stdClass Object
(
[id] => 1370320
[title] => Održavanje privatnog smještaja postaje biznis: Najmanje 60 posto čišćenja apartmana odvija se na crno i plaća gotovinom
[alias] => odrzavanje-privatnog-smjestaja-postaje-biznis-najmanje-60-posto-ciscenja-apartmana-odvija-se-na-crno-i-placa-gotovinom
[catid] => 354
[published] => 1
[introtext] =>
[fulltext] =>
Visoka cijena održavanja apartmana tijekom sezone, mogla bi ograničiti stalan rast broja postelja u privatnom smještaju u Dubrovniku, učinkovitije nego bilo koja odredba gradske uprave ili novi, dvostruki porezni nameti. Brojni su dubrovački iznajmljivači ususret sezoni u izazovu pronalaska osoba kojima će povjeriti čišćenje i održavanje apartmana, usluga koje se najčešće isplaćuju na ruke i čija je cijena u sezoni narasla na 15 eura po satu, 40 eura po smjeni, sve ovisno o dogovoru. Rezultat toga bujanje je nove djelatnosti tvrtki koje se bave samo time. Njihova se cijena penje čak na 40 posto, ovisno o svim uslugama koje su ugovorene - od prodaje, održavanja do dočekivanja gostiju.
Tko ne može čistiti, mora platiti
- Kad agenciji platim 20 posto, porez i troškovi agencija uzmu još najmanje 20 posto, a još treba platiti i najam i pranje posteljine, šugamana što po smjeni za sve krevet odnosno gosta uzme još 10 posto, nisam još počeo sa sezonom, a moram računat da mi pola zarade koju nitko ne garantira odnesu troškovi – računaju iznajmljivači. K tome su sretni da su, ako naravno to ne rade sami, uopće pronašli nekoga tko će im pouzdano očistiti apartman, oprati posteljinu, dočekati goste da bi zadržali dobre recenzije. – Kad imaš jedan apartman i ako nije u samome Gradu gdje je sezona najdulja gotovo se ne isplati - žale se.
---
---
- Plaćam ljude za čišćenje, tu je moja posteljina, moje gorivo, moji vozači, sve mi se isplati za 20 posto, a vama se ne isplati za 60 posto? Kako to?! Booking.com uzima 20 posto s PDV-om, a njima nitko ne kuka zbog toga nego nama koji u sezoni ubijemo Boga u sebi - odgovara im Slavica Grkeš, vlasnica agencije Dominium, koja se bavi održavanjem apartmana. Ona je na nedavnoj konferenciji o tržištu nekretnina u Dubrovniku govorila o tome kako zbog naraslih potreba na tržištu raste broj onih koji se bave upravo održavanjem nekretnina.
- Da, raste broj naročito onih koji se time bave na crno. Mi na sve plaćamo 25 posto PDV-a, a oni naplaćuju na crno i 20 eura sat. To je problem. Potražnja je velika, to su uglavnom ljudi koji u Dubrovniku imaju apartmane, a ovdje ne žive, ili se bave drugim poslovima i ne stignu se baviti i apartmanima, ima ljudi koji se uopće ne žele baviti turizmom – kaže Grkeš.
Nino Dubretić, manager u Direct Bookeru, agenciji koja je prva u Dubrovniku počela s pružanjem potpune usluge posla oko apartmana od prodaje do održavanja kaže kako je prema njima dostupnim informacijama na europskom tržištu oko 30 posto iznajmljivača radi s agencijama, a 70 posto samostalno.
Susjedi, poznanici...
- Od tih 30 posto onih koji na tržištu rade s agencijama, a ujedno treba uslugu primanja i čišćenja po mom mišljenju je mali dio, možda pet posto od onih koji rade s agencijama. Vjerujem da se veliki dio njih organizirao drugačije sa susjedima, poznanicima, no službeno možda 2 do 3 posto od našeg ukupnog portfelja ima potpunu agencijsku uslugu primanja i čišćenja. Međutim, istina je da postoji trend da se agencije za održavanje nekretnina sve više otvaraju – govori Dubretić.
---
---
- Najmanje se 60 posto posla čišćenja apartmana u Dubrovniku odvija na crno i plaća gotovinom. Ljudi često uzmu čistačicu na crno koja im uzme 15, 20 eura po satu, pa im usred sezone javi da je bolesna pa im nema tko očistiti i kukaju. Kod nas toga nema kad imamo 30 spremačica, a kada vidimo u podne da do tri sata neće stići sve cijela firma ide čistiti. Nema šanse da apartman bude nespreman – govori Slavica Grkeš. -
Samo čišćenje, odnosno samo pranje posteljine ne radimo jer imamo sve naše, od posteljine, čistačica, skladišta, recepcije pa nam se to sve ne isplati. Neki prepuštaju vlasnicima da rade prodaju, a oni brinu o check-in što po mom mišljenju bude ‘kupus’, jer mi trebamo stalno biti u kontaktu s gostom jer moramo izvući sezonu s najboljim ocjenama jer ću tako lakše prodati drugu godinu – govori Grkeš.
- Mi ne radimo kombinacije, nego imamo pakete gdje radimo samo prodaju, prodaju i check in ili sve skupa, a najviše uzimamo nekretnine u zakup, renoviramo i stavljamo na tržište. Kada radimo samo prodaju naša je provizija 10 posto, gdje vlasnici onda ne plaćaju PDV na proviziju nego mi, a kad radimo prodaju i check in to je 16 posto, a kada radimo sve, prodaju, dočekivanje gostiju, našu posteljinu pranje to je do 30 posto ovisi radi li se o vilama ili manjima objektima – navodi ona.
Dodaje i kako zbog visokih provizija Internet platformi ima dosta ozbiljnijih iznajmljivača, vlasnika većeg broja apartmana koje ulažu određeni novac u promociju i prodaju svog smještaja mimo tih kanala, preko agencijskih i vlastitih web stranica.
