanova u splitskoj okolici: Poduzetnik Jozo Parčina kupio čak 165 tisuća kvadrata zemljišta, pojasnio je i zašto se odlučio na tu investiciju
[alias] => bit-ce-stanova-u-splitskoj-okolici-poduzetnik-jozo-parcina-za-stanove-i-biznis-kupio-cak-165-tisuca-kvadrata-zemljista-pojasnio-je-i-zasto-se-odlucio-na-tu-investiciju
[catid] => 252
[published] => 1
[introtext] =>
[fulltext] =>
Kaštelansko tržište nekretnina ovoga je ljeta u znaku kupoprodaje građevinskih zemljišta.
S razlogom, jer vlasnika mijenjaju ona velikih površina na kvalitetnim lokacijama. Poduzetnik Jozo Parčina, široj javnosti poznat kao vlasnik hotela “Luxe” smještenog nedaleko od splitske stare jezgre, kao i kompleksa nekretnina nekadašnjeg hotela “Palace” u Kaštel Starom, potvrdio nam je, naime, kupovinu 72.927 četvornih metara zemljišta u Kaštel Sućurcu, te triju parcela u Kaštel Novom - Rudine 1 površine 38.530 kvadrata, Rudine 2 od 18.572 kvadrata i Rudine 3 površine 34.560 kvadrata.
Ukupno je, dakle riječ, o gotovo 165 tisuća četvornih metara građevinskog/stambenog i poslovnog terena. Dosadašnji vlasnik parcela u Sućurcu, smještenog južno od Jadranske magistrale, orijentacije radi napomenimo u blizini prodajnog centra “Metro”, bila je tvrtka “Pro-Rem” u likvidaciji iz Ljubljane.
Prema Generalnom urbanističkom planu (GUP) Kaštela, teren se nalazi u zoni pretežito poslovne “K” namjene, što znači da se tu mogu graditi poslovni prostori poput trgovačkih, gradske robne kuće i trgovački centri, te poslovni uredski, uslužni i slični sadržaji. Nadalje mogu se graditi ugostiteljske i građevine za zabavu, javne garaže, sportske površine, građevine javne i društvene namjene.
Parcele u Rudinama Parčina je kupio, kako piše u izvatku Zemljišnoknjižnog odjela u Kaštel Lukšiću, od kompanije “LHB Aktiengesellschaft” iz Frankfurta na Majni. Sva tri terena nalaze se u “M1” zoni, mješovitoj, pretežno stambene namjene. Uz Rudine 1 i Rudine 2, u oglasu za prodaju stajala je i napomena da za njih već postoji projekt izgradnje kompleksa stambenih vila.
Zemljišta se, inače, nalaze iznad Jadranske magistrale od koje je udaljeno oko tisuću metara. Udaljenost od Splita je oko 20 kilometara, a od Trogira oko 10.
- Zemljišta sam kupio procjenjujući da je to u ovome trenutku dobra investicija – kratko je za Slobodnu Dalmaciju svoju odluku o novom ulaganju prokomentirao Parčina.
---
---
Jasminka Biliškov iz kaštelanske tvrtke “Biliškov nekretnine”, i u novom mandatu dopredsjednica Udruženja posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, naglašava da je kupovina zemljišta uvijek najbolje ulaganje.
- Zemljište “ne pita jesti”, ne stvara troškove, a vrijednost mu raste - kaže Biliškov i dodaje:
- Osim toga, u odnosu na ostale dijelove Hrvatske cijena zemljišta u Kaštelima je prihvatljiva, a Kaštela su postala atraktivna, daju puno toga, čista su, imaju komunalnu infrastrukturu, dosta zelenila, aerodrom, blizu su Splita. I ljudi se rado odlučuju za kupovinu, što vidim i po posredovanju naše agencije.
Što se cijena tiče, prema riječima naše sugovornice, kreću se od 80 do 150 eura pa čak i 500 eura po kvadratu. Najviše iznose postižu parcele na atraktivnim lokacijama uz more ili uz staru Kaštelansku cestu. Takvih je (preostalih) pozicija, međutim, malo i odmah se prodaju.
Onima koji prate stanje na domaćem tržištu nekretnina, svojevrsni procvat kaštelanskog dijela ne predstavlja posebno iznenađenje. Pogotovo ako se imaju u vidu podaci iz prošle godine.
Prema Izvješću o tržištu nekretnina za 2021. godinu koje objavljuje gradska uprava, lani je u Kaštelima registrirano 639 kupoprodaja ukupne vrijednosti 506,54 milijuna kuna. To je u odnosu na godinu ranije, pandemijsku 2020., kada je zabilježeno 470 kupoprodaja, porast od 35,95 posto, a njihove vrijednosti 63,95 posto budući da je ona iz 2020. iznosila 308,95 milijuna kuna.
Sada se, međutim, vraćamo građevinskom zemljištu koje s 299 kupoprodaja i porastom od 40,65 posto u odnosu na prethodnu godinu čini većinu u ukupnom lanjskom broju. Slijede ga stanovi/apartmani sa 145 kupoprodaja postignutih uz povećanje od 85,85 posto u odnosu na 2020. godinu. Potom stambena zgrada/kuća s 82 kupoprodaje uz povećanje od čak 110 posto.
Ukupna površina građevinskog zemljišta koje je bilo predmet kupoprodaje je 399.408 kvadrata, a ukupna vrijednost 271,67 milijuna kuna ili 35,89 milijuna eura. Prosječna cijena bila mu je 680,19 kuna po kvadratu ili 89,87 eura, što je u odnosu na prethodnu godinu pad od 19,93 posto. Otprilike za isti postotak (19,85 posto) rasla je cijena stanova/apartmana.
