SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1384213 [title] => Iznajmljivanjem apartmana nećete na brzinu zgrnuti veliki novac. Imamo cijeli popis izdataka koji vas čekaju [alias] => iznajmljivanjem-apartmana-necete-na-brzinu-zgrnuti-veliki-novac-imamo-cijeli-popis-izdataka-koji-vas-cekaju [catid] => 378 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Kad se u društvu potegne priča o iznajmljivanju apartmana, često se može čuti kako je to čista zarada i da se u jedno ljeto može okrenuti ozbiljan novac. Ako ste se povučeni ovakvim pričama odlučili uložiti u kupnju apartmana, prenamijeniti prazan prostor ili se ljeti iseliti iz stana s pogledom na more, za vas smo sastavili popis troškova o kojima morate voditi računa.

Nećemo se lagati, dugoročno se ovakva investicija itekako isplati. No, očekujete li samo brzu zaradu, ovaj popis brzo će vas prizemljiti. Nažalost, za zaradu pozamašne svote bez kapi znoja zakasnili ste barem dvadeset godina. Nekada je ponuda smještajnih kapaciteta bila skromna, gosti su stizali bez velikih očekivanja, reklame gotovo da i nisu bile potrebne, a sustav kontrole i naplate poreza bio je apsolutno na strani iznajmljivača.

Iznajmljivati se moglo svašta, a gosti nisu vodili računa o luksuzu. Rezervacije su uglavnom prakticirali stari gosti, a velik broj turista bi se samo zaputio na godišnji i zastao kad bi ugledao prekrasnu plažu ili zapeo u gužvi. Turisti bi pozvonili ili pokucali na vrata kuća na kojima je stajala oznaka za apartman, upitali za cijenu, raspoloživost, i sve dogovorili s vlasnikom. 

Koliko god da se ovo danas činilo smiješnim i nerealnim, funkcioniralo je bez problema i bez plaćanja posredničkih naknada. 

"Level up" 

Porastom popularnosti turističkih agencija i stranica za oglašavanje, iznajmljivači i turisti shvatili su kako je jednostavnije na vrijeme rezervirati svoj termin. Tako se gosti više ne trebaju cjenkati i raditi kompromise po pitanju željene duljine boravka, a iznajmljivači ne moraju strepiti oko popunjenosti i terminskih rupa. Napredak sustava rezervacija povećao je popunjenost, ali i uveo određene troškove. 

Agencijske provizije sve su samo ne zanemarive. Postotci se razlikuju od agencije do agencije, no ukupna cifra najčešće je za 15 do 50 posto viša od vaše početne cijene. Ova razlika kod gostiju može lako izazvati osjećaj nezadovoljstva zbog neadekvatne vrijednosti za novac. 

---

image

Nakon svakog odlaska gosta čeka vas čišćenje smještaja te pranje i peglanje posteljine. Ako ne možete sami odraditi taj posao, čišćenje će vas koštati između 15 i 20 eura po satu

Duje Klarić/Cropix
---

Nešto ćete bolje proći ako se odlučite oglašavati preko stranica za iznajmljivanje koje naplaćuju fiksni godišnji iznos. Za cijenu koja se obično kreće oko 100 eura gosti imaju pristup informacijama o vašem objektu, fotografijama i popunjenosti. Upiti vam stižu putem maila, a možete kreirati i posebne "first" i "last minute" ponude.

Ako se odlučite za platforme poput Booking.com, budite posebno oprezni prilikom postavljanja cijena. Kada dobijete prvi mjesečni izvještaj primijeti ćete kako uz proviziju od 15 posto, platforma naplaćuje i naknadu za transakciju u iznosu 1,1 posto.  Riječ je o stranoj putničkoj agenciji pa je vaša obveza i platiti porez na proviziju u iznosu od 25 posto. Dakle, na iznos rezervacije od tisuću eura platit ćete 150 eura provizije, 11 eura naknada i 37,5 eura poreza - vaš neto spast će na 801,5 eura.

Porezi i naknade

Kao privatni iznajmljivač dužni ste plaćati turističku članarinu, turističku pristojbu i godišnji paušalni porez. Visina ovih troškova ovisi o broju ležaja, ali ne i o popunjenosti vaših kapaciteta. 

Članarina se plaća turističkoj zajednici. Godišnji paušalni iznos članarine je umnožak najvećeg broja kreveta u smještajnom objektu i iznosa članarine za svaki krevet, koji na području Splita iznosi 5,97 eura za glavni ležaj i 2,99 eura za pomoćni ležaj. 