---
---
---
Posla ima preko glave: Samo na području povijesne jezgre ima više od 3 tisuće ležaja, a u cijelom gradu 16 tisuća
Na tržištu je naravno najveća potražnja za čišćenjem apartmana koje se odvija nekoliko istih dnevnih sati, od 10 do 15 sati, dočekivanje gostiju zamijenili su key lockeri, pa mnogi mogu uz svoj posao uredno voditi prodaju ili rješavati pranje posteljine.
Zato se tako pojedinačni poslovi oko apartmana najčešće i rješavaju osobnim dogovorom i plaćaju u gotovini na ruke.
U Dubrovniku je više od šesnaest tisuća postelja u privatnom smještaju, oko četiri tisuće apartmana, a prema nedavno iznesenim podacima Turističke zajednice grada Dubrovnika samo je na području povijesne jezgre 3054 ležaja u privatnom smještaju od kojih 1052 ležaja kojima upravljaju obrti i tvrtke.
Ako dvosatno čišćenje po smjeni stoji 30 eura, pa ako samo tisuću vlasnika apartmana čišćenje plaća nekome na ruke - od rezultata koliko se novca na dnevno na čišćenju apartmana ‘okrene’ u Dubrovniku – zaboli vas glava. Ili ako čistite apartman sami, i ruke i noge.
---
[video] =>
[gallery] =>
[extra_fields] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => Ljudi često uzmu čistačicu na crno koja im uzme 15, 20 eura po satu i usred sezone javi da je bolesna pa im nema tko očistiti, govori vlasnica agencije za održavanje nekretnina
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => VELIKA ZARADA
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[6] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[8] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[9] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[10] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[11] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[12] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[13] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[14] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[15] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[16] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[17] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[26] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[27] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[28] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[29] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[30] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[31] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[32] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[33] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[34] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[35] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
[36] => stdClass Object
(
[id] => 100
[name] => Important article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 38
[alias] => Important_article
)
)
[extra_fields_search] => Ljudi često uzmu čistačicu na crno koja im uzme 15, 20 eura po satu i usred sezone javi da je bolesna pa im nema tko očistiti, govori vlasnica agencije za održavanje nekretnina VELIKA ZARADA 2 0 4743 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
[created] => 2024-02-29 09:26:45
[created_by] => 264
[created_by_alias] => Maja Rilović Koprivec
[checked_out] => 0
[checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00
[modified] => 2024-03-08 06:33:19
[modified_by] => 0
[publish_up] => 2024-03-08 06:33:00
[publish_down] => 0000-00-00 00:00:00
[trash] => 0
[access] => 1
[ordering] => 0
[featured] => 0
[featured_ordering] => 0
[image_caption] =>
[image_credits] =>
[video_caption] =>
[video_credits] =>
[hits] => 0
[params] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
[enable_css] => 1
[jQueryHandling] => 1.8remote
[backendJQueryHandling] => remote
[userName] => 1
[userImage] => 1
[userDescription] => 1
[userURL] => 1
[userEmail] => 0
[userFeedLink] => 1
[userFeedIcon] => 1
[userItemCount] => 30
[userItemTitle] => 1
[userItemTitleLinked] => 1
[userItemDateCreated] => 1
[userItemImage] => 1
[userItemIntroText] => 1
[userItemCategory] => 1
[userItemTags] => 1
[userItemCommentsAnchor] => 1
[userItemReadMore] => 1
[userItemOCMPlugins] => 1
[authorsListLimit] => 61
[tagItemCount] => 61
[tagItemTitle] => 1
[tagItemTitleLinked] => 1
[tagItemDateCreated] => 1
[tagItemImage] => 1
[tagItemIntroText] => 1
[tagItemCategory] => 1
[tagItemReadMore] => 1
[tagItemExtraFields] => 1
[tagOrdering] =>
[tagFeedLink] => 1
[tagFeedIcon] => 1
[genericItemCount] => 61
[genericItemTitle] => 1
[genericItemTitleLinked] => 1
[genericItemDateCreated] => 1
[genericItemImage] => 1
[genericItemIntroText] => 1
[genericItemCategory] => 1
[genericItemReadMore] => 1
[genericItemExtraFields] => 1
[genericFeedLink] => 1
[genericFeedIcon] => 1
[instantArticlesLimit] => 100
[instantArticlesExtraField] => 87
[instantArticlesExtraFieldON] => 2
[instantArticlesCategoriesChildren] => 0
[instantArticlesTitle] =>
[instantArticlesDescription] =>
[mainTagCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 396
[2] => 383
[3] => 424
[4] => 250
[5] => 251
[6] => 452
[7] => 252
[8] => 477
[9] => 253
[10] => 254
[11] => 255
[12] => 483
[13] => 256
[14] => 300
[15] => 257
[16] => 258
[17] => 260
)
[relatedItemsCategoriesChildren] => 1
[mobileJsonCustomHomepage] => 0
[mobileJsonQuoteModule] => 0
[mobileJsonWeatherModule] => 0
[mobileJsonLimit] =>
[mobileJsonObituary] => 0
[mobileApi2Enabled] => 1
[mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles
[mobileApi2ImagePrefix] => h
[mobileApi2ImageSuffix] => 1280
[mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg
[mobileApi2TagLimit] => 50
[mobileApi2TagOrdering] => publishUp
[mobileApi2TagCategories] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101
[mobileApi2TagExcludeCategories] => Array
(
[0] => 318