---
---
Vrijednost kupoprodaje građevinskog zemljišta veća je od ukupne vrijednosti svih ostalih nekretnina koja je lani iznosila 234,87 milijuna kuna ili oko 31 milijun eura.
Zanimljiv je i pregled kupoprodaja u 2021. godini prema površini građevinskog zemljišta. Najviše (86) ih se odnosi na površine do 300 kvadrata, koje, međutim, imaju najnižu prosječnu cijenu 77,85 eura po kvadratu.
Najmanje kupoprodaja (13) bilo je za zemljišta površine između 1500 i 2000 kvadrata, ali ta zemljišta imaju najvišu prosječnu cijenu od 116 eura po kvadratu.
---
U trgovanju nekretninama je 14 posto lanjskog BDP-a
Zadnjeg dana rujna predstavljena je publikacija "Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske u 2021. godini". Iz analize proizlazi da je ukupna vrijednost prodanih nekretnina u 2021. godini iznosila 60,09 milijardi kuna. Ostvareno je 133.977 kupoprodaja, što je u odnosu na 2020. godinu rast od 30 posto.
Najveći broj transakcija pritom se odnosi na kupoprodaje poljoprivrednog zemljišta, njih 43.846, što čini 32,7 posto ukupnog broja kupoprodaja, potom stanova/apartmana kojih je ostvareno 29.609, odnosno 22,1 posto od ukupnog broja.
Tek na trećem mjestu je građevinsko zemljište sa zabilježene 23.633 transakcije (17,6 posto ukupno ostvarenih). Slijede ga obiteljske kuće kojih je zabilježeno 16.876, što je činilo 12,6 posto ukupnog broja ostvarenih kupoprodaja na tržištu nekretnina 2021. godine
Gledano u odnosu na ostvareni bruto domaći proizvod (BDP) kupoprodajne transakcije nekretnina činile su 14 posto BDP-a 2021. godine. Za usporedbu, taj je udio 2020. godine iznosio 11 posto, a vrijednost prodanih nekretnina se u 2021. godini povećala za visokih 50,1 posto.
S obzirom na vrstu nekretnine, najznačajniji udio u vrijednosti kupoprodaja na tržištu nekretnina u 2021. godini bilježe stanovi na koje se odnosi 38,6 posto vrijednosti ugovorenih kupoprodaja, zatim slijede građevinska zemljišta s udjelom od 22,7 posto te obiteljske kuće s udjelom od 21,1 posto.
---
---
Kvadrat po zlato: Bol najskuplji u Dalmaciji, a slijedi ga - Split
Medijalnu cijenu građevinskih zemljišta iznad 1000 kuna po metru četvornom zabilježilo je 10 jedinica lokalne samouprave, i to redom: Bol (2048 kuna po kvadratu), Split (1293 kune), Dubrovnik (1282 kune), Postira (1166 kuna), Makarska (1139 kuna), Tučepi (1124 kune), Baška Voda (1109 kuna), Dubrovačko Primorje (1107 kuna), Podstrana (1050 kuna) i Vrsar (1036 kuna po kvadratu).
---
[video] =>
[gallery] =>
[extra_fields] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => Zemljišta sam kupio procjenjujući da je to u ovome trenutku dobra investicija – kaže Parčina, dok Jasminka Biliškov, iskusna agentica u prometu nekretninama, ističe: ‘U odnosu na ostale dijelove Hrvatske cijena zemljišta u Kaštelima je prihvatljiva, a prostor je atraktivan i blizu Splita, Trogira i aerodroma’
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => ‘PROCVAT TRŽIŠTA‘
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[6] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[8] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[9] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[10] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[11] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[12] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[13] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[14] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[15] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[16] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[17] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[26] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[27] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[28] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[29] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[30] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[31] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[32] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[33] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
)
[extra_fields_search] => Zemljišta sam kupio procjenjujući da je to u ovome trenutku dobra investicija – kaže Parčina, dok Jasminka Biliškov, iskusna agentica u prometu nekretninama, ističe: ‘U odnosu na ostale dijelove Hrvatske cijena zemljišta u Kaštelima je prihvatljiva, a prostor je atraktivan i blizu Splita, Trogira i aerodroma’ ‘PROCVAT TRŽIŠTA‘ 2 0 4846 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
[created] => 2022-10-01 07:51:36
[created_by] => 3137
[created_by_alias] => Jadranka Matić
[checked_out] => 0
[checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00
[modified] => 2022-10-02 06:34:29
[modified_by] => 3137
[publish_up] => 2022-10-02 06:32:00
[publish_down] => 0000-00-00 00:00:00
[trash] => 0
[access] => 1
[ordering] => 0
[featured] => 1
[featured_ordering] => 0
[image_caption] =>
[image_credits] =>
[video_caption] =>
[video_credits] =>
[hits] => 65
[params] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
[enable_css] => 1
[jQueryHandling] => 1.8remote
[backendJQueryHandling] => remote
[userName] => 1
[userImage] => 1
[userDescription] => 1
[userURL] => 1
[userEmail] => 0
[userFeedLink] => 1
[userFeedIcon] => 1
[userItemCount] => 30
[userItemTitle] => 1
[userItemTitleLinked] => 1
[userItemDateCreated] => 1
[userItemImage] => 1
[userItemIntroText] => 1
[userItemCategory] => 1
[userItemTags] => 1
[userItemCommentsAnchor] => 1
[userItemReadMore] => 1
[userItemOCMPlugins] => 1
[authorsListLimit] => 61
[tagItemCount] => 61
[tagItemTitle] => 1
[tagItemTitleLinked] => 1
[tagItemDateCreated] => 1
[tagItemImage] => 1
[tagItemIntroText] => 1
[tagItemCategory] => 1
[tagItemReadMore] => 1
[tagItemExtraFields] => 1
[tagOrdering] =>