Za pružanje usluge noćenja u domaćinstvu dužni ste platiti godišnji paušalni iznos pristojbe za svaki krevet, odluku o visini godišnjeg paušalnog iznosa donosi županijska skupština uz mišljenje lokalnih turističkih zajednica. Ukupan paušal boravišne pristojbe za godinu dana izračunava se tako da ukupan broj postelja pomnožite s propisanom visinom paušalne turističke pristojbe. Godišnji paušalni porez također se računa kao umnožak broja kreveta i visine paušalnog poreza po krevetu, a visina paušalnog poreza ne može iznositi manje od 19,91 eura niti više od 199,08 eura. 

Dodatni troškovi

Obavezno računajte na visoke račune za komunalije. Konstantan rad rashladnih uređaja, zalijevanje okućnice, čišćenje i tuširanje turista, multiplicirat će vašu mjesečnu potrošnju vode i struje. Cijena odvoza otpada neće vam se uvećati samo za varijabilan broj pražnjenja spremnika, s prvim ljetnim mjesecima očekujte i znatno povećanje fiksnog dijela naknade.

---

image

Iako se prosječnom promatraču čini kako posao s iznajmljivanjem ide sam od sebe, činjenica je kako će vam trebati i nekoliko sezona dok se u potpunosti "ušemite"

Ivana Grgić/Cropix
---

Nakon svakog odlaska gosta čeka vas čišćenje smještaja te pranje i peglanje posteljine. Ako ne možete sami odraditi taj posao, čišćenje će vas koštati između 15 i 20 eura po satu. Dok će vas pranje, sušenje i peglanje posteljne koštati od oko 3 eura po kilogramu. Imajte na umu da uklanjanje masnih tragova ulja i krema za sunčanje ponekad neće biti izvedivo te uvijek pripremite koji lancun viška za svaki slučaj. 

Goste moraju dočekati i osnovne higijenske potrepštine poput toaletnog papira, sapuna za ruke te deterdženta i spužve za pranje suđa. Trebat će vam i veća količina sredstava za čišćenje i dezinfekciju pa preporučujemo da zalihe ovih proizvoda napravite na vrijeme.

Konačna cijena

Konačna računica neodoljivo podsjeća na mjesečini obračun plaće. Kada od bruta odbijete sve provizije, poreze, namete, davanja i utrošena sredstva, neto iznos znatno je skromniji. 

Generalno puno ćete bolje proći ako većinu posla oko rezervacija i čišćenja odradite bez posrednika. No, u tom slučaju morate voditi računa i o oportunitetnom trošku vašeg vremena. Dok ribate, glačate i odgovarate na upite, teoretski ste mogli zarađivati i na drugi način. 

Iz svega navedenog jasno je kako povrat na investiciju nije ni brz ni lagan. Iako se prosječnom promatraču čini kako posao s iznajmljivanjem ide sam od sebe, činjenica je kako će vam trebati i nekoliko sezona dok se u potpunosti "ušemite". Stoga pripremite čelične živce, zasučite rukave i budite pažljivi prilikom određivanja cijena. 

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => SAMO STRPLJIVO [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) [36] => stdClass Object ( [id] => 100 [name] => Important article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 38 [alias] => Important_article ) ) [extra_fields_search] => SAMO STRPLJIVO 2 0 5820 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2024-04-09 13:41:17 [created_by] => 264 [created_by_alias] => Anamaria Mikulić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2024-04-27 11:59:23 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2024-04-27 11:59:03 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 378 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [getCategoryIdFromPath] => 0 [getFeedByRelatedModules] => 0 [theme] => default [menu-anchor_css] => nav__link [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Specijalni prilog Slobodne Dalmacije za iznajmljivače [menu-meta_keywords] => specijalni prilog, zanimljivosti, turizam, iznajmljivanje, moj apartman [secure] => 0 [obituaries_portal] => 0 [page_title] => Moj apartman [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Iznajmljivanjem apartmana nećete na brzinu zgrnuti veliki novac. Imamo cijeli popis izdataka koji vas čekaju page_title=Iznajmljivanjem apartmana nećete na brzinu zgrnuti veliki novac. Imamo cijeli popis izdataka koji vas čekaju [metakey] => apartman, oglašavanje, gosti, turističke pristojbe [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2024\/04\/09\/26969570.jpg","\/images\/slike\/2024\/04\/09\/25767939.jpg","\/images\/slike\/2024\/04\/09\/25618555.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Sa\u0161a Buri\u0107\/Cropix","Duje Klari\u0107\/Cropix","Ivana Grgi\u0107\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Turizam se potpuno promijenio u posljednjih 20 godina<\/p>","

