Policija bi uskoro mogla privesti Joška Svagušu, vlasnika pekarske tvrtke, predsjednika NK Hajduk i bliskog prijatelja splitskoga gradonačelnika Željka Keruma, zbog sumnje da je na nezakonit način postao vlasnikom oko 120 nekretnina na području Rogoznice, koje već otprije imaju vlasnike.
 |
| Grbić (lijevo), Svaguša (desno) / Foto: CROPIX |
Riječ je o nizu kuća i vrtova u središtu Rogoznice te pašnjaka i obora na Krčinama i Oglavcima čiji su pravi vlasnici preko noći ostali bez svoje imovine i slučajno to doznali. Državno odvjetništvo potvrdilo je za Jutarnji list da će od policije zatražiti provođenje izvidnih radnji u slučaju misterioznih Svagušinih uknjižbi na tuđe vlasništvo.
- Formirali smo spise te će se od policijske uprave zatražiti provođenje izvidnih radnji u cilju provjere osnovanosti navoda iznesenih u novinskom članku i razjašnjenja svih okolnosti slučaja - poručili su iz šibenskoga Državnog odvjetništva.
O otimačini se doznalo od odvjetnika obitelji Radić koja je bila u postupku upisa u zemljišne knjige.
Tom su prilikom saznali da je na parcelu već uknjižen Joško Svaguša. Za posjed koji je djed Tonke Radić kupio još 1929. morali su pokrenuti sudski spor radi dokazivanja vlasništva. Istu proceduru dokazivanja vlasništva morat će proći i Slava Ercegović, a bez vlasništva nad vrtom ostala je i Tona Biljaković. Prema neslužbenim informacijama, Svaguša je na sumnjiv način došao do vlasništva nad najmanje 120 nekretnina.
U Ministarstvu pravosuđa smatraju da do ilegalne uknjižbe ne može doći.
- Kod prijenosa ili upisa prava vlasništva isti se vrši temeljem vjerodostojnih isprava koje sud provjerava te ako otuđitelj nekretnina nije upisani zemljižnoknjižni vlasnik, prijenos na novog vlasnika se ne može izvršiti - tvrde. No, neslužbeno savjetuju da svaki vlasnik jednom godišnje provjeri je li im se netko uknjižio u vlasništvo.
SLOBODNA DALMACIJA Pobuna vlasnika: Joško Svaguša se uknjižio na ‘pola Rogoznice’!
(jl)
Tri koraka za sigurno vlasništvo
Boris Makarović, odvjetnik s iskustvom u parnicama vezanima za nekretnine, otkriva što učiniti da bi se sačuvalo vlasništvo:
- Nakon kupnje, nasljeđivanja ili dobivanja na dar nekretnine u kojoj vlasnik namjerava živjeti, obavezno što prije u policiji prijaviti novo prebivalište i potvrdu o prebivalištu odnijeti u Gruntovnicu.
- Vlasnici mogu povremeno provjeriti stanje u Gruntovnici, odnosno uvjeriti se da netko drugi nije uknjižen na njihovu nekretninu.
- Nije vlasnik nekretnine onaj tko ju je prvi kupio nego onaj tko se prvi uknjižio.
|
Zemljišta u Rogoznici kupljena u dobroj vjeri
Reagiramo na tekst koji je objavljen u Slobodnoj Dalmaciji od 6. veljače 2010. godine pod naslovom “Joško Svaguša uknjižio se na 'pola Rogoznice’ - pobuna posjednika!”.
Čak da se i zakotrljala priča, kako pišu Vaši novinari o navodnoj otimačini tuđeg zemljišta i tuđih parcela, priča jednostavno nije istinita.
Konkretno, radi se o legalnoj kupoprodaji nekretnina koje su u trenutku kupoprodaje prema stanju zemljišnih knjiga bile u isključivom vlasništvu (1/1) prodavatelja Josipa Grbića i Vjeročke Kalebota, a na istima nije bilo nikakvih zabrana, zabilježbi ili drugih plombi.
Vlasnički papiri su bili čisti, jer su sve kupljene nekretnine bile uknjižene na prodavatelje za 1/1 dijela, što znači da sam ja kao kupac sve predmetne nekretnine kupio u dobroj vjeri.
Kupoprodaja navodno spornih nekretnina je bila predmet Ugovora koji je uredno ovjeren kod javnog bilježnika, koji je prijavljen nadležnoj poreznoj upravi i po kome sam kao kupac u cijelosti platio ugovorenu kupoprodajnu cijenu, te se na temelju takvog valjanog ugovora i uknjižio u sudskim zamljišnim knjigama Općinskog suda u Šibeniku.
Da je u ovom poslu bilo što bilo sporno sud bi odbio uknjižbu na moje ime.
Dakle, ovdje se ne radi o otimačini, niti kako Vi pišete o kupoprodaji tuđih parcela nego baš suprotno, o čistom i zakonitom pravnom poslu kupoprodaje u dobroj vjeri.
Prije objavljivanja spornog članka nitko od navodnih vlasnika kuća ili drugih navodno spornih nekretnina nije me kontaktirao, niti tražio moguće rješenje u razgovoru sa mnom kao legalnim vlasnikom, već rješenje traži plasiranjem neistinitih informacija i stvaranjem medijskog pritiska.
Neka osobe koje tvrde da se radi o njihovom vlasništvu pokažu vlasnički list na svoje ime ili ugovor kojim su te nekretnine kupile prije mene od uknjiženih vlasnika ili njegovih prednika.
Neprihvatljivo je da preko mojih leđa zainteresirane osobe pokušavaju riješiti svoje očito neosnovane imovinsko-pravne zahtjeve, a ne putem suda, kao jedine za to nadležne institucije Republike Hrvatske.
Još je neprihvatljivije da mediji stvaraju pritisak na pravosuđe, a u javnosti iskrivljuju sliku o meni.
Nije mi jasno što HNK Hajduk ima s tim!? Pogotovo, jer sam predmetne čestice kupio u dobroj vjeri još u siječnju 2008. godine, kada nisam ni pomislio da ću jednog dana postati predsjednik uprave Hajduka.
joško svaguša
po punomoćniku miroslavu šariću, split
|