[tagFeedLink] => 1
[tagFeedIcon] => 1
[genericItemCount] => 61
[genericItemTitle] => 1
[genericItemTitleLinked] => 1
[genericItemDateCreated] => 1
[genericItemImage] => 1
[genericItemIntroText] => 1
[genericItemCategory] => 1
[genericItemReadMore] => 1
[genericItemExtraFields] => 1
[genericFeedLink] => 1
[genericFeedIcon] => 1
[instantArticlesLimit] => 100
[instantArticlesExtraField] => 87
[instantArticlesExtraFieldON] => 2
[instantArticlesCategoriesChildren] => 0
[instantArticlesTitle] =>
[instantArticlesDescription] =>
[mainTagCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 396
[2] => 383
[3] => 424
[4] => 250
[5] => 251
[6] => 452
[7] => 252
[8] => 477
[9] => 253
[10] => 254
[11] => 255
[12] => 483
[13] => 256
[14] => 300
[15] => 257
[16] => 258
[17] => 260
)
[relatedItemsCategoriesChildren] => 1
[mobileJsonCustomHomepage] => 0
[mobileJsonQuoteModule] => 0
[mobileJsonWeatherModule] => 0
[mobileJsonLimit] =>
[mobileJsonObituary] => 0
[mobileApi2Enabled] => 1
[mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles
[mobileApi2ImagePrefix] => h
[mobileApi2ImageSuffix] => 1280
[mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg
[mobileApi2TagLimit] => 50
[mobileApi2TagOrdering] => publishUp
[mobileApi2TagCategories] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101
[mobileApi2TagExcludeCategories] => Array
(
[0] => 318
[1] => 323
[2] => 301
[3] => 406
[4] => 417
)
)
[mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328
)
[mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329
)
[mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327
)
[mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478
)
[mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494
)
)
[mobileApi2TagsSearchLimit] => 200
[mainFeedCategories] => Array
(
[0] => 240
)
[feedLimit] => 50
[mostPopularFeedLimit] => 20
[feedItemImage] => 0
[feedImgSize] => S
[feedItemIntroText] => 0
[feedTextWordLimit] =>
[feedItemFullText] => 1
[feedTextCharacterLimit] => 300
[feedItemSubtitle] => 1
[feedItemAuthor] => 0
[feedTtl] => 60
[feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija
[feedItemTags] => 0
[feedItemVideo] => 0
[feedItemGallery] => 0
[feedItemAttachments] => 0
[feedBogusEmail] =>
[feedTopModules] => Array
(
[0] => 105
)
[feedTopFbExcludeCategories] => Array
(
[0] => 243
[1] => 353
[2] => 333
)
[introTextCleanup] => 0
[introTextCleanupExcludeTags] =>
[introTextCleanupTagAttr] =>
[fullTextCleanup] => 0
[fullTextCleanupExcludeTags] =>
[fullTextCleanupTagAttr] =>
[xssFiltering] => 0
[linkPopupWidth] => 900
[linkPopupHeight] => 600
[imagesQuality] => 100
[itemImageXS] => 100
[itemImageS] => 200
[itemImageM] => 400
[itemImageL] => 600
[itemImageXL] => 900
[itemImageGeneric] => 300
[catImageWidth] => 100
[catImageDefault] => 1
[userImageWidth] => 100
[userImageDefault] => 1
[commenterImgWidth] => 48
[onlineImageEditor] => sumopaint
[imageTimestamp] => 0
[imageMemoryLimit] =>
[socialButtonCode] =>
[twitterUsername] =>
[facebookMetatags] => 1
[facebookImage] => Medium
[comments] => 1
[commentsOrdering] => DESC
[commentsLimit] => 10
[commentsFormPosition] => below
[commentsPublishing] => 0
[commentsReporting] => 2
[commentsReportRecipient] =>
[inlineCommentsModeration] => 0
[gravatar] => 1
[antispam] => 0
[recaptchaForRegistered] => 1
[akismetForRegistered] => 1
[commentsFormNotes] => 1
[commentsFormNotesText] =>
[frontendEditing] => 1
[showImageTab] => 1
[showImageGalleryTab] => 1
[showVideoTab] => 1
[showExtraFieldsTab] => 1
[showAttachmentsTab] => 1
[showOCMPlugins] => 1
[sideBarDisplayFrontend] => 0
[staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr
[siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr
[sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr
[lockingArticlesCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 424
[2] => 250
[3] => 251
[4] => 452
[5] => 252
[6] => 477
[7] => 253
[8] => 254
[9] => 255
[10] => 483
[11] => 256
[12] => 257
[13] => 258
[14] => 260
)
[lockingArticlesUnit] => YEAR
[lockingArticlesQuantity] => 1
[photoGalleryExtraField] => 63
[photoGalleryExtraFieldON] => 2
[videoGalleryExtraField] => 67
[videoGalleryExtraFieldON] => 2
[tickerModules] => Array
(
[0] => 408
[1] => 409
)
[gaEmail] =>
[mergeEditors] => 1
[sideBarDisplay] => 1
[attachmentsFolder] =>
[hideImportButton] => 0
[googleSearch] => 0
[googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer
[OCMUserProfile] => 1
[OCMUserGroup] => 4
[redirect] => 101
[adminSearch] => simple
[cookieDomain] =>
[gatherStatistics] => 1
[article_preview_ocm_category_id] =>
[taggingSystem] => 1
[lockTags] => 0
[showTagFilter] => 0
[ocmTagNorm] => 0
[ocmTagNormCase] => lower
[ocmTagNormAdditionalReplacements] =>
[recaptcha_public_key] => marko_margeta
[recaptcha_private_key] => zoey2013
[recaptcha_theme] => clean
[recaptchaV2] => 1
[recaptchaOnRegistration] => 0
[akismetApiKey] =>
[stopForumSpam] => 0
[stopForumSpamApiKey] =>
[showItemsCounterAdmin] => 1
[showChildCatItems] => 1
[disableCompactOrdering] => 0
[metaDescLimit] => 150
[enforceSEFReplacements] => 0
[SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya
[ocmSef] => 0
[ocmSefLabelCat] => content
[ocmSefLabelTag] => tag
[ocmSefLabelUser] => author
[ocmSefLabelSearch] => search
[ocmSefLabelDate] => date
[ocmSefLabelItem] => 0
[ocmSefLabelItemCustomPrefix] =>
[ocmSefInsertItemId] => 1
[ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseItemTitleAlias] => 1
[ocmSefInsertCatId] => 1
[ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseCatTitleAlias] => 1
[show_page_heading] => 0
[categories] => Array
(
[0] => 252
)
[exclude_from_group_by_subcategories] => 0
[menu-anchor_css] => nav__link
[menu_text] => 1
[menu_show] => 1
[menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz s dalmatinske obale.
[menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, obala
[secure] => 0
[page_title] => Obala
[page_description] => SiteMeta Description
[page_rights] =>
[robots] =>
[inheritFrom] => 0
[num_leading_items] => 2
[num_leading_columns] => 1
[leadingImgSize] => Large
[num_primary_items] => 4
[num_primary_columns] => 2
[primaryImgSize] => Medium
[num_secondary_items] => 4
[num_secondary_columns] => 1
[secondaryImgSize] => Small
[num_links] => 4
[num_links_columns] => 1
[linksImgSize] => XSmall
[catCatalogMode] => 0
[catFeaturedItems] => 1
[catOrdering] => publishUp
[catPagination] => 2
[catPaginationResults] => 1
[catTitle] => 1
[catTitleItemCounter] => 1
[catDescription] => 1
[catImage] => 1
[catFeedLink] => 0
[catFeedIcon] => 0
[subCategories] => 1
[subCatColumns] => 2
[subCatTitle] => 1
[subCatTitleItemCounter] => 1
[subCatDescription] => 1
[subCatImage] => 1
[catItemTitle] => 1
[catItemTitleLinked] => 1
[catItemFeaturedNotice] => 0
[catItemAuthor] => 1
[catItemDateCreated] => 1
[catItemRating] => 0
[catItemImage] => 1
[catItemIntroText] => 1
[catItemExtraFields] => 0
[catItemHits] => 0
[catItemCategory] => 1
[catItemTags] => 1
[catItemAttachments] => 0
[catItemAttachmentsCounter] => 0
[catItemVideo] => 0
[catItemVideoAutoPlay] => 0
[catItemImageGallery] => 0
[catItemDateModified] => 0
[catItemReadMore] => 1
[catItemCommentsAnchor] => 1
[catItemOCMPlugins] => 1
[itemDateCreated] => 1
[itemTitle] => 1
[itemFeaturedNotice] => 1
[itemAuthor] => 1
[itemFontResizer] => 1
[itemPrintButton] => 0
[itemEmailButton] => 1
[itemSocialButton] => 1
[itemVideoAnchor] => 1
[itemImageGalleryAnchor] => 1
[itemCommentsAnchor] => 1
[itemRating] => 0
[itemImage] => 1
[itemImgSize] => Large
[itemImageMainCaption] => 1
[itemImageMainCredits] => 1
[itemIntroText] => 0
[itemFullText] => 1
[itemExtraFields] => 1
[itemDateModified] => 1
[itemHits] => 0
[itemCategory] => 0
[itemTags] => 1
[itemAttachments] => 1
[itemAttachmentsCounter] => 1
[itemVideo] => 1
[itemVideoAutoPlay] => 0
[itemVideoCaption] => 1
[itemVideoCredits] => 1
[itemImageGallery] => 0
[itemNavigation] => 0
[itemComments] => 1
[itemTwitterButton] => 1
[itemFacebookButton] => 1
[itemGooglePlusOneButton] => 1
[itemAuthorBlock] => 0
[itemAuthorImage] => 0
[itemAuthorDescription] => 0
[itemAuthorURL] => 0
[itemAuthorEmail] => 0
[itemAuthorLatest] => 0
[itemAuthorLatestLimit] => 5
[itemRelated] => 1
[itemRelatedLimit] => 2
[itemRelatedTitle] => 1
[itemRelatedCategory] => 1
[itemRelatedImageSize] => Medium
[itemRelatedIntrotext] => 0
[itemRelatedFulltext] => 0
[itemRelatedAuthor] => 1
[itemRelatedMedia] => 1
[itemRelatedImageGallery] => 1
[itemOCMPlugins] => 1
[recaptcha] =>
)
[initialized:protected] => 1
[separator] => .