Nakon svakog odlaska gosta \u010deka vas \u010di\u0161\u0107enje smje\u0161taja te pranje i peglanje posteljine. Ako ne mo\u017eete sami odraditi taj posao, \u010di\u0161\u0107enje \u0107e vas ko\u0161tati izme\u0111u 15 i 20 eura po satu<\/p>","

Iako se prosje\u010dnom promatra\u010du \u010dini kako posao s iznajmljivanjem ide sam od sebe, \u010dinjenica je kako \u0107e vam trebati i nekoliko sezona dok se u potpunosti \u201du\u0161emite\u201d<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1484","hd_26969570_1920.jpg":"1920x1080","k_26969570_1280.jpg":"1280x1280","k_26969570_1024.jpg":"1024x1024","k_26969570_640.jpg":"640x640","k_26969570_480.jpg":"480x480","k_26969570_340.jpg":"340x340","k_26969570_220.jpg":"220x220","o_26969570_1280.jpg":"1280x989","o_26969570_1024.jpg":"1024x791","o_26969570_640.jpg":"640x494","o_26969570_480.jpg":"480x371","o_26969570_340.jpg":"340x262","o_26969570_220.jpg":"220x170","h_26969570_1280.jpg":"1280x854","h_26969570_1024.jpg":"1024x683","h_26969570_640.jpg":"640x427","h_26969570_480.jpg":"480x320","h_26969570_340.jpg":"340x227","h_26969570_220.jpg":"220x147","pp_26969570_1280.jpg":"1280x1628","pp_26969570_1024.jpg":"1024x1303","pp_26969570_640.jpg":"640x814","pp_26969570_480.jpg":"480x611","pp_26969570_340.jpg":"340x432","pp_26969570_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1239","hd_25767939_1920.jpg":"1920x1080","k_25767939_1280.jpg":"1280x1280","k_25767939_1024.jpg":"1024x1024","k_25767939_640.jpg":"640x640","k_25767939_480.jpg":"480x480","k_25767939_340.jpg":"340x340","k_25767939_220.jpg":"220x220","o_25767939_1280.jpg":"1280x826","o_25767939_1024.jpg":"1024x660","o_25767939_640.jpg":"640x413","o_25767939_480.jpg":"480x309","o_25767939_340.jpg":"340x219","o_25767939_220.jpg":"220x141","h_25767939_1280.jpg":"1280x854","h_25767939_1024.jpg":"1024x683","h_25767939_640.jpg":"640x427","h_25767939_480.jpg":"480x320","h_25767939_340.jpg":"340x227","h_25767939_220.jpg":"220x147","pp_25767939_1280.jpg":"1280x1628","pp_25767939_1024.jpg":"1024x1303","pp_25767939_640.jpg":"640x814","pp_25767939_480.jpg":"480x611","pp_25767939_340.jpg":"340x432","pp_25767939_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1280","hd_25618555_1920.jpg":"1920x1080","k_25618555_1280.jpg":"1280x1280","k_25618555_1024.jpg":"1024x1024","k_25618555_640.jpg":"640x640","k_25618555_480.jpg":"480x480","k_25618555_340.jpg":"340x340","k_25618555_220.jpg":"220x220","o_25618555_1280.jpg":"1280x853","o_25618555_1024.jpg":"1024x682","o_25618555_640.jpg":"640x426","o_25618555_480.jpg":"480x320","o_25618555_340.jpg":"340x226","o_25618555_220.jpg":"220x146","h_25618555_1280.jpg":"1280x854","h_25618555_1024.jpg":"1024x683","h_25618555_640.jpg":"640x427","h_25618555_480.jpg":"480x320","h_25618555_340.jpg":"340x227","h_25618555_220.jpg":"220x147","pp_25618555_1280.jpg":"1280x1628","pp_25618555_1024.jpg":"1024x1303","pp_25618555_640.jpg":"640x814","pp_25618555_480.jpg":"480x611","pp_25618555_340.jpg":"340x432","pp_25618555_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 378 [name] => Moj apartman [alias] => moj-apartman [description] => [parent] => 260 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 5 [params] => {"inheritFrom":"260","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"0","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"0","itemRelatedLimit":"5","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"0","itemRelatedImageSize":"0","itemRelatedIntrotext":"1","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"0","itemRelatedImageGallery":"0","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 4337628 Threads: 6 Questions: 135994995 Slow queries: 58110 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 4075091 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 52 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front04 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /mozaik/moj-apartman ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) ) [link] => /mozaik/moj-apartman/iznajmljivanjem-apartmana-necete-na-brzinu-zgrnuti-veliki-novac-imamo-cijeli-popis-izdataka-koji-vas-cekaju-1384213 [printLink] => /mozaik/moj-apartman/iznajmljivanjem-apartmana-necete-na-brzinu-zgrnuti-veliki-novac-imamo-cijeli-popis-izdataka-koji-vas-cekaju-1384213?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 486288 [name] => apartman [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => apartman [link] => /tag/apartman ) [1] => stdClass Object ( [id] => 522423 [name] => oglašavanje [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => oglasavanje [link] => /tag/oglasavanje ) [2] => stdClass Object ( [id] => 476248 [name] => gosti [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => gosti [link] => /tag/gosti ) [3] => stdClass Object ( [id] => 524670 [name] => turističke pristojbe [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => turisticke-pristojbe [link] => /tag/turisticke-pristojbe ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => SAMO STRPLJIVO [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) [Important_article] => stdClass Object ( [id] => 100 [name] => Important article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 38 [alias] => Important_article ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Iznajmljivanjem apartmana nećete na brzinu zgrnuti veliki novac. Imamo cijeli popis izdataka koji vas čekaju [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => [name] => [username] => [email] => [password] => [password_clear] => [block] => [sendEmail] => [registerDate] => [lastvisitDate] => [activation] => [params] => [groups] => Array ( ) [guest] => 1 [lastResetTime] => [resetCount] => [requireReset] => [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [link] => /autor/2024-05-14-07-21-51-264 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1342 [gender] => m [description] => [image] => 1342.png [url] => [group] => 0 [plugins] => {"customparams_author_school":"","customparams_author_title":"","customparams_author_title_categoryid":"3","customparams_fb_link":"","customparams_tw_link":""} ) [avatar] => /components/com_ocm/images/placeholder/user.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/04/09/26969570.jpg [galleryCount] => 3 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Saša Burić/Cropix [mainImageDesc] =>