[1] => 323
[2] => 301
[3] => 406
[4] => 417
)
)
[mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328
)
[mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329
)
[mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327
)
[mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478
)
[mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object
(
[mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494
)
)
[mobileApi2TagsSearchLimit] => 200
[mainFeedCategories] => Array
(
[0] => 240
)
[feedLimit] => 50
[mostPopularFeedLimit] => 20
[feedItemImage] => 0
[feedImgSize] => S
[feedItemIntroText] => 0
[feedTextWordLimit] =>
[feedItemFullText] => 1
[feedTextCharacterLimit] => 300
[feedItemSubtitle] => 1
[feedItemAuthor] => 0
[feedTtl] => 60
[feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija
[feedItemTags] => 0
[feedItemVideo] => 0
[feedItemGallery] => 0
[feedItemAttachments] => 0
[feedBogusEmail] =>
[feedTopModules] => Array
(
[0] => 105
)
[feedTopFbExcludeCategories] => Array
(
[0] => 243
[1] => 353
[2] => 333
)
[introTextCleanup] => 0
[introTextCleanupExcludeTags] =>
[introTextCleanupTagAttr] =>
[fullTextCleanup] => 0
[fullTextCleanupExcludeTags] =>
[fullTextCleanupTagAttr] =>
[xssFiltering] => 0
[linkPopupWidth] => 900
[linkPopupHeight] => 600
[imagesQuality] => 100
[itemImageXS] => 100
[itemImageS] => 200
[itemImageM] => 400
[itemImageL] => 600
[itemImageXL] => 900
[itemImageGeneric] => 300
[catImageWidth] => 100
[catImageDefault] => 1
[userImageWidth] => 100
[userImageDefault] => 1
[commenterImgWidth] => 48
[onlineImageEditor] => sumopaint
[imageTimestamp] => 0
[imageMemoryLimit] =>
[socialButtonCode] =>
[twitterUsername] =>
[facebookMetatags] => 1
[facebookImage] => Medium
[comments] => 1
[commentsOrdering] => DESC
[commentsLimit] => 10
[commentsFormPosition] => below
[commentsPublishing] => 0
[commentsReporting] => 2
[commentsReportRecipient] =>
[inlineCommentsModeration] => 0
[gravatar] => 1
[antispam] => 0
[recaptchaForRegistered] => 1
[akismetForRegistered] => 1
[commentsFormNotes] => 1
[commentsFormNotesText] =>
[frontendEditing] => 1
[showImageTab] => 1
[showImageGalleryTab] => 1
[showVideoTab] => 1
[showExtraFieldsTab] => 1
[showAttachmentsTab] => 1
[showOCMPlugins] => 1
[sideBarDisplayFrontend] => 0
[staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr
[siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr
[sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr
[lockingArticlesCategories] => Array
(
[0] => 119
[1] => 424
[2] => 250
[3] => 251
[4] => 452
[5] => 252
[6] => 477
[7] => 253
[8] => 254
[9] => 255
[10] => 483
[11] => 256
[12] => 257
[13] => 258
[14] => 260
)
[lockingArticlesUnit] => YEAR
[lockingArticlesQuantity] => 1
[photoGalleryExtraField] => 63
[photoGalleryExtraFieldON] => 2
[videoGalleryExtraField] => 67
[videoGalleryExtraFieldON] => 2
[tickerModules] => Array
(
[0] => 408
[1] => 409
)
[gaEmail] =>
[mergeEditors] => 1
[sideBarDisplay] => 1
[attachmentsFolder] =>
[hideImportButton] => 0
[googleSearch] => 0
[googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer
[OCMUserProfile] => 1
[OCMUserGroup] => 4
[redirect] => 101
[adminSearch] => simple
[cookieDomain] =>
[gatherStatistics] => 1
[article_preview_ocm_category_id] =>
[taggingSystem] => 1
[lockTags] => 0
[showTagFilter] => 0
[ocmTagNorm] => 0
[ocmTagNormCase] => lower
[ocmTagNormAdditionalReplacements] =>
[recaptcha_public_key] => marko_margeta
[recaptcha_private_key] => zoey2013
[recaptcha_theme] => clean
[recaptchaV2] => 1
[recaptchaOnRegistration] => 0
[akismetApiKey] =>
[stopForumSpam] => 0
[stopForumSpamApiKey] =>
[showItemsCounterAdmin] => 1
[showChildCatItems] => 1
[disableCompactOrdering] => 0
[metaDescLimit] => 150
[enforceSEFReplacements] => 0
[SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya
[ocmSef] => 0
[ocmSefLabelCat] => content
[ocmSefLabelTag] => tag
[ocmSefLabelUser] => author
[ocmSefLabelSearch] => search
[ocmSefLabelDate] => date
[ocmSefLabelItem] => 0
[ocmSefLabelItemCustomPrefix] =>
[ocmSefInsertItemId] => 1
[ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseItemTitleAlias] => 1
[ocmSefInsertCatId] => 1
[ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash
[ocmSefUseCatTitleAlias] => 1
[show_page_heading] => 0
[categories] => Array
(
[0] => 354
)
[exclude_from_group_by_subcategories] => 0
[menu-anchor_css] => nav__link
[menu_text] => 1
[menu_show] => 1
[menu-meta_description] => Najnovije vijesti s područja turizma i gospodarstva
[menu-meta_keywords] => vijesti, turizam, gospodarstvo
[secure] => 0
[page_title] => Turizam i gospodarstvo
[page_description] => SiteMeta Description
[page_rights] =>
[robots] =>
[inheritFrom] => 0
[num_leading_items] => 2
[num_leading_columns] => 1
[leadingImgSize] => Large
[num_primary_items] => 4
[num_primary_columns] => 2
[primaryImgSize] => Medium
[num_secondary_items] => 4
[num_secondary_columns] => 1
[secondaryImgSize] => Small
[num_links] => 4
[num_links_columns] => 1
[linksImgSize] => XSmall
[catCatalogMode] => 0
[catFeaturedItems] => 1
[catOrdering] => publishUp
[catPagination] => 2
[catPaginationResults] => 1
[catTitle] => 1
[catTitleItemCounter] => 1
[catDescription] => 1
[catImage] => 1
[catFeedLink] => 0
[catFeedIcon] => 0
[subCategories] => 1
[subCatColumns] => 2
[subCatTitle] => 1
[subCatTitleItemCounter] => 1
[subCatDescription] => 1
[subCatImage] => 1
[catItemTitle] => 1
[catItemTitleLinked] => 1
[catItemFeaturedNotice] => 0
[catItemAuthor] => 1
[catItemDateCreated] => 1
[catItemRating] => 0
[catItemImage] => 1
[catItemIntroText] => 1
[catItemExtraFields] => 0
[catItemHits] => 0
[catItemCategory] => 1
[catItemTags] => 1
[catItemAttachments] => 0
[catItemAttachmentsCounter] => 0
[catItemVideo] => 0
[catItemVideoAutoPlay] => 0