)
[metadesc] =>
[metadata] => robots=
author=
[metakey] =>
[plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2022\/10\/01\/19047268.jpg","\/images\/slike\/2022\/10\/01\/23196964.jpg","\/images\/slike\/2022\/10\/01\/19192522.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Ante Cizmic\/Cropix","Jo\u0161ko \u010celar","Tom Dubravec\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["
Bageri, dizalice i te\u0161ki kamioni s pogledom na Split ve\u0107 godinama su glavni prizori<\/p>","
U Ka\u0161telima je tijekom 2021. slu\u017ebeno registrirano 639 kupoprodaja nekretnina, ukupne vrijednosti ve\u0107e od pola milijarde kuna\u00a0<\/p>","
Jasminka Bili\u0161kov, agentica u prometu nekretninama<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1196","hd_19047268_1920.jpg":"1920x1080","k_19047268_1280.jpg":"1280x1280","k_19047268_1024.jpg":"1024x1024","k_19047268_640.jpg":"640x640","k_19047268_480.jpg":"480x480","k_19047268_340.jpg":"340x340","k_19047268_220.jpg":"220x220","o_19047268_1280.jpg":"1280x797","o_19047268_1024.jpg":"1024x637","o_19047268_640.jpg":"640x398","o_19047268_480.jpg":"480x299","o_19047268_340.jpg":"340x211","o_19047268_220.jpg":"220x137","h_19047268_1280.jpg":"1280x854","h_19047268_1024.jpg":"1024x683","h_19047268_640.jpg":"640x427","h_19047268_480.jpg":"480x320","h_19047268_340.jpg":"340x227","h_19047268_220.jpg":"220x147","pp_19047268_1280.jpg":"1280x1628","pp_19047268_1024.jpg":"1024x1303","pp_19047268_640.jpg":"640x814","pp_19047268_480.jpg":"480x611","pp_19047268_340.jpg":"340x432","pp_19047268_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1437","hd_23196964_1920.jpg":"1920x1080","k_23196964_1280.jpg":"1280x1280","k_23196964_1024.jpg":"1024x1024","k_23196964_640.jpg":"640x640","k_23196964_480.jpg":"480x480","k_23196964_340.jpg":"340x340","k_23196964_220.jpg":"220x220","o_23196964_1280.jpg":"1280x958","o_23196964_1024.jpg":"1024x766","o_23196964_640.jpg":"640x479","o_23196964_480.jpg":"480x359","o_23196964_340.jpg":"340x254","o_23196964_220.jpg":"220x164","h_23196964_1280.jpg":"1280x854","h_23196964_1024.jpg":"1024x683","h_23196964_640.jpg":"640x427","h_23196964_480.jpg":"480x320","h_23196964_340.jpg":"340x227","h_23196964_220.jpg":"220x147","pp_23196964_1280.jpg":"1280x1628","pp_23196964_1024.jpg":"1024x1303","pp_23196964_640.jpg":"640x814","pp_23196964_480.jpg":"480x611","pp_23196964_340.jpg":"340x432","pp_23196964_220.jpg":"220x280"},{"size0":"996x895","hd_19192522_1920.jpg":"1920x1080","k_19192522_1280.jpg":"1280x1280","k_19192522_1024.jpg":"1024x1024","k_19192522_640.jpg":"640x640","k_19192522_480.jpg":"480x480","k_19192522_340.jpg":"340x340","k_19192522_220.jpg":"220x220","o_19192522_1280.jpg":"1280x1150","o_19192522_1024.jpg":"1024x920","o_19192522_640.jpg":"640x575","o_19192522_480.jpg":"480x431","o_19192522_340.jpg":"340x305","o_19192522_220.jpg":"220x197","h_19192522_1280.jpg":"1280x854","h_19192522_1024.jpg":"1024x683","h_19192522_640.jpg":"640x427","h_19192522_480.jpg":"480x320","h_19192522_340.jpg":"340x227","h_19192522_220.jpg":"220x147","pp_19192522_1280.jpg":"1280x1628","pp_19192522_1024.jpg":"1024x1303","pp_19192522_640.jpg":"640x814","pp_19192522_480.jpg":"480x611","pp_19192522_340.jpg":"340x432","pp_19192522_220.jpg":"220x280"}]}
[language] => *
[multi_author] => 0
[type_id] => 100
[category] => TableOCMCategory Object
(
[id] => 252
[name] => Obala
[alias] => obala
[description] =>
[parent] => 246
[extraFieldsGroup] => 9
[published] => 1
[image] =>
[access] => 1
[ordering] => 9
[params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"1","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"}
[trash] => 0
[plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""}
[language] => *
[container] => 0
[container_name] =>
[_tbl:protected] => #__ocm_categories
[_tbl_key:protected] => id
[_tbl_keys:protected] => Array
(
[0] => id
)
[_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
(
[name] => mysqli
[serverType] => mysql
[connection:protected] => mysqli Object
(
[affected_rows] => 1
[client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $
[client_version] => 50012
[connect_errno] => 0
[connect_error] =>
[errno] => 0
[error] =>
[error_list] => Array
(
)
[field_count] => 18
[host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP
[info] =>
[insert_id] => 0
[server_info] => 5.5.30
[server_version] => 50530
[stat] => Uptime: 38637522 Threads: 4 Questions: 7114290824 Slow queries: 3305809
[sqlstate] => 00000
[protocol_version] => 10
[thread_id] => 608779833
[warning_count] => 0
)
[nameQuote:protected] => `
[nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00
[_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb
[count:protected] => 52
[cursor:protected] =>
[debug:protected] =>
[limit:protected] => 0
[log:protected] => Array
(
)
[timings:protected] => Array
(
)
[callStacks:protected] => Array
(
)
[offset:protected] => 0
[options:protected] => Array
(
[driver] => mysqli_exabyte
[host] => 127.0.0.1
[user] => proxy_user_front01
[password] => Y2AfBGoJRKhS9HNdMJ
[database] => sdproductiondb
[prefix] => sk_
[select] => 1
[port] => 6033
[socket] =>
)
[sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object
(
[offset:protected] => 0
[limit:protected] => 0
[db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
*RECURSION*
[sql:protected] =>
[type:protected] => select
[element:protected] =>
[select:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => SELECT
[elements:protected] => Array
(
[0] => category.*
[1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container
[2] => container.name AS container_name
[3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item
)
[glue:protected] => ,
)
[delete:protected] =>
[update:protected] =>
[insert:protected] =>
[from:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => FROM
[elements:protected] => Array
(
[0] => `#__ocm_categories` AS `category`
)
[glue:protected] => ,
)
[join:protected] => Array
(
[0] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => LEFT JOIN
[elements:protected] => Array
(
[0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid
)
[glue:protected] => ,
)
[1] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => LEFT JOIN
[elements:protected] => Array
(
[0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID
)
[glue:protected] => ,
)
)
[set:protected] =>
[where:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => WHERE
[elements:protected] => Array
(
[0] => `category`.`id` = '240'
)
[glue:protected] => AND
)
[group:protected] =>
[having:protected] =>
[columns:protected] =>