Turizam se potpuno promijenio u posljednjih 20 godina

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/04/09/26969570.jpg [title] =>

Turizam se potpuno promijenio u posljednjih 20 godina

 Saša Burić/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/04/09/25767939.jpg [title] =>

Nakon svakog odlaska gosta čeka vas čišćenje smještaja te pranje i peglanje posteljine. Ako ne možete sami odraditi taj posao, čišćenje će vas koštati između 15 i 20 eura po satu

 Duje Klarić/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/04/09/25618555.jpg [title] =>

Iako se prosječnom promatraču čini kako posao s iznajmljivanjem ide sam od sebe, činjenica je kako će vam trebati i nekoliko sezona dok se u potpunosti ”ušemite”

 Ivana Grgić/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Kad se u društvu potegne priča o iznajmljivanju apartmana, često se može čuti kako je to čista zarada i da se u jedno ljeto može okrenuti ozbiljan novac. Ako ste se povučeni ovakvim pričama odlučili uložiti u kupnju apartmana, prenamijeniti prazan prostor ili se ljeti iseliti iz stana s pogledom na more, za vas smo sastavili popis troškova o kojima morate voditi računa.

Nećemo se lagati, dugoročno se ovakva investicija itekako isplati. No, očekujete li samo brzu zaradu, ovaj popis brzo će vas prizemljiti. Nažalost, za zaradu pozamašne svote bez kapi znoja zakasnili ste barem dvadeset godina. Nekada je ponuda smještajnih kapaciteta bila skromna, gosti su stizali bez velikih očekivanja, reklame gotovo da i nisu bile potrebne, a sustav kontrole i naplate poreza bio je apsolutno na strani iznajmljivača.

Iznajmljivati se moglo svašta, a gosti nisu vodili računa o luksuzu. Rezervacije su uglavnom prakticirali stari gosti, a velik broj turista bi se samo zaputio na godišnji i zastao kad bi ugledao prekrasnu plažu ili zapeo u gužvi. Turisti bi pozvonili ili pokucali na vrata kuća na kojima je stajala oznaka za apartman, upitali za cijenu, raspoloživost, i sve dogovorili s vlasnikom. 

Koliko god da se ovo danas činilo smiješnim i nerealnim, funkcioniralo je bez problema i bez plaćanja posredničkih naknada. 