[catItemImageGallery] => 0
[catItemDateModified] => 0
[catItemReadMore] => 1
[catItemCommentsAnchor] => 1
[catItemOCMPlugins] => 1
[itemDateCreated] => 1
[itemTitle] => 1
[itemFeaturedNotice] => 1
[itemAuthor] => 1
[itemFontResizer] => 0
[itemPrintButton] => 0
[itemEmailButton] => 1
[itemSocialButton] => 1
[itemVideoAnchor] => 1
[itemImageGalleryAnchor] => 1
[itemCommentsAnchor] => 1
[itemRating] => 0
[itemImage] => 1
[itemImgSize] => Large
[itemImageMainCaption] => 1
[itemImageMainCredits] => 1
[itemIntroText] => 0
[itemFullText] => 1
[itemExtraFields] => 1
[itemDateModified] => 1
[itemHits] => 0
[itemCategory] => 0
[itemTags] => 1
[itemAttachments] => 1
[itemAttachmentsCounter] => 1
[itemVideo] => 1
[itemVideoAutoPlay] => 0
[itemVideoCaption] => 1
[itemVideoCredits] => 1
[itemImageGallery] => 0
[itemNavigation] => 0
[itemComments] => 1
[itemTwitterButton] => 1
[itemFacebookButton] => 1
[itemGooglePlusOneButton] => 1
[itemAuthorBlock] => 0
[itemAuthorImage] => 0
[itemAuthorDescription] => 0
[itemAuthorURL] => 0
[itemAuthorEmail] => 0
[itemAuthorLatest] => 0
[itemAuthorLatestLimit] => 5
[itemRelated] => 1
[itemRelatedLimit] => 2
[itemRelatedTitle] => 1
[itemRelatedCategory] => 1
[itemRelatedImageSize] => Medium
[itemRelatedIntrotext] => 0
[itemRelatedFulltext] => 0
[itemRelatedAuthor] => 0
[itemRelatedMedia] => 1
[itemRelatedImageGallery] => 1
[itemOCMPlugins] => 1
[recaptcha] =>
)
[initialized:protected] => 1
[separator] => .
)
[metadesc] => Ljudi često uzmu čistačicu na crno koja im uzme 15, 20 eura po satu i usred sezone javi da je bolesna pa im nema tko očistiti, govori vlasnica agencije za održavanje nekretnina
[metadata] => robots=
author=
title=Održavanje privatnog smještaja postaje biznis: Najmanje 60 posto čišćenja apartmana odvija se na crno i plaća gotovinom
page_title=Održavanje privatnog smještaja postaje biznis: Najmanje 60 posto čišćenja apartmana odvija se na crno i plaća gotovinom
[metakey] => Održavanje privatnog smještaja , privatni smještaj, čišćenje apartmana, Nino Dubretić, slavica grkeš
[plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2024\/02\/29\/25686143.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/29\/15205590.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/29\/22066866.jpg","\/images\/slike\/2024\/02\/29\/25908620.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Nikola Vilic\/Cropix\/Cropix","Ton\u0107i Plazibat\/cropix\/","Ton\u0107i Plazibat\/Cropix\/Ton\u0107i Plazibat\/Cropix","Cropix\/Slobodna Dalmacija"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["","
Slavica Grke\u0161, vlasnica agencije Dominium<\/p>","
Nino Dubreti\u0107, glavni izvr\u0161ni direktor Direct Bookera<\/p>","
Koliko bi \u010dista\u010dica trebala zaraditi?<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1337","hd_25686143_1920.jpg":"1920x1080","k_25686143_1280.jpg":"1280x1280","k_25686143_1024.jpg":"1024x1024","k_25686143_640.jpg":"640x640","k_25686143_480.jpg":"480x480","k_25686143_340.jpg":"340x340","k_25686143_220.jpg":"220x220","o_25686143_1280.jpg":"1280x891","o_25686143_1024.jpg":"1024x713","o_25686143_640.jpg":"640x445","o_25686143_480.jpg":"480x334","o_25686143_340.jpg":"340x236","o_25686143_220.jpg":"220x153","h_25686143_1280.jpg":"1280x854","h_25686143_1024.jpg":"1024x683","h_25686143_640.jpg":"640x427","h_25686143_480.jpg":"480x320","h_25686143_340.jpg":"340x227","h_25686143_220.jpg":"220x147","pp_25686143_1280.jpg":"1280x1628","pp_25686143_1024.jpg":"1024x1303","pp_25686143_640.jpg":"640x814","pp_25686143_480.jpg":"480x611","pp_25686143_340.jpg":"340x432","pp_25686143_220.jpg":"220x280"},{"size0":"768x512","hd_15205590_1920.jpg":"1920x1080","k_15205590_1280.jpg":"1280x1280","k_15205590_1024.jpg":"1024x1024","k_15205590_640.jpg":"640x640","k_15205590_480.jpg":"480x480","k_15205590_340.jpg":"340x340","k_15205590_220.jpg":"220x220","o_15205590_1280.jpg":"1280x853","o_15205590_1024.jpg":"1024x682","o_15205590_640.jpg":"640x426","o_15205590_480.jpg":"480x320","o_15205590_340.jpg":"340x226","o_15205590_220.jpg":"220x146","h_15205590_1280.jpg":"1280x854","h_15205590_1024.jpg":"1024x683","h_15205590_640.jpg":"640x427","h_15205590_480.jpg":"480x320","h_15205590_340.jpg":"340x227","h_15205590_220.jpg":"220x147","pp_15205590_1280.jpg":"1280x1628","pp_15205590_1024.jpg":"1024x1303","pp_15205590_640.jpg":"640x814","pp_15205590_480.jpg":"480x611","pp_15205590_340.jpg":"340x432","pp_15205590_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1286","hd_22066866_1920.jpg":"1920x1080","k_22066866_1280.jpg":"1280x1280","k_22066866_1024.jpg":"1024x1024","k_22066866_640.jpg":"640x640","k_22066866_480.jpg":"480x480","k_22066866_340.jpg":"340x340","k_22066866_220.jpg":"220x220","o_22066866_1280.jpg":"1280x857","o_22066866_1024.jpg":"1024x685","o_22066866_640.jpg":"640x428","o_22066866_480.jpg":"480x321","o_22066866_340.jpg":"340x227","o_22066866_220.jpg":"220x147","h_22066866_1280.jpg":"1280x854","h_22066866_1024.jpg":"1024x683","h_22066866_640.jpg":"640x427","h_22066866_480.jpg":"480x320","h_22066866_340.jpg":"340x227","h_22066866_220.jpg":"220x147","pp_22066866_1280.jpg":"1280x1628","pp_22066866_1024.jpg":"1024x1303","pp_22066866_640.jpg":"640x814","pp_22066866_480.jpg":"480x611","pp_22066866_340.jpg":"340x432","pp_22066866_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1288","hd_25908620_1920.jpg":"1920x1080","k_25908620_1280.jpg":"1280x1280","k_25908620_1024.jpg":"1024x1024","k_25908620_640.jpg":"640x640","k_25908620_480.jpg":"480x480","k_25908620_340.jpg":"340x340","k_25908620_220.jpg":"220x220","o_25908620_1280.jpg":"1280x858","o_25908620_1024.jpg":"1024x686","o_25908620_640.jpg":"640x429","o_25908620_480.jpg":"480x322","o_25908620_340.jpg":"340x228","o_25908620_220.jpg":"220x147","h_25908620_1280.jpg":"1280x854","h_25908620_1024.jpg":"1024x683","h_25908620_640.jpg":"640x427","h_25908620_480.jpg":"480x320","h_25908620_340.jpg":"340x227","h_25908620_220.jpg":"220x147","pp_25908620_1280.jpg":"1280x1628","pp_25908620_1024.jpg":"1024x1303","pp_25908620_640.jpg":"640x814","pp_25908620_480.jpg":"480x611","pp_25908620_340.jpg":"340x432","pp_25908620_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1"]}