[values:protected] =>
[order:protected] =>
[autoIncrementField:protected] =>
[call:protected] =>
[exec:protected] =>
[union:protected] =>
[unionAll:protected] =>
[selectRowNumber:protected] =>
)
[tablePrefix:protected] => sk_
[utf:protected] => 1
[utf8mb4:protected] => 1
[errorNum:protected] => 0
[errorMsg:protected] =>
[transactionDepth:protected] => 0
[disconnectHandlers:protected] => Array
(
)
[ocmConfig] => Array
(
)
)
[_trackAssets:protected] =>
[_rules:protected] =>
[_locked:protected] =>
[_autoincrement:protected] => 1
[_observers:protected] => JObserverUpdater Object
(
[aliases:protected] => Array
(
)
[observers:protected] => Array
(
)
[doCallObservers:protected] => 1
)
[_columnAlias:protected] => Array
(
)
[_jsonEncode:protected] => Array
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[year_lookup] => 0
[link] => /dalmacija/obala
)
[additional_categories] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 252
[name] => Obala
[alias] => obala
[parent] => 246
[published] => 1
[trash] => 0
[link] => /dalmacija/obala
)
)
[link] => /dalmacija/obala/bit-ce-stanova-u-splitskoj-okolici-poduzetnik-jozo-parcina-za-stanove-i-biznis-kupio-cak-165-tisuca-kvadrata-zemljista-pojasnio-je-i-zasto-se-odlucio-na-tu-investiciju-1228990
[printLink] => /dalmacija/obala/bit-ce-stanova-u-splitskoj-okolici-poduzetnik-jozo-parcina-za-stanove-i-biznis-kupio-cak-165-tisuca-kvadrata-zemljista-pojasnio-je-i-zasto-se-odlucio-na-tu-investiciju-1228990?tmpl=component&print=1
[tags] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 527098
[name] => Nekretnine
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => nekretnine
[link] => /tag/nekretnine
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 235195
[name] => Jozo Parčina
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => jozo-parcina
[link] => /tag/jozo-parcina
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 621605
[name] => jasminka biliškov
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 2020-10-27 21:49:29
[main_article_id] => 0
[alias] => jasminka-biliskov
[link] => /tag/jasminka-biliskov
)
)
[imageXSmall] =>
[imageSmall] =>
[imageMedium] =>
[imageLarge] =>
[imageXLarge] =>
[extraFields] => stdClass Object
(
[Subtitle] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => Zemljišta sam kupio procjenjujući da je to u ovome trenutku dobra investicija – kaže Parčina, dok Jasminka Biliškov, iskusna agentica u prometu nekretninama, ističe: ‘U odnosu na ostale dijelove Hrvatske cijena zemljišta u Kaštelima je prihvatljiva, a prostor je atraktivan i blizu Splita, Trogira i aerodroma’
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[SuperscriptTitle] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => ‘PROCVAT TRŽIŠTA‘
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[contains_infographic] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[Withoutads] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[Photo_gallery] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[promo] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[contains_video] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[premium_content] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[exclude_comments] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[open_link_in_new_window] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[no_index] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[no_cache] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[related_on_bottom] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[live_button] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[instant_articles] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[s_preporucuje] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[s_voli] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[layout_with_three_photos] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[gallery_in_the_article] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[required_views] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[fullhd_image] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[paid_article] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
)
[attachments] => Array
(
)
[cleanTitle] => Bit će stanova u splitskoj okolici: Poduzetnik Jozo Parčina kupio čak 165 tisuća kvadrata zemljišta, pojasnio je i zašto se odlučio na tu investiciju
[num_of_authors] => 0
[author] => Joomla\CMS\User\User Object
(
[isRoot:protected] =>
[id] => 3137
[name] => Jadranka Matić
[username] => jadranka-mati
[email] => jadranka-mati@sd.hr
[password] => $2y$10$rptinSbM9PNBMdkwW36PieXnKxJh3/XMK/zTP6X3O7dCT3CR0tQta
[password_clear] =>
[block] => 0
[sendEmail] => 0
[registerDate] => 0000-00-00 00:00:00
[lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00
[activation] =>
[params] =>
[groups] => Array
(
[2] => 2
)
[guest] => 0
[lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00
[resetCount] => 0
[requireReset] => 0
[_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
)
[initialized:protected] =>
[separator] => .
)
[_authGroups:protected] =>
[_authLevels:protected] =>
[_authActions:protected] =>
[_errorMsg:protected] =>
[userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[otpKey] =>
[otep] =>
[link] => /autor/jadranka-matic-3137
[profile] => stdClass Object
(
[id] => 1655
[gender] => m
[description] =>
[image] =>
[url] =>
[group] => 1
[plugins] =>
)
[avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/af2202406651f2ab1229c153eb4611e2?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png
)
[numOfComments] => 0
[mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/10/01/19047268.jpg
[galleryCount] => 3
[hasImage] => 1
[mainImageAuthor] => Ante Cizmic/Cropix
[mainImageDesc] =>
Bageri, dizalice i teški kamioni s pogledom na Split već godinama su glavni prizori
[popup_gallery] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/10/01/19047268.jpg
[title] =>
Bageri, dizalice i teški kamioni s pogledom na Split već godinama su glavni prizori
Ante Cizmic/Cropix
)
[1] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/10/01/23196964.jpg
[title] =>
U Kaštelima je tijekom 2021. službeno registrirano 639 kupoprodaja nekretnina, ukupne vrijednosti veće od pola milijarde kuna
Joško Čelar
)
[2] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2022/10/01/19192522.jpg
[title] =>
Jasminka Biliškov, agentica u prometu nekretninama
Tom Dubravec/Cropix
)
)
[bgPosition] =>
[text] => {OCMSplitter}
Kaštelansko tržište nekretnina ovoga je ljeta u znaku kupoprodaje građevinskih zemljišta.
