Čudo neviđeno u Vinišću: tek par kuća u kojima stalno živi desetak mještana proglašeno je naseljem, a zahvaljujući tome u prostornom planu - koji su blagoslovili u Općini Marina - proširena je i građevinska zona. Tako je mala, smišna vala Ljubljeva postala veliki poligon za politički okršaj predsjednika lokalnog HDZ-a Ljubomira Radića i aktualnog načelnika Marine Ante Mamuta, jer - pročitat ćete - radi se o vrlo ozbiljnim optužbama.
Radić će, sasvim je izvjesno, biti jedini protukandidat Mamutu za načelničku fotelju, pa se osjeća pozvanim, kaže, upozoriti birače o kakvim se tu kužinama radi, a sve se svodi, veli, na to da zemljište na kojem su do sada mogle samo nicati masline, postane građevna zona tik uz more.
Radi se o lokaciji na punti Oštrica, jer su u Općini Marina, očito po sugestijama izrađivača Prostornog plana tvrtke "Arheo" iz Zagreba, postupili tako da zadovolje sve zakonske uvjete, ali i želje investititora da im jeftino kupljene parcele dobiju na cijeni.
- Načelnik Mamut je tri dana prije proglašenja Ljubljeve naseljem o tome tek telefonski kratko izvijestio predsjednike mjesnih odbora, a onda na Općinskom vijeću Marine, zahvaljujući većini koju ima - donio odluku koja je, zamislite, baš istoga trena stupila na snagu?! - kaže Radić i upozorava da je, mimo svih urbanističkih logika - formirano i naselje Sevid na moru, kako bi se, kaže, pogodovalo investitoru Ivanu Kosiju, čija je tvrtka "White Marina", vlasnik dviju čestica poljoprivrednog zemljišta na potezu Punta Oštrica - Stari Trogir.
Laka računica
- I to će sada postati građevinsko zemljište. Parcele su tu vrijedile najviše trideset eura po metru četvornom, a prođe li načelniku prostorni plan u Županiji i Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja, a kako je umjetnim formiranjem novih naselja udovoljio zakonskim uvjetima nema razloga da tako i ne bude - vrijediti će na nekim lokacijama i po petsto eura po metru četvornom - kaže HDZ-ovac Radić, pa domeće da se radi o špekulacijama i da se baš zato išlo u papirnato iscrtavanje naselja koja nemaju veze sa stvarnim životom i poviješću Vinišća i Sevida, a potezom pera krš i makiju učinilo zlata vrijednim.
- Interesantno je da je baš Varaždinac Ivan Kosi, vlasnik građevinskog poduzeća "Beton gradnja Marina", koje često obavlja različite poslove za Općinu, taj čije će zemljište, ovim novim planom, enormno dobiti na vrijednosti - podvlači Radić i podsjeća da je upravo Kosi nedavno nasipao obalu u Sevidu, a nakon što je načelnik mještanima porušio mulete, jer su, kako je obrazložio - bespravno podizani.
Načelnik Marine Ante Mamut odbija optužbe koje mu se stavljaju na teret.
- Da je to tako, a nije, to bi bila tema kojom bi se trebao baviti USKOK, a ne kolega Radić, samo idu izbori, pa se koristi sve da bi se drugu stranu diskreditiralo, napalo na bilo koji način, a ja radim samo u korist mještana Vinišća i Sevida. Dovoljno je vidjeti koliko je ljudi uložilo primjedbe zbog zemlje u zoni Lisičine - Škatalac koje sada pripadaju novom naselju Ljubljeva koje je do ove odluke bilo izdvojena građevna zona u kojoj mještani ništa nisu mogli raditi - kaže načelnik i proziva HDZ da su baš oni srušili prostorni plan Marine koji je u Lisičinama predviđao gradnju turističkih objekata i tako onemogućili Tomislavu Mamiću, vlasniku trgovačkog lanca Tommy, da realizira veliki projekt, ali i izbili iz ruku zaradu mještanima, vlasnicima parcela koje su namjerili prodati Mamiću i drugima.