[language] => *
[multi_author] => 0
[type_id] => 100
[category] => TableOCMCategory Object
(
[id] => 354
[name] => Turizam i gospodarstvo
[alias] => turizam-i-gospodarstvo
[description] =>
[parent] => 319
[extraFieldsGroup] => 9
[published] => 1
[image] =>
[access] => 1
[ordering] => 3
[params] => {"inheritFrom":"318","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"}
[trash] => 0
[plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""}
[language] => *
[container] => 0
[container_name] =>
[_tbl:protected] => #__ocm_categories
[_tbl_key:protected] => id
[_tbl_keys:protected] => Array
(
[0] => id
)
[_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
(
[name] => mysqli
[serverType] => mysql
[connection:protected] => mysqli Object
(
[affected_rows] => 1
[client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $
[client_version] => 50012
[connect_errno] => 0
[connect_error] =>
[errno] => 0
[error] =>
[error_list] => Array
(
)
[field_count] => 18
[host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP
[info] =>
[insert_id] => 0
[server_info] => 5.5.30
[server_version] => 50530
[stat] => Uptime: 7522007 Threads: 2 Questions: 1607691027 Slow queries: 4771000
[sqlstate] => 00000
[protocol_version] => 10
[thread_id] => 110699440
[warning_count] => 0
)
[nameQuote:protected] => `
[nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00
[_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb
[count:protected] => 48
[cursor:protected] =>
[debug:protected] =>
[limit:protected] => 0
[log:protected] => Array
(
)
[timings:protected] => Array
(
)
[callStacks:protected] => Array
(
)
[offset:protected] => 0
[options:protected] => Array
(
[driver] => mysqli_exabyte
[host] => 127.0.0.1
[user] => proxy_user_front02
[password] => b3hX5DrKwjx6
[database] => sdproductiondb
[prefix] => sk_
[select] => 1
[port] => 6033
[socket] =>
)
[sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object
(
[offset:protected] => 0
[limit:protected] => 0
[db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object
*RECURSION*
[sql:protected] =>
[type:protected] => select
[element:protected] =>
[select:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => SELECT
[elements:protected] => Array
(
[0] => category.*
[1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container
[2] => container.name AS container_name
[3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item
)
[glue:protected] => ,
)
[delete:protected] =>
[update:protected] =>
[insert:protected] =>
[from:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => FROM
[elements:protected] => Array
(
[0] => `#__ocm_categories` AS `category`
)
[glue:protected] => ,
)
[join:protected] => Array
(
[0] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => LEFT JOIN
[elements:protected] => Array
(
[0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid
)
[glue:protected] => ,
)
[1] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => LEFT JOIN
[elements:protected] => Array
(
[0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID
)
[glue:protected] => ,
)
)
[set:protected] =>
[where:protected] => JDatabaseQueryElement Object
(
[name:protected] => WHERE
[elements:protected] => Array
(
[0] => `category`.`id` = '246'
)
[glue:protected] => AND
)
[group:protected] =>
[having:protected] =>
[columns:protected] =>
[values:protected] =>
[order:protected] =>
[autoIncrementField:protected] =>
[call:protected] =>
[exec:protected] =>
[union:protected] =>
[unionAll:protected] =>
[selectRowNumber:protected] =>
)
[tablePrefix:protected] => sk_
[utf:protected] => 1
[utf8mb4:protected] => 1
[errorNum:protected] => 0
[errorMsg:protected] =>
[transactionDepth:protected] => 0
[disconnectHandlers:protected] => Array
(
)
[ocmConfig] => Array
(
)
)
[_trackAssets:protected] =>
[_rules:protected] =>
[_locked:protected] =>
[_autoincrement:protected] => 1
[_observers:protected] => JObserverUpdater Object
(
[aliases:protected] => Array
(
)
[observers:protected] => Array
(
)
[doCallObservers:protected] => 1
)
[_columnAlias:protected] => Array
(
)
[_jsonEncode:protected] => Array
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[year_lookup] => 0
[link] => /dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo
)
[additional_categories] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 354
[name] => Turizam i gospodarstvo
[alias] => turizam-i-gospodarstvo
[parent] => 319
[published] => 1
[trash] => 0
[link] => /dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo
)
)
[link] => /dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo/odrzavanje-privatnog-smjestaja-postaje-biznis-najmanje-60-posto-ciscenja-apartmana-odvija-se-na-crno-i-placa-gotovinom-1370320
[printLink] => /dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo/odrzavanje-privatnog-smjestaja-postaje-biznis-najmanje-60-posto-ciscenja-apartmana-odvija-se-na-crno-i-placa-gotovinom-1370320?tmpl=component&print=1
[tags] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 750840
[name] => Održavanje privatnog smještaja
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 2024-03-08 07:33:33
[main_article_id] => 0
[alias] => odrzavanje-privatnog-smjestaja
[link] => /tag/odrzavanje-privatnog-smjestaja
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 424085
[name] => privatni smještaj