S razlogom, jer vlasnika mijenjaju ona velikih površina na kvalitetnim lokacijama. Poduzetnik Jozo Parčina, široj javnosti poznat kao vlasnik hotela “Luxe” smještenog nedaleko od splitske stare jezgre, kao i kompleksa nekretnina nekadašnjeg hotela “Palace” u Kaštel Starom, potvrdio nam je, naime, kupovinu 72.927 četvornih metara zemljišta u Kaštel Sućurcu, te triju parcela u Kaštel Novom - Rudine 1 površine 38.530 kvadrata, Rudine 2 od 18.572 kvadrata i Rudine 3 površine 34.560 kvadrata.
Ukupno je, dakle riječ, o gotovo 165 tisuća četvornih metara građevinskog/stambenog i poslovnog terena. Dosadašnji vlasnik parcela u Sućurcu, smještenog južno od Jadranske magistrale, orijentacije radi napomenimo u blizini prodajnog centra “Metro”, bila je tvrtka “Pro-Rem” u likvidaciji iz Ljubljane.
Prema Generalnom urbanističkom planu (GUP) Kaštela, teren se nalazi u zoni pretežito poslovne “K” namjene, što znači da se tu mogu graditi poslovni prostori poput trgovačkih, gradske robne kuće i trgovački centri, te poslovni uredski, uslužni i slični sadržaji. Nadalje mogu se graditi ugostiteljske i građevine za zabavu, javne garaže, sportske površine, građevine javne i društvene namjene.
Parcele u Rudinama Parčina je kupio, kako piše u izvatku Zemljišnoknjižnog odjela u Kaštel Lukšiću, od kompanije “LHB Aktiengesellschaft” iz Frankfurta na Majni. Sva tri terena nalaze se u “M1” zoni, mješovitoj, pretežno stambene namjene. Uz Rudine 1 i Rudine 2, u oglasu za prodaju stajala je i napomena da za njih već postoji projekt izgradnje kompleksa stambenih vila.
Zemljišta se, inače, nalaze iznad Jadranske magistrale od koje je udaljeno oko tisuću metara. Udaljenost od Splita je oko 20 kilometara, a od Trogira oko 10.
- Zemljišta sam kupio procjenjujući da je to u ovome trenutku dobra investicija – kratko je za Slobodnu Dalmaciju svoju odluku o novom ulaganju prokomentirao Parčina.
---
---
Jasminka Biliškov iz kaštelanske tvrtke “Biliškov nekretnine”, i u novom mandatu dopredsjednica Udruženja posrednika u prometu nekretnina pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, naglašava da je kupovina zemljišta uvijek najbolje ulaganje.
- Zemljište “ne pita jesti”, ne stvara troškove, a vrijednost mu raste - kaže Biliškov i dodaje:
- Osim toga, u odnosu na ostale dijelove Hrvatske cijena zemljišta u Kaštelima je prihvatljiva, a Kaštela su postala atraktivna, daju puno toga, čista su, imaju komunalnu infrastrukturu, dosta zelenila, aerodrom, blizu su Splita. I ljudi se rado odlučuju za kupovinu, što vidim i po posredovanju naše agencije.
Što se cijena tiče, prema riječima naše sugovornice, kreću se od 80 do 150 eura pa čak i 500 eura po kvadratu. Najviše iznose postižu parcele na atraktivnim lokacijama uz more ili uz staru Kaštelansku cestu. Takvih je (preostalih) pozicija, međutim, malo i odmah se prodaju.
Onima koji prate stanje na domaćem tržištu nekretnina, svojevrsni procvat kaštelanskog dijela ne predstavlja posebno iznenađenje. Pogotovo ako se imaju u vidu podaci iz prošle godine.
Prema Izvješću o tržištu nekretnina za 2021. godinu koje objavljuje gradska uprava, lani je u Kaštelima registrirano 639 kupoprodaja ukupne vrijednosti 506,54 milijuna kuna. To je u odnosu na godinu ranije, pandemijsku 2020., kada je zabilježeno 470 kupoprodaja, porast od 35,95 posto, a njihove vrijednosti 63,95 posto budući da je ona iz 2020. iznosila 308,95 milijuna kuna.
Sada se, međutim, vraćamo građevinskom zemljištu koje s 299 kupoprodaja i porastom od 40,65 posto u odnosu na prethodnu godinu čini većinu u ukupnom lanjskom broju. Slijede ga stanovi/apartmani sa 145 kupoprodaja postignutih uz povećanje od 85,85 posto u odnosu na 2020. godinu. Potom stambena zgrada/kuća s 82 kupoprodaje uz povećanje od čak 110 posto.
Ukupna površina građevinskog zemljišta koje je bilo predmet kupoprodaje je 399.408 kvadrata, a ukupna vrijednost 271,67 milijuna kuna ili 35,89 milijuna eura. Prosječna cijena bila mu je 680,19 kuna po kvadratu ili 89,87 eura, što je u odnosu na prethodnu godinu pad od 19,93 posto. Otprilike za isti postotak (19,85 posto) rasla je cijena stanova/apartmana.
---
---
Vrijednost kupoprodaje građevinskog zemljišta veća je od ukupne vrijednosti svih ostalih nekretnina koja je lani iznosila 234,87 milijuna kuna ili oko 31 milijun eura.