Teška borba
- Kao načelnik se borim na sve moguće načine da pomognem mještanima koji imaju parcele uz more. Osim toga, sad će Ljubljeva imati i mjesni odbor, svoje ribolovno-športsko društvo, lučicu, pa će se i njih nešto pitati - tvrdi, a na pitanje kako to da baš Kosi, čija tvrtka često radi za Općinu, posjeduje na potezu Punta Oštrica - Stari Trogir velike površine poljoprivrednog zemljišta koje će sada postati građevno, odgovara:
- Ne znam za nikakvo zemljište, to pitajte njega.
A, kako nam je sugerirao načelnik, tako smo i napravili, jer na sedmoj sili nije suditi tko je ovdje prav, a tko kriv. Kosi nam je prvo rekao da ne posjeduje nikakvo zemljište na području općine Marina, iako već šest godina živi u Trogiru, niti zna tko je Ljubomir Radić i zašto ga uopće proziva, no kad smo mu u drugom telefonskom razgovoru spomenuli tvrtku "White Marina" i zemljišno-knjižni izvadak iz kojeg se jasno vidi da je suvlasnik zemlje koja se vodi kao pašnjak, sjetio se zbog čega ga zovemo.
- Da, da, ali to je u Sevidu...
- A, Sevid je u Općini Marina, je li tako? Pitao sam vas imate li zemljište na području Općine Marina? Iz izvatka iz zemljišne knjige se vidi da ste suvlasnik dviju čestica?
Nema prodaje
- Da, istina, riječ je o devet tisuća metara četvornih zemlje čiji sam suvlasnik zajedno s mojim poslovnim partnerom Nijemcem Klausom Osiewaczom. Tu pripremamo vrijedan turistički projekt čiji smo idejni plan dostavili Općini Marina još prije tri i pol godine. Radi se o turističkom objektu sa saunama, welnessom, napravili smo i projekt pristupnih cesta - kaže Kosi.
- Znači, vaše će poljoprivredno zemljište po prijedlogu prostornog plana sada postati građevinsko?
- Istina, samo moj poslovni partner i ja ga ne mislimo prodavati, nego ćemo tu graditi hotel - završio je razgovor Kosi, a mi u redakciji uključili kalkulator, koji kaže da je devet tisuća metara četvornih poljoprivrednog zemljišta stajalo najviše 270 tisuća eura, a da bi - ako uzemo da bi građevinska zemlja uz more mogla vrijediti 300 eura po metru četvornom - nakon donošenja Prostornog plana Marine "pizalo" basnoslovnih 2.700 000 eura, no kupcima na znanje - kako jedan od suvlasnika reče - nije na prodaju.
Radić upozorava da će se proglašavanjem Sevida na moru naseljem, na parcelama prema Starom Trogiru investitorima omogućiti gradnju u pojasu od sedamdeset metara uz more.
- S druge strane, stanovnici novoformiranih naselja, od svega neće imati ništa osim što će platiti izadavanje novih osobnih iskaznica - tvrdi Radić.
Najveći gubitnici
Radić tvrdi i da je područje Starog Trogira pravo arheološko nalazište, pa je suludo baš na tom mjestu širiti građevinsku zonu, dok su tamo gdje postoji logična potreba za novom gradnjom objekata - općinari u crtanju prostornog plana zakazali.
- I sad će Mamut reći kako on sve radi u interesu mještana, a ima ljudi koji su legalizirali kuće ali nisu, zbog proširenja zona, više na području gdje se može graditi ili rekonstruirati postojeće objekte, jer kad neko područje postane građevinsko, drugo to automatizmom prestane biti. A baš oni su zahvaljujući načelniku i njegovu krojenju novih naselja najveći gubitnici u cijeloj ovoj priči - zaključiti će Radić, a tko je stvarni dobitnik ili luzer saznat ćemo do Uskrsa, kad bi predloženi Plan - dobije li potvrdu viših instancija; trebao stupiti na snagu. Što bilo, čitat ćete nastavak, to je sigurno sto posto.