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => privatni-smjestaj
[link] => /tag/privatni-smjestaj
)
[2] => stdClass Object
(
[id] => 491046
[name] => čišćenje apartmana
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => ciscenje-apartmana
[link] => /tag/ciscenje-apartmana
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 668283
[name] => Nino Dubretić
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 2022-02-23 07:27:08
[main_article_id] => 0
[alias] => nino-dubretic
[link] => /tag/nino-dubretic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 318531
[name] => Slavica Grkeš
[published] => 1
[section] =>
[subsection] =>
[weight] =>
[created] => 0000-00-00 00:00:00
[main_article_id] => 0
[alias] => slavica-grkes
[link] => /tag/slavica-grkes
)
)
[imageXSmall] =>
[imageSmall] =>
[imageMedium] =>
[imageLarge] =>
[imageXLarge] =>
[extraFields] => stdClass Object
(
[Subtitle] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => Ljudi često uzmu čistačicu na crno koja im uzme 15, 20 eura po satu i usred sezone javi da je bolesna pa im nema tko očistiti, govori vlasnica agencije za održavanje nekretnina
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[SuperscriptTitle] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => VELIKA ZARADA
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[contains_infographic] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[Withoutads] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[Photo_gallery] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[promo] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[contains_video] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[premium_content] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[exclude_comments] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[open_link_in_new_window] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[no_index] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[no_cache] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[related_on_bottom] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[live_button] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[instant_articles] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[s_preporucuje] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[s_voli] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[layout_with_three_photos] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[gallery_in_the_article] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[required_views] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[fullhd_image] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[CitySelect] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[paid_article] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
[Important_article] => stdClass Object
(
[id] => 100
[name] => Important article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 38
[alias] => Important_article
)
)
[attachments] => Array
(
)
[cleanTitle] => Održavanje privatnog smještaja postaje biznis: Najmanje 60 posto čišćenja apartmana odvija se na crno i plaća gotovinom
[num_of_authors] => 0
[author] => Joomla\CMS\User\User Object
(
[isRoot:protected] =>
[id] =>
[name] =>
[username] =>
[email] =>
[password] =>
[password_clear] =>
[block] =>
[sendEmail] =>
[registerDate] =>
[lastvisitDate] =>
[activation] =>
[params] =>
[groups] => Array
(
)
[guest] => 1
[lastResetTime] =>
[resetCount] =>
[requireReset] =>
[_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object
(
[data:protected] => stdClass Object
(
)
[initialized:protected] =>
[separator] => .
)
[_authGroups:protected] =>
[_authLevels:protected] =>
[_authActions:protected] =>
[_errorMsg:protected] =>
[userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object
(
)
[_errors:protected] => Array
(
)
[link] => /autor/2024-05-12-09-17-24-264
[profile] => stdClass Object
(
[id] => 1342
[gender] => m
[description] =>
[image] => 1342.png
[url] =>
[group] => 0
[plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"3","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""}
)
[avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png
)
[numOfComments] => 0
[mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/29/25686143.jpg
[galleryCount] => 4
[hasImage] => 1
[mainImageAuthor] => Nikola Vilic/Cropix/Cropix
[mainImageDesc] =>
[popup_gallery] => Array
(
[0] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/29/25686143.jpg
[title] => Nikola Vilic/Cropix/Cropix
)
[1] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/29/15205590.jpg
[title] => Slavica Grkeš, vlasnica agencije Dominium
Tonći Plazibat/cropix/
)
[2] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/29/22066866.jpg
[title] => Nino Dubretić, glavni izvršni direktor Direct Bookera
Tonći Plazibat/Cropix/Tonći Plazibat/Cropix
)
[3] => stdClass Object
(
[src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/02/29/25908620.jpg
[title] => Koliko bi čistačica trebala zaraditi?
Cropix/Slobodna Dalmacija
)
)
[bgPosition] =>
[text] => {OCMSplitter}
Visoka cijena održavanja apartmana tijekom sezone, mogla bi ograničiti stalan rast broja postelja u privatnom smještaju u Dubrovniku, učinkovitije nego bilo koja odredba gradske uprave ili novi, dvostruki porezni nameti. Brojni su dubrovački iznajmljivači ususret sezoni u izazovu pronalaska osoba kojima će povjeriti čišćenje i održavanje apartmana, usluga koje se najčešće isplaćuju na ruke i čija je cijena u sezoni narasla na 15 eura po satu, 40 eura po smjeni, sve ovisno o dogovoru. Rezultat toga bujanje je nove djelatnosti tvrtki koje se bave samo time. Njihova se cijena penje čak na 40 posto, ovisno o svim uslugama koje su ugovorene - od prodaje, održavanja do dočekivanja gostiju.