"Level up" 

Porastom popularnosti turističkih agencija i stranica za oglašavanje, iznajmljivači i turisti shvatili su kako je jednostavnije na vrijeme rezervirati svoj termin. Tako se gosti više ne trebaju cjenkati i raditi kompromise po pitanju željene duljine boravka, a iznajmljivači ne moraju strepiti oko popunjenosti i terminskih rupa. Napredak sustava rezervacija povećao je popunjenost, ali i uveo određene troškove. 

Agencijske provizije sve su samo ne zanemarive. Postotci se razlikuju od agencije do agencije, no ukupna cifra najčešće je za 15 do 50 posto viša od vaše početne cijene. Ova razlika kod gostiju može lako izazvati osjećaj nezadovoljstva zbog neadekvatne vrijednosti za novac. 

---

image

Nakon svakog odlaska gosta čeka vas čišćenje smještaja te pranje i peglanje posteljine. Ako ne možete sami odraditi taj posao, čišćenje će vas koštati između 15 i 20 eura po satu

Duje Klarić/Cropix
---

Nešto ćete bolje proći ako se odlučite oglašavati preko stranica za iznajmljivanje koje naplaćuju fiksni godišnji iznos. Za cijenu koja se obično kreće oko 100 eura gosti imaju pristup informacijama o vašem objektu, fotografijama i popunjenosti. Upiti vam stižu putem maila, a možete kreirati i posebne "first" i "last minute" ponude.

Ako se odlučite za platforme poput Booking.com, budite posebno oprezni prilikom postavljanja cijena. Kada dobijete prvi mjesečni izvještaj primijeti ćete kako uz proviziju od 15 posto, platforma naplaćuje i naknadu za transakciju u iznosu 1,1 posto.  Riječ je o stranoj putničkoj agenciji pa je vaša obveza i platiti porez na proviziju u iznosu od 25 posto. Dakle, na iznos rezervacije od tisuću eura platit ćete 150 eura provizije, 11 eura naknada i 37,5 eura poreza - vaš neto spast će na 801,5 eura.

Porezi i naknade

Kao privatni iznajmljivač dužni ste plaćati turističku članarinu, turističku pristojbu i godišnji paušalni porez. Visina ovih troškova ovisi o broju ležaja, ali ne i o popunjenosti vaših kapaciteta. 

Članarina se plaća turističkoj zajednici. Godišnji paušalni iznos članarine je umnožak najvećeg broja kreveta u smještajnom objektu i iznosa članarine za svaki krevet, koji na području Splita iznosi 5,97 eura za glavni ležaj i 2,99 eura za pomoćni ležaj. 

Za pružanje usluge noćenja u domaćinstvu dužni ste platiti godišnji paušalni iznos pristojbe za svaki krevet, odluku o visini godišnjeg paušalnog iznosa donosi županijska skupština uz mišljenje lokalnih turističkih zajednica. Ukupan paušal boravišne pristojbe za godinu dana izračunava se tako da ukupan broj postelja pomnožite s propisanom visinom paušalne turističke pristojbe. Godišnji paušalni porez također se računa kao umnožak broja kreveta i visine paušalnog poreza po krevetu, a visina paušalnog poreza ne može iznositi manje od 19,91 eura niti više od 199,08 eura. 

Dodatni troškovi

Obavezno računajte na visoke račune za komunalije. Konstantan rad rashladnih uređaja, zalijevanje okućnice, čišćenje i tuširanje turista, multiplicirat će vašu mjesečnu potrošnju vode i struje. Cijena odvoza otpada neće vam se uvećati samo za varijabilan broj pražnjenja spremnika, s prvim ljetnim mjesecima očekujte i znatno povećanje fiksnog dijela naknade.

---

image

Iako se prosječnom promatraču čini kako posao s iznajmljivanjem ide sam od sebe, činjenica je kako će vam trebati i nekoliko sezona dok se u potpunosti "ušemite"

Ivana Grgić/Cropix
---

Nakon svakog odlaska gosta čeka vas čišćenje smještaja te pranje i peglanje posteljine. Ako ne možete sami odraditi taj posao, čišćenje će vas koštati između 15 i 20 eura po satu. Dok će vas pranje, sušenje i peglanje posteljne koštati od oko 3 eura po kilogramu. Imajte na umu da uklanjanje masnih tragova ulja i krema za sunčanje ponekad neće biti izvedivo te uvijek pripremite koji lancun viška za svaki slučaj. 