Zanimljiv je i pregled kupoprodaja u 2021. godini prema površini građevinskog zemljišta. Najviše (86) ih se odnosi na površine do 300 kvadrata, koje, međutim, imaju najnižu prosječnu cijenu 77,85 eura po kvadratu.
Najmanje kupoprodaja (13) bilo je za zemljišta površine između 1500 i 2000 kvadrata, ali ta zemljišta imaju najvišu prosječnu cijenu od 116 eura po kvadratu.
---
U trgovanju nekretninama je 14 posto lanjskog BDP-a
Zadnjeg dana rujna predstavljena je publikacija "Pregled tržišta nekretnina Republike Hrvatske u 2021. godini". Iz analize proizlazi da je ukupna vrijednost prodanih nekretnina u 2021. godini iznosila 60,09 milijardi kuna. Ostvareno je 133.977 kupoprodaja, što je u odnosu na 2020. godinu rast od 30 posto.
Najveći broj transakcija pritom se odnosi na kupoprodaje poljoprivrednog zemljišta, njih 43.846, što čini 32,7 posto ukupnog broja kupoprodaja, potom stanova/apartmana kojih je ostvareno 29.609, odnosno 22,1 posto od ukupnog broja.
Tek na trećem mjestu je građevinsko zemljište sa zabilježene 23.633 transakcije (17,6 posto ukupno ostvarenih). Slijede ga obiteljske kuće kojih je zabilježeno 16.876, što je činilo 12,6 posto ukupnog broja ostvarenih kupoprodaja na tržištu nekretnina 2021. godine
Gledano u odnosu na ostvareni bruto domaći proizvod (BDP) kupoprodajne transakcije nekretnina činile su 14 posto BDP-a 2021. godine. Za usporedbu, taj je udio 2020. godine iznosio 11 posto, a vrijednost prodanih nekretnina se u 2021. godini povećala za visokih 50,1 posto.
S obzirom na vrstu nekretnine, najznačajniji udio u vrijednosti kupoprodaja na tržištu nekretnina u 2021. godini bilježe stanovi na koje se odnosi 38,6 posto vrijednosti ugovorenih kupoprodaja, zatim slijede građevinska zemljišta s udjelom od 22,7 posto te obiteljske kuće s udjelom od 21,1 posto.
---
---
Kvadrat po zlato: Bol najskuplji u Dalmaciji, a slijedi ga - Split
Medijalnu cijenu građevinskih zemljišta iznad 1000 kuna po metru četvornom zabilježilo je 10 jedinica lokalne samouprave, i to redom: Bol (2048 kuna po kvadratu), Split (1293 kune), Dubrovnik (1282 kune), Postira (1166 kuna), Makarska (1139 kuna), Tučepi (1124 kune), Baška Voda (1109 kuna), Dubrovačko Primorje (1107 kuna), Podstrana (1050 kuna) i Vrsar (1036 kuna po kvadratu).
---
[event] => stdClass Object
(
[BeforeDisplay] =>
[AfterDisplay] =>
[AfterDisplayTitle] =>
[BeforeDisplayContent] =>
[AfterDisplayContent] =>
[OCMBeforeDisplay] =>
[OCMAfterDisplay] =>
[OCMAfterDisplayTitle] =>
[OCMBeforeDisplayContent] =>
[OCMAfterDisplayContent] =>
Ante Cizmic/Cropix
Bageri, dizalice i teški kamioni s pogledom na Split već godinama su glavni prizori
Joško Čelar
U Kaštelima je tijekom 2021. službeno registrirano 639 kupoprodaja nekretnina, ukupne vrijednosti veće od pola milijarde kuna
[OCMUserDisplay] =>
[OCMCommentsCounter] =>
[OCMCommentsBlock] =>
)
[jcfields] => Array
(
)
[image] =>
[imageWidth] => 600
[comments] => Array
(
)
[absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dalmacija/obala/bit-ce-stanova-u-splitskoj-okolici-poduzetnik-jozo-parcina-za-stanove-i-biznis-kupio-cak-165-tisuca-kvadrata-zemljista-pojasnio-je-i-zasto-se-odlucio-na-tu-investiciju-1228990
[emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=b15f6f6eebc5cdf3d25a3218f39f55db42936baa
[twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Bit+%C4%87e+stanova+u+splitskoj+okolici%3A+Poduzetnik+Jozo+Par%C4%8Dina+kupio+%C4%8Dak+165+tisu%C4%87a+kvadrata+zemlji%C5%A1ta%2C+pojasnio+je+i+za%C5%A1to+se+odlu%C4%8Dio+na+tu+investiciju&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Fobala%2Fbit-ce-stanova-u-splitskoj-okolici-poduzetnik-jozo-parcina-za-stanove-i-biznis-kupio-cak-165-tisuca-kvadrata-zemljista-pojasnio-je-i-zasto-se-odlucio-na-tu-investiciju-1228990
[socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdalmacija%2Fobala%2Fbit-ce-stanova-u-splitskoj-okolici-poduzetnik-jozo-parcina-za-stanove-i-biznis-kupio-cak-165-tisuca-kvadrata-zemljista-pojasnio-je-i-zasto-se-odlucio-na-tu-investiciju-1228990
)
Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => Zemljišta sam kupio procjenjujući da je to u ovome trenutku dobra investicija – kaže Parčina, dok Jasminka Biliškov, iskusna agentica u prometu nekretninama, ističe: ‘U odnosu na ostale dijelove Hrvatske cijena zemljišta u Kaštelima je prihvatljiva, a prostor je atraktivan i blizu Splita, Trogira i aerodroma’
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => ‘PROCVAT TRŽIŠTA‘
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[6] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[8] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[9] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[10] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[11] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[12] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[13] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[14] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[15] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[16] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[17] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[26] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[27] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[28] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[29] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[30] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[31] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[32] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[33] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
)
17. svibanj 2024 18:10