Tko ne može čistiti, mora platiti
- Kad agenciji platim 20 posto, porez i troškovi agencija uzmu još najmanje 20 posto, a još treba platiti i najam i pranje posteljine, šugamana što po smjeni za sve krevet odnosno gosta uzme još 10 posto, nisam još počeo sa sezonom, a moram računat da mi pola zarade koju nitko ne garantira odnesu troškovi – računaju iznajmljivači. K tome su sretni da su, ako naravno to ne rade sami, uopće pronašli nekoga tko će im pouzdano očistiti apartman, oprati posteljinu, dočekati goste da bi zadržali dobre recenzije. – Kad imaš jedan apartman i ako nije u samome Gradu gdje je sezona najdulja gotovo se ne isplati - žale se.
---
---
- Plaćam ljude za čišćenje, tu je moja posteljina, moje gorivo, moji vozači, sve mi se isplati za 20 posto, a vama se ne isplati za 60 posto? Kako to?! Booking.com uzima 20 posto s PDV-om, a njima nitko ne kuka zbog toga nego nama koji u sezoni ubijemo Boga u sebi - odgovara im Slavica Grkeš, vlasnica agencije Dominium, koja se bavi održavanjem apartmana. Ona je na nedavnoj konferenciji o tržištu nekretnina u Dubrovniku govorila o tome kako zbog naraslih potreba na tržištu raste broj onih koji se bave upravo održavanjem nekretnina.
- Da, raste broj naročito onih koji se time bave na crno. Mi na sve plaćamo 25 posto PDV-a, a oni naplaćuju na crno i 20 eura sat. To je problem. Potražnja je velika, to su uglavnom ljudi koji u Dubrovniku imaju apartmane, a ovdje ne žive, ili se bave drugim poslovima i ne stignu se baviti i apartmanima, ima ljudi koji se uopće ne žele baviti turizmom – kaže Grkeš.
Nino Dubretić, manager u Direct Bookeru, agenciji koja je prva u Dubrovniku počela s pružanjem potpune usluge posla oko apartmana od prodaje do održavanja kaže kako je prema njima dostupnim informacijama na europskom tržištu oko 30 posto iznajmljivača radi s agencijama, a 70 posto samostalno.
Susjedi, poznanici...
- Od tih 30 posto onih koji na tržištu rade s agencijama, a ujedno treba uslugu primanja i čišćenja po mom mišljenju je mali dio, možda pet posto od onih koji rade s agencijama. Vjerujem da se veliki dio njih organizirao drugačije sa susjedima, poznanicima, no službeno možda 2 do 3 posto od našeg ukupnog portfelja ima potpunu agencijsku uslugu primanja i čišćenja. Međutim, istina je da postoji trend da se agencije za održavanje nekretnina sve više otvaraju – govori Dubretić.
---
---
- Najmanje se 60 posto posla čišćenja apartmana u Dubrovniku odvija na crno i plaća gotovinom. Ljudi često uzmu čistačicu na crno koja im uzme 15, 20 eura po satu, pa im usred sezone javi da je bolesna pa im nema tko očistiti i kukaju. Kod nas toga nema kad imamo 30 spremačica, a kada vidimo u podne da do tri sata neće stići sve cijela firma ide čistiti. Nema šanse da apartman bude nespreman – govori Slavica Grkeš. -
Samo čišćenje, odnosno samo pranje posteljine ne radimo jer imamo sve naše, od posteljine, čistačica, skladišta, recepcije pa nam se to sve ne isplati. Neki prepuštaju vlasnicima da rade prodaju, a oni brinu o check-in što po mom mišljenju bude ‘kupus’, jer mi trebamo stalno biti u kontaktu s gostom jer moramo izvući sezonu s najboljim ocjenama jer ću tako lakše prodati drugu godinu – govori Grkeš.
- Mi ne radimo kombinacije, nego imamo pakete gdje radimo samo prodaju, prodaju i check in ili sve skupa, a najviše uzimamo nekretnine u zakup, renoviramo i stavljamo na tržište. Kada radimo samo prodaju naša je provizija 10 posto, gdje vlasnici onda ne plaćaju PDV na proviziju nego mi, a kad radimo prodaju i check in to je 16 posto, a kada radimo sve, prodaju, dočekivanje gostiju, našu posteljinu pranje to je do 30 posto ovisi radi li se o vilama ili manjima objektima – navodi ona.
Dodaje i kako zbog visokih provizija Internet platformi ima dosta ozbiljnijih iznajmljivača, vlasnika većeg broja apartmana koje ulažu određeni novac u promociju i prodaju svog smještaja mimo tih kanala, preko agencijskih i vlastitih web stranica.
---
---
---
Posla ima preko glave: Samo na području povijesne jezgre ima više od 3 tisuće ležaja, a u cijelom gradu 16 tisuća
Na tržištu je naravno najveća potražnja za čišćenjem apartmana koje se odvija nekoliko istih dnevnih sati, od 10 do 15 sati, dočekivanje gostiju zamijenili su key lockeri, pa mnogi mogu uz svoj posao uredno voditi prodaju ili rješavati pranje posteljine.
Zato se tako pojedinačni poslovi oko apartmana najčešće i rješavaju osobnim dogovorom i plaćaju u gotovini na ruke.
U Dubrovniku je više od šesnaest tisuća postelja u privatnom smještaju, oko četiri tisuće apartmana, a prema nedavno iznesenim podacima Turističke zajednice grada Dubrovnika samo je na području povijesne jezgre 3054 ležaja u privatnom smještaju od kojih 1052 ležaja kojima upravljaju obrti i tvrtke.