Goste moraju dočekati i osnovne higijenske potrepštine poput toaletnog papira, sapuna za ruke te deterdženta i spužve za pranje suđa. Trebat će vam i veća količina sredstava za čišćenje i dezinfekciju pa preporučujemo da zalihe ovih proizvoda napravite na vrijeme.

Konačna cijena

Konačna računica neodoljivo podsjeća na mjesečini obračun plaće. Kada od bruta odbijete sve provizije, poreze, namete, davanja i utrošena sredstva, neto iznos znatno je skromniji. 

Generalno puno ćete bolje proći ako većinu posla oko rezervacija i čišćenja odradite bez posrednika. No, u tom slučaju morate voditi računa i o oportunitetnom trošku vašeg vremena. Dok ribate, glačate i odgovarate na upite, teoretski ste mogli zarađivati i na drugi način. 

Iz svega navedenog jasno je kako povrat na investiciju nije ni brz ni lagan. Iako se prosječnom promatraču čini kako posao s iznajmljivanjem ide sam od sebe, činjenica je kako će vam trebati i nekoliko sezona dok se u potpunosti "ušemite". Stoga pripremite čelične živce, zasučite rukave i budite pažljivi prilikom određivanja cijena. 

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Saša Burić/Cropix Duje Klarić/Cropix Ivana Grgić/Cropix
Saša Burić/Cropix

Turizam se potpuno promijenio u posljednjih 20 godina
Duje Klarić/Cropix

Nakon svakog odlaska gosta čeka vas čišćenje smještaja te pranje i peglanje posteljine. Ako ne možete sami odraditi taj posao, čišćenje će vas koštati između 15 i 20 eura po satu
Ivana Grgić/Cropix

Iako se prosječnom promatraču čini kako posao s iznajmljivanjem ide sam od sebe, činjenica je kako će vam trebati i nekoliko sezona dok se u potpunosti ”ušemite”
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/mozaik/moj-apartman/iznajmljivanjem-apartmana-necete-na-brzinu-zgrnuti-veliki-novac-imamo-cijeli-popis-izdataka-koji-vas-cekaju-1384213 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=8bc1e4d9e6cf4a78b37e3d14508198ff7c857add [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Iznajmljivanjem+apartmana+ne%C4%87ete+na+brzinu+zgrnuti+veliki+novac.+Imamo+cijeli+popis+izdataka+koji+vas+%C4%8Dekaju&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fmozaik%2Fmoj-apartman%2Fiznajmljivanjem-apartmana-necete-na-brzinu-zgrnuti-veliki-novac-imamo-cijeli-popis-izdataka-koji-vas-cekaju-1384213 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fmozaik%2Fmoj-apartman%2Fiznajmljivanjem-apartmana-necete-na-brzinu-zgrnuti-veliki-novac-imamo-cijeli-popis-izdataka-koji-vas-cekaju-1384213 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => SAMO STRPLJIVO [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) [36] => stdClass Object ( [id] => 100 [name] => Important article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 38 [alias] => Important_article ) )
StoryEditorOCM
Moj apartmanSAMO STRPLJIVO

Iznajmljivanjem apartmana nećete na brzinu zgrnuti veliki novac. Imamo cijeli popis izdataka koji vas čekaju

Piše Anamaria Mikulić
27. travnja 2024. - 13:59
&lt;p&gt;Turizam se potpuno promijenio u posljednjih 20 godina&lt;/p&gt;
PREMIUM
Galerija
Turizam se potpuno promijenio u posljednjih 20 godinaSaša Burić/Cropix

Kad se u društvu potegne priča o iznajmljivanju apartmana, često se može čuti kako je to čista zarada i da se u jedno ljeto može okrenuti ozbiljan novac. Ako ste se povučeni ovakvim pričama odlučili uložiti u kupnju apartmana, prenamijeniti prazan prostor ili se ljeti iseliti iz stana s pogledom na more, za vas smo sastavili popis troškova o kojima morate voditi računa.

Nećemo se lagati, dugoročno se ovakva investicija itekako isplati. No, očekujete li samo brzu zaradu, ovaj popis brzo će vas prizemljiti. Nažalost, za zaradu pozamašne svote bez kapi znoja zakasnili ste barem dvadeset godina. Nekada je ponuda smještajnih kapaciteta bila skromna, gosti su stizali bez velikih očekivanja, reklame gotovo da i nisu bile potrebne, a sustav kontrole i naplate poreza bio je apso...

#APARTMAN#OGLAŠAVANJE#GOSTI#TURISTIČKE PRISTOJBE
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
14. svibanj 2024 09:21