Sukladno zakonskim odredbama rješenje o izvedenom stanju trebali bi dobiti u roku od 60 dana od trenutka kad je “predmet uredno zaprimljen”, što zapravo znači da je zahtjev kompletiran svom pratećom dokumentacijom. Prve obrade zahtjeva otkrile brojne manjkavosti
U idealnim uvjetima (da se podnositelj zahtjeva ne žali na rješenja o visini komunalnog ili vodnog doprinosa primjerice) taj se rok i može ostvariti, no prva obrada zahtjeva po novim propisima pokazala je manjkavosti novog zakona koje ovaj rok ozbiljno dovode u pitanje.
- Način obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru ili takozvane kazne toliko je složen da će obrada oko 5000 predmeta, koliko se procjenjuje da u Kaštelima ima bespravnih objekata, trajati do kraja ovog desetljeća - upozorava Ronald Rejo, član gradske uprave zadužen za urbanizam i komunalu.
Rejo pritom podsjeća na činjenicu da bespravni graditelji koji žele legalizirati zgrade po ovom zakonu zahtjev moraju podnijeti do kraja 2012. godine i ako se to dogoditi, gradska služba koja izdaje rješenja bit će doslovno zatrpana predmetima.
Budući da ta služba ima tek šest zaposlenika, a na ovaj posao ne mogu se rasporediti zaposlenici s neodgovarajućom stručnom spremom, jasno je da će procedura potrajati.
Zakonodavac na potezu
- Kada bi zakonodavac umjesto složene formule izračuna naknade (kazne), pri kojemu u rješenju svaki parametar mora biti posebno obrazložen, odredio konkretan novčani iznos, rok za obradu svih pet tisuća predmeta smanjio bi se za dvije trećine - sugerira Rejo.
Imajući u vidu da nije svejedno je li netko bespravno sagradio stotinu ili pet stotina kvadrata, jasno je da bi morao postojati određeni raspon, no to ne bi bio nikakav problem.
U međuvremnu su izrađene i od 6. prosinca dostupne ortofoto karte Kaštela, čime je uklonjena i posljednja zapreka za izdavanje rješenja o izvedenom stanju po novom zakonu.
|
Cijena legalizacijeIzračun cijene legalizacije kuće površine 300 kvadrata (prizemlje, dva kata i krov), volumena 1050 m3, u trećoj zoni, poviše magistrale u Kaštelima. Trošak dokumentacija- 30.000 kuna Komunalni doprinos- 18.900 kuna Vodni doprinos- 21.000 kuna Naknada ili ”kazna”- 5670 kuna Upravna pristojba- 800 kuna UKUPNO- 76.370 kuna |
|
Inspekcija zna za samo 550 bespravnih objekata?Kaštelanska gradska uprava ispunila je uvjet iz novog zakona i utvrdila popis zgrada za koje ima saznanja da su bespravno sagrađene. Od građevinske inspekcije zatražen je i dobiven popis na kojemu je 550 bespravnih objekata. Toliko je, naime, zaprimljeno prijava po kojima je inspekcija postupala. |
|
Način obračuna naknadeIznos naknade obračunava se prema izrazu: N=ZxNP u kojemu je: N iznos naknade u kunama; Z prostorna i tehnička obilježja nezakonito izgrađene zgrade izražene u bodovima i koeficijentima prema izrazu: Z=((B1 + B2 + B3)x K1 x K2 x K3 x K4 x K5) x KKx NP jedinična naknada izražena u kunama za pripadajuću položajnu zonu. Kada službenik unese i izračuna sve parametre, onda u rješenju mora obrazložiti kako je do kojega došao i zašto ga je uvrstio. |
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....