Ako dvosatno čišćenje po smjeni stoji 30 eura, pa ako samo tisuću vlasnika apartmana čišćenje plaća nekome na ruke - od rezultata koliko se novca na dnevno na čišćenju apartmana ‘okrene’ u Dubrovniku – zaboli vas glava. Ili ako čistite apartman sami, i ruke i noge.
---
[event] => stdClass Object
(
[BeforeDisplay] =>
[AfterDisplay] =>
[AfterDisplayTitle] =>
[BeforeDisplayContent] =>
[AfterDisplayContent] =>
[OCMBeforeDisplay] =>
[OCMAfterDisplay] =>
[OCMAfterDisplayTitle] =>
[OCMBeforeDisplayContent] =>
[OCMAfterDisplayContent] =>
[OCMUserDisplay] =>
[OCMCommentsCounter] =>
[OCMCommentsBlock] =>
)
[jcfields] => Array
(
)
[image] =>
[imageWidth] => 600
[comments] => Array
(
)
[absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/dubrovnik/vijesti/turizam-i-gospodarstvo/odrzavanje-privatnog-smjestaja-postaje-biznis-najmanje-60-posto-ciscenja-apartmana-odvija-se-na-crno-i-placa-gotovinom-1370320
[emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=35617b1d8cd0316a28e5e8c721d03459c5542363
[twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Odr%C5%BEavanje+privatnog+smje%C5%A1taja+postaje+biznis%3A+Najmanje+60+posto+%C4%8Di%C5%A1%C4%87enja+apartmana+odvija+se+na+crno+i+pla%C4%87a+gotovinom&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fvijesti%2Fturizam-i-gospodarstvo%2Fodrzavanje-privatnog-smjestaja-postaje-biznis-najmanje-60-posto-ciscenja-apartmana-odvija-se-na-crno-i-placa-gotovinom-1370320
[socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fdubrovnik%2Fvijesti%2Fturizam-i-gospodarstvo%2Fodrzavanje-privatnog-smjestaja-postaje-biznis-najmanje-60-posto-ciscenja-apartmana-odvija-se-na-crno-i-placa-gotovinom-1370320
)
Array
(
[0] => stdClass Object
(
[id] => 1
[name] => Subtitle
[value] => Ljudi često uzmu čistačicu na crno koja im uzme 15, 20 eura po satu i usred sezone javi da je bolesna pa im nema tko očistiti, govori vlasnica agencije za održavanje nekretnina
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 1
[alias] => Subtitle
)
[1] => stdClass Object
(
[id] => 2
[name] => Superscript Title
[value] => VELIKA ZARADA
[type] => textarea
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 2
[alias] => SuperscriptTitle
)
[3] => stdClass Object
(
[id] => 61
[name] => Contains Infographic
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 4
[alias] => contains_infographic
)
[4] => stdClass Object
(
[id] => 62
[name] => Without ads
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 5
[alias] => Withoutads
)
[5] => stdClass Object
(
[id] => 63
[name] => Photo gallery
[value] => ON
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 6
[alias] => Photo_gallery
)
[6] => stdClass Object
(
[id] => 64
[name] => Promo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 7
[alias] => promo
)
[8] => stdClass Object
(
[id] => 67
[name] => Contains video
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 9
[alias] => contains_video
)
[9] => stdClass Object
(
[id] => 68
[name] => Premium content
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 10
[alias] => premium_content
)
[10] => stdClass Object
(
[id] => 69
[name] => Exclude comments
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 11
[alias] => exclude_comments
)
[11] => stdClass Object
(
[id] => 70
[name] => Open link in new window
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 12
[alias] => open_link_in_new_window
)
[12] => stdClass Object
(
[id] => 71
[name] => Horizontal crop of the main photo
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 13
[alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo
)
[13] => stdClass Object
(
[id] => 73
[name] => No-index
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 15
[alias] => no_index
)
[14] => stdClass Object
(
[id] => 74
[name] => No-cache
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 16
[alias] => no_cache
)
[15] => stdClass Object
(
[id] => 77
[name] => Don't show on the front page
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 17
[alias] => dont_show_on_the_front_page
)
[16] => stdClass Object
(
[id] => 78
[name] => Related on bottom
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 18
[alias] => related_on_bottom
)
[17] => stdClass Object
(
[id] => 79
[name] => Live button
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 19
[alias] => live_button
)
[26] => stdClass Object
(
[id] => 87
[name] => Instant articles
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 28
[alias] => instant_articles
)
[27] => stdClass Object
(
[id] => 91
[name] => S preporučuje
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 29
[alias] => s_preporucuje
)
[28] => stdClass Object
(
[id] => 92
[name] => S voli
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 30
[alias] => s_voli
)
[29] => stdClass Object
(
[id] => 93
[name] => Layout with three photos
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 31
[alias] => layout_with_three_photos
)
[30] => stdClass Object
(
[id] => 94
[name] => Gallery in the article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 32
[alias] => gallery_in_the_article
)
[31] => stdClass Object
(
[id] => 95
[name] => Required views
[value] => 0
[type] => textfield
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 33
[alias] => required_views
)
[32] => stdClass Object
(
[id] => 96
[name] => FullHD image
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 34
[alias] => fullhd_image
)
[33] => stdClass Object
(
[id] => 97
[name] => City Select
[value] => (0)
[type] => select
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 35
[alias] => CitySelect
)
[34] => stdClass Object
(
[id] => 98
[name] => Paid Article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 36
[alias] => paid_article
)
[35] => stdClass Object
(
[id] => 99
[name] => SD na licu mjesta
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 37
[alias] => SD_na_licu_mjesta
)
[36] => stdClass Object
(
[id] => 100
[name] => Important article
[value] => OFF
[type] => radio
[group] => 9
[published] => 1
[ordering] => 38
[alias] => Important_article
)
)
12. svibanj 2024 11:17
