Od sedam strateških projekata za preporod Splita, koliko ih je gradonačelnik Željko Kerum prezentirao nakon susreta s
Alessandrom Profumom, čelnikom talijanske “UniCredit grupe”, tri su točke najbliže realizaciji − izgradnja vezova za kruzere s vanjske strane lukobrana, dovršetak hotela “Marjan Hilton” i otvaranje IKEA-ina centra na Dračevcu.
 |
Ostali projekti iz vizije vrijedne dvije milijarde eura daleko su od realnih ostvarenja, jer ovise o interesu investitora koji za sada samo povremeno kucaju na vrata Banovine, bez konkretnih pomaka.
Već na prvi pogled primjetno je da je čak pet strateških točaka povezano s Kerumom kao poduzetnikom i(li) gradonačelnikom, bez obzira na činjenicu da bi se u slučaju njihove realizacije postigla korist za većinu građana.
Analizirali smo koliko je realno očekivati dovršenje planova i tko bi još mogao biti zainteresiran za ulaganje, imajući u vidu i očiti privatno-poslovni interes gradonačelnika.
Državna điga
Kerum već drugi put u kratkom razdoblju spominje potrebu što brže izgradnje ljetnih vezova na đigi, ali taj će projekt još pričekati na preseljenje pogona “Dalmacijavina” iz Gradske luke na Stinice.
Tek tada će se moći probiti prolaz kroz derutna skladišta kako bi se realizirao davni plan (državne) Lučke uprave, vrijedan 50 milijuna kuna. Iako je Grad i za tu svrhu osnovao tvrtku “Splitska obala”, novac za cijeli projekt osigurat će − država.
Buljubašić i Kotarac
Marina za megajahte sa 100 vezova na zapadnoj obali između Matejuške i Banovine također je vezana uz Kerumov hotel “Marjan Hilton” i gradonačelnik obećava njezino dovršenje već do idućeg blagdana sv. Duje.
Ta priča za sada nema izravno zainteresiranih ulagača. Na naše pitanje vidi li se kao partner u toj izgradnji, poduzetnik Juroslav Buljubašić, koji je zajedno sa Zvonkom Kotarcem prije četiri godine planirao sličan objekt većega kapaciteta na Žnjanu, kratko je odgovorio da se “odmaknuo od lokalnih stvari”.
Možda će za taj dio priče biti zainteresiran Vicenco Blagaić, prvi čovjek “Croatia Boat Showa”, vidjet ćemo...
Prevelik zalogaj
Izgradnja velike javne garaže i poslovnih sadržaja na Starom placu, vrijedna oko 300 milijuna eura, projekt je koji nam iz mandata u mandat nude gradske vlasti.
S obzirom na još uvijek neriješene imovinsko-pravne odnose, strani se potencijalni investitori još konkretnije ne oglašavaju, a domaćima je to trenutačno prevelik zalogaj.
Kad se tome pridoda mogući otpor građanskih inicijativa protiv (pre)velike izgradnje u središtu grada, priča bi se mogla dodatno zakomplicirati...
Kila i Mejaši
Jeftina stanogradnja u istočnim gradskim četvrtima još je u povojima. Nakon što su se razne domaće tvrtke odricale planova sličnih POS-u, i međusobno (pre)prodavale zemljištima, gradonačelnik Kerum je, kako tvrdi, našao partnera upravo u “UniCredit grupi”, čija je domaća “filijala” Zagrebačka banka
Hoće li ta novčarska kuća uložiti svoj novac u projekt izgradnje stanova na Kili ili Mejašima za tisuću eura po kvadratu, za sada je teško govoriti, ali splitski gradonačelnik najavljuje prva useljenja već za iduću godinu.
Hotel u Banovini
Konačno saniranje rugla u obliku nedovršenog tornja uz Spaladium Arenu moglo bi uskoro početi ako bi se država odrekla dijela terena u svojem vlasništvu.
U planirani toranj pokraj nove velike sportske dvorane u Lori uselila bi se gradska uprava, pa bi Banovina mogla biti prenamijenjena u hotel s pet zvjezdica, što podsjeća i na druge planove poput već zaboravljenog AFCO-a, koji je na zapadnoj obali predviđao cijeli niz manjih hotelskih objekata izgleda sličnih aktualnom sjedištu splitske administracije.
Za sada nije poznato tko će izgraditi toranj uz dvoranu u Lori. Poduzetnik Zvonko Kotarac kaže da će razmotriti projekte koji ga zanimaju i da bi se mogao uključiti u neke od njih, posebice u one vezane uz građevinarstvo.
‘Hilton’ na čekanju
Konačno otvaranje Kerumova “Marjan Hiltona” do kraja godine naoko se čini kao najrealnija gradonačelnikova prognoza. Ali, budući da je već u nekoliko navrata najavljivao slične stvari, pričekat ćemo...
Dračevac i ‘Standa’
Centar IKEA na Dračevcu pružio bi dodatnu trgovačku ponudu Splićanima koji po takve proizvode odlaze u Anconu ili Graz, a otvorila bi se i nova radna mjesta. S tim je povezan i povratak Općinskog suda u Palaču pravde, što je opet povezano s Kerumovom robnom kućom Standa koja se za sada čini kao mrtvi kapital.
gordan zubčić, foto: arhiv cropix
|
‘Nepovoljna je klima’
− Na državnoj i lokalnoj razini potencijalni ulagači susreću se s mnoštvom prepreka zbog kojih unaprijed odustaju od projekata. U administraciji se stvorila nepovoljna klima u kojoj nitko ne želi potpisati nikakav dokument vezan uz ulaganja zbog straha da će u slučaju promjene vlasti dospjeti na “crne liste” i biti predmet kaznenih progona. Zbog toga ne treba čuditi da se stranci suzdržavaju od izravnih ulaganja, pa i na splitskom području − tvrdi Kotarac.
|